說出來你可能不信:
自2023年12月28日起,在長達7個月的時間里,南潯樓市居然一直是斷供狀態,沒有樓盤取證。
這一僵局終于在7月30日被打破了。這一天,南潯終于有樓盤——瓏樾灣,取證了。
今年來,明顯可以感覺到,南潯房地產的開發節奏在放緩。
庫存數據顯示:當前南潯中心城市新房庫存套數3256套,庫存面積約41.3萬㎡。
在湖州中心城市12個板塊中,南潯中心城區的庫存量是最大的,而且,還遙遙領先其他板塊。
不僅如此,今年來,南潯樓市的成交也明顯趨緩。
根據湖州統計局公布的最新數據:今年1-5月期間,南潯區商品房成交面積18.6萬㎡,同比下降約四成。
南潯這一降幅也遠超湖州全市平均水平,以及其他所有的區縣。
其實在去年,南潯樓市的成交還是非常不錯的,甚至稱得上一枝獨秀,遙遙領先。
那么為何今年情況卻急轉直下了呢?在我們看來,主要原因有兩點:
一是相關政策未能延續性發力。去年南潯之所以成交兇猛,核心在于土地整治(房票)的大力推進,而今年已有些后繼乏力了。
二是缺乏明星樓盤。在當前的樓市形勢下,頭部明星單盤對于樓市成交的帶動效應大大加強。就像濱江春辰里之于吳興區、桐鳳里之于南太湖新區……而南潯,還沒有出現能夠拉動成交的口碑樓盤。
此番新盤瓏樾灣入市,能否帶動樓市成交呢?咱們拭目以待。
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