贛州新盤星洲文昌府營銷中心今日盛大開放 主打89-123㎡四種主力戶型

　　五一期間，贛州市許多樓盤紛紛推出加推和開盤活動，國企星洲地產也即將迎來一場大動作。位于文清實驗國際學校西側的星洲文昌府項目終于傳來了消息，目前其營銷中心已經建成，并將于5月12日正式對外開放。

　　星洲文昌府是星洲地產首個星辰系項目，其主打特色是距離學校近，上學十分便利。即將開放的營銷中心位于2號樓的底商，與文清實驗國際學校僅一路之隔。待營銷中心開放后，項目的沙盤、戶型圖模型以及首開信息都將同步公布。據悉，屆時園林、架空層示范區以及樣板房都將以實景的形式呈現，真實可觀，值得前往一探究竟。

　　隨著營銷中心即將開放，這個新項目的神秘面紗也將逐一揭開!

　　星洲文昌府的戶型面積范圍從89平方米的三房到123平方米的五房(4+1)，共有4種主力戶型，注重高得房率。戶型設計采用了全新規劃，頗具特色。例如，89平方米的三房戶型配備了兩個衛生間，南陽臺進深約2.3米，面寬約6.4米。而109平方米的四房戶型則配備了入戶花園，實現了南北雙陽臺。同時，南陽臺進深也達到了約2.3米，面寬約6.5米。

　　118平方米的四房和123平方米的五房戶型更加出色，都配備了獨立的電梯前室，這部分面積相當于免費贈送給業主使用。

　　此外，118平方米戶型還擁有3個衛生間，雙主臥設計，即使是小面積也能享受到改善級的舒適體驗。而123平方米戶型則可以改造成4+1房型，對于三代同堂的家庭來說非常有吸引力。同時，南陽臺進深約2.4米，面寬約7.3米，活動空間也非常充足。

　　飄窗采用了全開間設計，窗墻的比例非常高，因此采光效果非常出色。將來在裝修時，可以考慮拆除飄窗，從而進一步擴大臥室空間，提升居住舒適度。

　　與減少戶型數量不同，降低了購房門檻。從新發布的星洲文昌府更多小區公區示意圖可以看出，作為本土老牌國企，更加注重業主的居住體驗和感受，在關乎業主面子和實質內容的方面則更加注重。

　　星洲文昌府的大門是小區對外展示的核心形象。采用了新中式風格設計，門頭寬闊，看起來十分厚重和氣派。據說，大門的門扇可以根據業主的需求進行開啟。例如，在家中有喜事或迎接嫁娶時，可以將大門完全打開以相迎，這種貼心的設計既人性化又有面子。

　　星洲文昌府的園林綠化采用了新中式風格，包括水系景觀、景墻造景以及風雨涼亭等。從效果圖可以看出，園林營造的意境非常出色，比周邊樓盤要高出一籌。此外，星洲文昌府還配備有雙入戶大堂，大堂采用了無主燈設計，地下車庫坡道和地下室入戶車馬廳都裝飾有格柵燈，給人一種明亮開闊的感覺。對于剛剛改造的樓盤來說，這樣的配置實在是難得。

　　除此之外，該項目還設有獨立的兒童娛樂區。架空層也經過了軟裝布置，安裝了格柵吊頂，墻面進行了涂裝和壁畫裝飾。此外，針對不同年齡段的居民，架空層還設置了不同的主題分區，包括兒童、成人和老人。

　　就大家關心的開盤時間和價格而言，目前尚未有確切的消息。但根據其他樓盤的慣例，一般來說，營銷中心開放后約一個月左右就會獲得預售證，而在獲得預售證后的一周內就會開始開盤。因此可以推測，星洲文昌府的開盤時間可能在5月底，或者是6月初。至于價格嘛，如果初期定價采取親民路線，那將會給人們帶來足夠大的驚喜，因此仍然值得期待。

　　綜合來說，星洲文昌府作為國企城投打造的新改項目，在公布的小區內部細節上展現出了相當大的誠意。在戶型設計上，也充分吸收了新規的要求，進行了全新的升級，主力戶型可以說集合了其他樓盤的亮點和優點，而且戶型面積的控制也非常得當。

　　特別是項目的園林綠化、架空層和地下車庫，超出了一般改建項目的標準，幾乎可以與一些高端樓盤相媲美。再加上得到了贛州城投集團國企的支持，建設進度和交付品質都有了保障。如果接下來的首次開盤價格能夠帶來驚喜的話，那就更值得期待了。