北京商品房“以舊換新”首單成交 參與活動新房房源已超萬套

　　原標題：以舊換新!北京新房房源突破萬套

　　8月6日，“北京發(fā)布”微信公眾號發(fā)文，北京商品房“以舊換新”首單成交，參與活動新房房源已超萬套。

　　“北京商品房‘以舊換新’活動近日迎來首單成交，業(yè)主已與開發(fā)商完成草簽，預(yù)計9月中旬進行網(wǎng)簽。”北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負責(zé)人表示，該業(yè)主“一買一賣”的速度很快，從看新房到賣出舊房再到完成新房草簽，只用了10天左右時間。

　　參與活動新房房源已超萬套

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前已有超400人報名參與北京市商品房“以舊換新”活動。參與活動的新房項目在不斷增加，除了活動啟動時已確認的31個新建商品房項目、9000余套房源外，當前又增加了5個項目共計1171套房源，參與活動的新房房源已超萬套。新增5個項目分別位于中冶德賢御府、北京德賢華府、京投發(fā)展(600683)北熙區(qū)、金隅昆泰云筑、北京城建國譽燕園。

　　除首單成交外，目前還有18套已交訂金鎖定房源。此外，還有14個新房項目、1727套房源正在審核中，即將參與“以舊換新”活動。這14個項目正式納入活動范圍后，新房項目覆蓋區(qū)域?qū)⒃诩扔械某枀^(qū)、豐臺區(qū)、房山區(qū)、順義區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)、懷柔區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)上，新增石景山區(qū)、門頭溝區(qū)、平谷區(qū)3個行政區(qū)。

　　活動有望根據(jù)實際情況動態(tài)調(diào)整

　　北京市商品住房“以舊換新”活動7月19日正式啟動，主要針對的是下半年計劃出售二手住房并購買新建商品住房的購房居民。報名參與活動的“賣舊買新”置換家庭可在舊房出售、購買新房、過渡居住、購買家居家電等換房全鏈條過程中，享受服務(wù)和優(yōu)惠。

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合發(fā)出《北京市商品住房“以舊換新”活動倡議書》，參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾，在90天內(nèi)，舊房未成功出售的，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天;參與活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承諾，對購房居民的舊房“全城推、優(yōu)先賣”;參與活動的房地產(chǎn)租賃企業(yè)承諾，對購房居民在換房過渡期間的租賃需求加大租房優(yōu)惠力度。購房家庭在選定了想要換購的新房后，可與參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂換房協(xié)議并繳納換房訂金，訂金將進入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。同時，參加活動的房地產(chǎn)中介機構(gòu)將同步掛牌居民想出售的舊房房源，并加大舊房出售的推廣力度。在90天內(nèi)若舊房售出，購房居民將與開發(fā)商正式簽訂新房的購房協(xié)議，訂金轉(zhuǎn)為新房購房首付款。若90天內(nèi)舊房未售出，購房居民可與開發(fā)企業(yè)協(xié)商延期，也可以無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天。參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)還可以自主決策，為“以舊換新”居民提供購房優(yōu)惠、專屬中介費優(yōu)惠等服務(wù)。

　　北京房地產(chǎn)協(xié)會常務(wù)副會長謝東曉接受記者采訪時表示，北京商品住房“以舊換新”活動的很多內(nèi)容在全國范圍內(nèi)都屬于力度比較大的，未來有望根據(jù)實際情況進行動態(tài)調(diào)整。

　　中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，全國已有105個城市陸續(xù)推出住房“以舊換新”政策。一線城市中，廣州、上海、深圳、北京均已啟動商品住房“以舊換新”。