上海尚灣林語今日開啟認購！加推建面81-130㎡二至四房 得房率高達83%

　　5月13日，上海閔行主城區樓盤【尚灣林語】開啟認購，將加推建面約81-93-130㎡二至四房，套總價約400萬元起。

　　據了解，在尚灣林語此次推出的房源中，建面約81平方米的兩房單位，有部分房源的單價低至每平方米4萬元，總價僅達400萬元，門檻超低。此外，還有建面約93平方米的正三房，總價位在500萬元級別，得房率高達83%，以及建面約130平方米的四房單位，總價位在700萬元級別。

　　從價格角度來看，尚灣林語在整個閔行主城區具有顯著的競爭優勢。

　　尚灣林語是上海市的一個關鍵城中村綜合改造項目之一。它是閔行區首批認定的三個市級重點改造項目之一，旨在成為上海城中村改造的典范。

　　該項目是由上海房地(集團)有限公司開發的，該公司與上海地產集團合作已有21年之久，一直是上海城市更新的領頭羊。在上海市的閔行經濟開發區、虹橋經濟開發區、以及黃浦江兩岸長達45公里的濱江生活岸線等地區，以及三林楔形綠地等大型開發和城市更新項目，都是由上海地產集團負責開發。

　　這次上海地產進行大規模城市改造，創建了約180萬平方米的自然與城市融合體。商業、辦公、教育、文化和生態等方面得到全面發展和提升。

　　其中，開放式商辦街區約達21.5萬平方米，相當于三個美羅城或四個恒隆廣場的規模。活力文體中心約占地3萬平方米，包含運動場館、文化教育場所等，適合各年齡段的日常活動需求。高品質的人文教育資源約占地3.44萬平方米，臨近“環交大閔行校區基礎教育生態區”。此外，還有約86萬平方米的自然生態區和約15萬平方米的天然水岸。

　　除了價格上的驚喜之外，尚灣林語還擁有高達79-83%的超高得房率。19-01地塊的得房率高達約78.6%-82.2%，在相同價格范圍內，享有更寬敞的居住空間。

　　在參觀完尚灣林語建面約93平方米的三房樣板間后，第一印象就是它的空間感，完全顛覆了對90平方米三房戶型的傳統認知。當前上海市場上的90平方米三房產品，通常的得房率很難超過75%。因此，以500萬元的價格購買三房單位，尚灣林語提供了額外近4平方米的空間，無論是從實用性還是從性價比的角度來看，它都值得購房者密切關注。

　　裝標方面，尚灣林語提供了中央空調和地暖的標準配置，廚房配備了西門子廚具，衛生間設有唯寶高儀的衛浴設備，空調采用日立品牌，地暖和熱水器選用了威能或同等品牌。這些配置讓該項目的裝修水平堪比市區價值超過10萬元的高端項目。

　　該項目打造低密度小高層建筑，容積率約為1.6-1.8，創造了全球國際低密度住宅區。首批推出的19-01地塊，最大樓間距約為38米。幾乎所有建筑幾乎都能享受到三面甚至四面的景觀，擁有林木環繞、園區景致以及水景視野。

　　社區景觀設計采用了“一心兩軸一環一帶七花園”的綜合布局，包括風森會客廳、陽光草坪、林蔭步道、能量花園、萌寵樂園以及環形慢跑道等多個景點，滿足了各年齡段居民的現代生活需求。

　　預計到2025年底，商品住宅和市政配套項目將基本完成施工，而整個公建配套和公共綠地的工程預計將在2026年底前完工。

　　尚灣林語坐落于上海主城的閔行顓橋板塊，毗鄰大零號灣科創高地，軌交5號線劍川路站地鐵口，以及龍湖天街等商業區。交通、商業、教育、醫療和生態環境等方面應有盡有。

　　在交通方面，該項目周圍擁有5號線劍川路和15號線地鐵，以及即將于2027年預計開通的嘉閔線。此外，還有虹梅路高架、滬金高速、申嘉湖高速等便捷的道路交通網絡。

　　除了項目內自帶的約21.5萬平方米的開放式商辦街區外，周邊還有龍湖天街、顓橋萬達、龍湖星悅薈、滿天星生活廣場等商業區。

　　項目周圍擁有大約86萬平方米的都市自然景觀，附近有閔行公園、金塔公園和科創公園等三大公園，為居民提供了綠色的居住環境。