認購在即！上海雙地鐵盤保利瑯譽將推出281套房源 均價11.7萬/㎡

　　稀缺的土地更顯珍貴，尤其是在上海的內(nèi)環(huán)地區(qū)。這里的珍貴不僅體現(xiàn)在土地本身，更蘊含著濃縮的資源和財富。內(nèi)環(huán)僅占全市面積的1.8%，但卻擁有著比全市平均資源密度高出10倍的珍貴資源。

　　由于城市高度的開發(fā)和時間的沉淀，使得內(nèi)環(huán)的每一寸土地都變得異常稀缺，同時也導致市場上流入的住宅用地數(shù)量極少。高凈值人群都明白，在內(nèi)環(huán)才能真正感受到上海的魅力。內(nèi)環(huán)的房產(chǎn)，值得購買之余更要倍加珍惜。

　　位于內(nèi)環(huán)的新盤，無論是中興路還是北外灘，價格普遍都在12萬元/平方米以上。唯獨保利瑯譽一個新盤以略低于11萬元/平方米的價格格外引人注目。聚焦在其所在的楊浦濱江，保利瑯譽的性價比極高，且隨著聯(lián)動價的不斷上漲，內(nèi)環(huán)新房均價11萬元/平方米起的時代很有可能由它引領終結。

　　最新消息!上海楊浦濱江保利瑯譽即將啟動認購，推售281套房源，主打建面約85-145㎡二至四房，備案均價11.7萬元/平方米，目前項目售樓處以及樣板間已經(jīng)對外開放，可實地參觀。保利瑯譽是12、18號線江浦公園雙軌交樓盤，加上其高得房率，將成為市場上的寵兒。

　　觀察保利瑯譽的產(chǎn)品打造，就能理解它如何吸引客戶，讓他們樂此不疲。這是一部得房率極高的匠心之作，精準地吸引了千萬級預算的購房者。

　　本次項目計劃推出建面約85-145平方米的精裝2至4房戶型。其中，建面約99平方米的3房2廳2衛(wèi)戶型共有208套，是保利瑯譽大力推廣的主打戶型，也是擁有1000萬預算的購房客戶在內(nèi)環(huán)購房的最后機會。隨著120平方米戶型的普及，這樣的戶型也將成為二手市場上越來越受歡迎的選擇。

　　如何使得百平米戶型也能擁有寬敞的空間和舒適的居住體驗一直是保利置業(yè)長期以來研究的課題。而保利瑯譽則是其成功的典范，展示了保利在室內(nèi)空間規(guī)劃和利用方面的高超能力。

　　要擴大空間的第一步就是確保高得房率，因為即使是最有經(jīng)驗的設計師也無法在空無一物的空間里創(chuàng)造出更多。保利瑯譽整個項目的得房率約為76-78.5%，超過了市場上同等近零能耗住宅的平均得房率約為72%，這意味著釋放出的實際使用面積為購房者節(jié)省了成本，也將成為他們未來生活的幸福來源。

　　對于保利瑯譽而言，高得房率只是基礎，精準入微的戶型設計更是錦上添花。每一個進入樣板間的人都會驚訝地問：“這是99平方米的戶型嗎?”這是因為它所呈現(xiàn)的寬敞感超越了百平方米的期待，簡直是肉眼可見的。

　　建面約99㎡3房2廳2衛(wèi)戶型介紹：

　　三開間朝南，實現(xiàn)了客廳、餐廳和陽臺的一體化設計，并且實現(xiàn)了動靜分區(qū)。此外，全臥室都配備了飄窗，每一個設計都是對空間的精心延伸。主臥套房更是在就寢區(qū)、衣帽間和衛(wèi)浴間之間科學劃分，輕松把握生活儀式感。

　　小戶型常常面臨著收納難題，但該項目考慮到了這一點。超大的玄關和電視柜暗藏了長達九米的智能收納空間，既實用又美觀。巧妙利用這些隱藏的收納空間，可以釋放室內(nèi)空間。這樣的戶型設計不僅控制了購房成本，而且功能齊全、舒適度高，絕對是入住內(nèi)環(huán)并控制預算的絕佳選擇。

　　在追求功能性和舒適度之外，保利瑯譽還追求美學上的精神內(nèi)涵。這一點在另一個99平方米戶型的樣板間中表現(xiàn)得尤為明顯，走進其中，仿佛來到了一個設計師的高雅居所。整體裝修采用包豪斯風格，拋棄了傳統(tǒng)的裝飾風格，用簡約而優(yōu)雅的幾何形式將室內(nèi)空間巧妙地分割開來。大膽的明亮色塊與線條的運用，與年輕人追求時尚的心態(tài)不謀而合。

　　再加上該戶型約4.2米寬敞的邊廳，配備雙重采光面和景觀大飄窗，以及超大的窗墻比例，提供了舒適和美感。無論是寬敞的空間尺度還是充滿藝術趣味的樣板間，都能夠滿足審美需求，激發(fā)視覺享受。

　　在景觀設計上，保利瑯譽對舒適度和美學感受的追求同樣持之以恒。作為保利置業(yè)的重點項目，該項目的景觀設計在眾多千萬級豪宅中也毫不遜色。其獨特的“四感美學譽作”從美學品質(zhì)、環(huán)境舒適度、人際關系、精神情感等四個維度提升了高端人居的標準。

　　在充分保證采光和開闊視野的基礎上，高低錯落、層次分明的建筑群落勾勒出了一條充滿旋律和豐富內(nèi)涵的城市天際線，為楊浦區(qū)帶來了全新的住宅封面。

　　觀察建筑立面，超大的窗墻比例創(chuàng)造出一種光幕般的質(zhì)感，映射出城市的繁華和自然的變化。作為一座近零能耗建筑，保利瑯譽采用了超標準的外窗節(jié)能系統(tǒng)，具備更高的隔音和隔熱性能，以及可隨心調(diào)節(jié)光照的全外窗遮陽百葉。從內(nèi)到外，保利瑯譽都充滿了奢華舒適的生活體驗。

　　保利瑯譽巧妙地將回家的儀式感提升至極致，通過天然奢華的石材和精致的陶管裝飾打造出的門頭和入戶門廊，讓人一踏入門便感受到一種尊崇的氛圍。

　　公共區(qū)域采用了金色的復古質(zhì)感，與老上海的風情和特色相得益彰。玉蘭雕花元素和星級酒店式的園林景觀隨處可見，為歸家之路增添了隱秘奢華和度假的氛圍，讓人在悠閑漫步中感受到歸屬感的美好。

　　此外，項目還特別設計了架空層泛會所，延伸了家庭生活場景，為城市精英提供了獨享的休閑空間。在這里，每個人都能找到專屬于自己的社交場所，隨時隨地享受新鮮感。

　　保利瑯譽的地理位置賦予了它獨特的優(yōu)勢。坐落于陸家嘴、北外灘和楊浦濱江(內(nèi)環(huán))三者交匯處的黃金地段，這也是上海2035年總體規(guī)劃中心城活動區(qū)的一部分。該區(qū)域代表著未來上海的主要形象，承擔著全球城市核心功能，被視為“市中心的中心”。

　　楊浦濱江，位于上海市中心段，是城區(qū)最后一片可供大規(guī)劃開發(fā)的濱江區(qū)域，近年來備受矚目，正在經(jīng)歷著翻天覆地的變化。其規(guī)模是前灘的2.6倍，是陸家嘴的5倍大小，與陸家嘴、北外灘錯位發(fā)展，承擔著打造世界級科創(chuàng)中心的重要使命。

　　擁有一個中央活動區(qū)(CAZ)的臨近位置已經(jīng)是一種難得，但保利瑯譽卻成功地被三大中央活動區(qū)(CAZ)所環(huán)繞，這種集聚的價值簡直讓人難以想象。

　　保利瑯譽是內(nèi)環(huán)中罕見的雙軌交新盤，交通便利，可直達陸家嘴，同時擁有一橋四隧的暢通通道。

　　保利瑯譽通過其發(fā)達的交通網(wǎng)絡，巧妙地連接了三大資源熱點，構筑了一個高端都市圈。

　　項目距離12/18號線江浦公園站僅約300米，便捷到達瑞虹新城、四川北路商圈、北外灘等地，無需換乘。此外，1站可換乘最強環(huán)線4號線直達浦東大道，1站換乘8號線串聯(lián)靜安與黃浦，3站可換乘14號線直達陸家嘴，而7站可換乘2號線直抵張江。

　　保利瑯譽的交通便利程度同樣適合自駕出行者。新建路隧道、大連路隧道、江浦路隧道直通陸家嘴，而楊浦大橋則連接內(nèi)環(huán)高架，與全城重要節(jié)點相連。這樣發(fā)達而又緊密的交通網(wǎng)絡為保利瑯譽打造了獨一無二的優(yōu)勢，提升了居住體驗，同時也增強了其在外部的聲譽，吸引了眾多高凈值人才前來居住和工作。

　　保利瑯譽與楊浦區(qū)歷史悠久的名校齊齊哈爾路第一小學僅一路之隔，盡管新房未必承諾學區(qū)，但這種靠近名校的優(yōu)勢增加了購房者的信心，尤其是那些尋求確定性的千萬級購房群體。

　　除了優(yōu)質(zhì)的教育資源，保利瑯譽還擁有豐富多彩的高端配套設施，既能讓居民融入國際化的生活品質(zhì)，又能滿足他們?nèi)粘Ｉ钪械姆N種小需求，讓生活充滿煙火氣息。

　　在商業(yè)配套上，保利瑯譽地處于被三大CAZ緊密環(huán)繞的區(qū)域，自然與上海頂級商圈有著密切的聯(lián)系，如瑞虹商圈、北外灘來福士、四川北路商圈。這里的居民可以輕松滿足各種購物需求。

　　在醫(yī)療資源上，附近擁有三甲醫(yī)院，包括復旦大學附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院和新華醫(yī)院，距離保利瑯譽僅有1公里范圍，能夠及時照顧家人的健康需求。

　　在生態(tài)休閑上，項目毗鄰江浦公園，而且附近還有楊浦公園、和平公園以及楊浦濱江步道，各種類型的休閑活動都近在咫尺，提供了豐富多樣的選擇。