靜安蘇河灣「龍盛·灣上」三期預(yù)計10月入市！僅240套

　　原標題：新樣板間預(yù)計9月開放!靜安蘇河灣「龍盛·灣上」三期預(yù)計10月初加推!建面約138-248㎡房源，共計240套!

　　靜安內(nèi)環(huán)蘇河灣

　　全新地標塔尖人群首選豪宅

　　「龍盛·灣上」

　　三期預(yù)計10月入市！

　　預(yù)計9月初開248㎡樣板房

　　9月底開143/194/198㎡實體樣板間

　　奢闊大宅，

　　往期均價13.38萬/㎡！

　　講真，面對接下來2000-3000萬高端改善可能面臨的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)“真空期”，筆者覺得像龍盛·灣上這樣的城市核心資產(chǎn)，機遇稍縱即逝，大家更應(yīng)該拼手速了！

　　為什么這么講，筆者給出了4大理由!

　　01

　　入市即熱銷，

　　經(jīng)受市場考驗的城市核心資產(chǎn)

　　市場永遠是產(chǎn)品的試金石！

　　今年5月29日，龍盛·灣上一期開盤。

　　首開房源216套，開盤當(dāng)日勁銷48.6億，共售出205套，去化率約95%，打響新政后樓市第一槍!

　　7月份二期入市，120套房源，認購率依然高達240%!

　　龍盛·灣上的熱銷，一方面說明了市場對于項目頂端產(chǎn)品力的高度認可；

　　另一方面，也說明了市場對于蘇河灣地段價值的一致?lián)碥O。

　　無論是百年的歷史文化積淀，還是時尚前沿的繁華生活，乃至優(yōu)渥豐盈的未來，蘇州河畔一席封面大宅，都更值得擁有!

　　02

　　主力建面約143-198㎡大戶型，

　　當(dāng)下被賣爆，未來更能穿越周期

　　如今，三期趁熱打鐵，即將加推主力建面約143-198㎡大平層。‍‍

　　前面沒買到的，以及新入場的客戶，這下子有福了!

　　面對純粹的大平層供應(yīng)，完全沒有錯過的理由!

　　首先，在新房市場上，大戶型產(chǎn)品長期供不應(yīng)求，屢屢賣爆！

　　在今年一批次土拍沒有放松中小套標準之前，上海新房市場充斥著大量的中小戶型。

　　而購房者日積月累的大戶型改善需求卻長時間得不到滿足。

　　新盤開盤后大戶型賣得貴且賣得快，成為常態(tài)!

　　數(shù)據(jù)上也得到了印證，近10年來內(nèi)環(huán)內(nèi)140㎡以上大戶型賣得非常走俏。‍‍‍‍

　　改善要買大戶型，就是要靠搶!‍

　　其次，在二手市場上，大戶型產(chǎn)品流速快、賣得貴也屢見不鮮。

　　一二手市場的優(yōu)異表現(xiàn)都在說明，大戶型就是樓市的“至尊王者”。‍‍‍‍‍

　　高凈值人群之所以對內(nèi)環(huán)內(nèi)大平層青睞有加，不只是因為大平層是身份地位的象征和居住體驗的升華；

　　更深層次的，是因為：

　　內(nèi)環(huán)內(nèi)大平層是城市級核心資產(chǎn)！

　　在捍衛(wèi)財富、抵抗風(fēng)險方面具備長足優(yōu)勢！

　　先挑幾個重點給大家分享。

　　1. 約77%的超高層得房率

　　超高層面臨得房率的質(zhì)疑，但龍盛·灣上用實力打破了市場的顧慮。

　　通過采用勁性柱結(jié)構(gòu)設(shè)計，室內(nèi)幾乎無承重墻。

　　這樣的優(yōu)勢一目了然!

　　核心筒不占用室內(nèi)面積，提高套內(nèi)空間的靈活性，在高得房率的同時，讓地毯率、視野通透感、南向開間、窗墻比都做到了更優(yōu)設(shè)計。

　　同時，室內(nèi)承重墻的大量減少也意味著，業(yè)主今后在戶型布局上有了更多可變設(shè)計，裝修選擇上也更具靈活性，其產(chǎn)品的功能可塑性更為強大。

　　2. 1:1梯戶比智能候梯系統(tǒng)‍

　　為保證業(yè)主生活私密性與便捷性，龍盛·灣上將電梯廳遠離戶內(nèi)，并且在三梯三戶的優(yōu)質(zhì)高梯戶比標準下，引入迅達智能梯控系統(tǒng)。

　　讓未來業(yè)主在日常高峰期間等候梯時間不超過1分鐘，確保未來業(yè)主在高峰時段內(nèi)享受高效的電梯服務(wù)。

　　3. 一線精裝配置‍‍

　　整體采用精裝標準交付，品牌規(guī)格全部采用國際超一線。

　　無論是地暖、中央空調(diào)、地暖，還是廚衛(wèi)配置，全都是同級別中的頂流品質(zhì)。

　　包括嘉格納的六件套、威乃達拉籃、鉑浪高龍頭、當(dāng)代花灑龍頭等精裝品牌都是同級別中的天花板。

　　過期戶型同樣出彩，每一款都有亮點！‍

　　建面約143㎡3房2衛(wèi)：

　　經(jīng)典的飛機戶型，三開間雙臥朝南，采光尺度拉滿;

　　每個房間面積均衡，正三房設(shè)計以及高得房率，居住舒適度很高。

　　建面約194㎡ 戶型：

　　南側(cè)兩個房間面積增加，尺度感直線升級;

　　客廳餐廳分離，客廳開間約 5.3 米。‍

　　因為這是東邊戶，軟裝配合側(cè)面落地窗，可以眺望城市天際風(fēng)景，帶來超震撼的視覺體驗，喜歡觀景的小伙伴一定要重點關(guān)注。

　　建面約198 ㎡戶型：

　　傳統(tǒng)十字戶型，南北通透且三開間朝南，舒享清風(fēng)和陽光;

　　客餐廳獨立設(shè)計，餐廳配置餐邊柜，非常實用;

　　超大主臥套房，配置獨立衛(wèi)浴、衣帽間和大飄窗，尊享奢豪尺度;

　　入戶設(shè)置設(shè)置玄關(guān)，私密性滿分;

　　全屋收納空間豐富，還特別設(shè)立家政間，具備儲藏和洗衣功能;

　　另外，此戶型還達到了驚人的5飄窗設(shè)計，延展家庭使用空間的同時，尺度感和舒適度大幅進階。‍‍

　　可以說，每一款戶型都是同類產(chǎn)品中的佼佼者!

　　純大平層+優(yōu)秀戶型，這樣耐住的好房子，才能保持生命力，穿透樓市周期!

　　03

　　世界級大師團隊操刀設(shè)計，

　　為高端改善量身打造品質(zhì)生活

　　在豪宅成群的蘇河灣，想要超越前浪就必須做出差異化的產(chǎn)品力!

　　蘇河灣也同樣在呼喚一個全新的封面作品，來被時代銘記!‍‍‍

　　很顯然，龍盛·灣上交出了一份令人滿意的答卷！

　　龍盛·灣上作為蘇河灣城市更新棋局里關(guān)鍵一子，不止帶來了超高層住宅、風(fēng)貌別墅，還有辦公塔樓和商業(yè)裙房，全面賦能蘇河灣板塊功能升級。‍

　　其中，規(guī)劃商辦部分含有1棟約320米超5A甲級辦公樓，以及1棟約150米超高層商辦塔樓和約1.4萬㎡商業(yè)裙房。

　　伴隨未來商辦部分的落成，主塔擬引入上海首家全球頂奢酒店品牌——瑰麗酒店ROSEWOOD，以及各類業(yè)態(tài)及高端品牌入駐，刷新蘇河灣板塊商業(yè)格局!

　　超5A甲級商辦建成后，約320米的高度將成為蘇河灣第一地標高度!與陸家嘴天際線遙相呼應(yīng)!

　　購房者普遍關(guān)注的住宅部分，則包含三棟約139-150米的超高層住宅，以及約1.3萬㎡的低密風(fēng)貌建筑。

　　一子活，通盤活!

　　多維業(yè)態(tài)齊頭并進，論及未來的地段站位、配套能級、居住氛圍，蘇河灣已足以媲美新天地和陸家嘴！

　　而龍盛·灣上，就像時代的藝術(shù)品一樣，靜靜地坐落在蘇州河畔，成為點亮蘇河灣璀璨繁華的一盞“燈塔”!

　　為了精心雕琢這件藝術(shù)品，開發(fā)商請來了世界頂級的大師團隊，無論是選材、審美，還是工藝細節(jié)的把控，都顯示了超一流的國際水準!

 

　　憑借著時尚前衛(wèi)的設(shè)計理念和無所不在的精工匠心，整個社區(qū)的打造呈現(xiàn)出高維的審美和質(zhì)感。

　　1. 窗墻比最大化，高顏值立面刷新城市天際線

　　項目住宅立面材質(zhì)采用橙色復(fù)合鋁板+夾膠LOW-E中空鋼化玻璃，兼顧節(jié)能及采光效果。

　　現(xiàn)代簡約線條+復(fù)古色調(diào)，呈現(xiàn)出歷久彌新的典雅氣質(zhì)。

　　所有窗洞最大程度優(yōu)化窗墻比，搭配隔熱、隔音玻璃，確保室內(nèi)空間通透。

　　2. 地上地下雙入戶精裝大堂，泛會所設(shè)計

　　入戶大堂儀式感滿滿，墻面鋪陳亞馬遜綠的天然大理石，延續(xù)立面和內(nèi)部空間的仿古銅不銹鋼，加以精致的壁燈，濃郁優(yōu)雅的海派復(fù)古風(fēng)撲面而來。

　　架空層泛會所層高6.6米，凈高達5.1米，擁有會客區(qū)、恒溫泳池、健身瑜伽區(qū)等功能空間，可以滿足業(yè)主的休閑與社交需求。

　　3. 灣上薈實景呈現(xiàn)，奢享精致物業(yè)服務(wù)

　　項目采用的是開發(fā)商的自營物業(yè)，為了能讓準業(yè)主提前體驗項目的未來服務(wù)，售樓處特地打造灣上薈館，將未來生活場景提前呈現(xiàn)在眼前，供客戶品鑒。

　　不僅用心至深，也足見其自信實力，以及致力于給業(yè)主更優(yōu)質(zhì)服務(wù)的初心!

　　4. 約3500㎡中心庭院+約17萬方城市綠地

　　由貝爾高林操刀設(shè)計的中央園林景觀，打造約3500㎡的中央庭院空間。

　　在繁華城芯擁攬四季風(fēng)景!就是沖這一份生態(tài)綠意，也值得雙手點贊。‍‍‍

　　3棟超高層住宅樓棟間距最高約75米，搭配未來項目北面約17萬方城市綠地(靜安區(qū)最新控規(guī))，景觀視野更為優(yōu)秀。

　　04

　　燙金3公里頂流生活圈，

　　引領(lǐng)內(nèi)環(huán)蘇州河畔嶄新封面

　　而在產(chǎn)品力之上，腳踩蘇河灣這片繁華熱土，更是給龍盛·灣上的未來層層加碼！

　　首先，站位上海中央活動區(qū)&“一江一河”交匯處，這里是城市發(fā)展的中心，更是城市財富的原點！

　　經(jīng)歷大規(guī)模的城市更新，蘇河灣已經(jīng)與外灘、陸家嘴、北外灘一起構(gòu)成了上海主城區(qū)“一江一河”濱水發(fā)展帶，是上海這座城市最具全球競爭力的核心區(qū)域之一，站在了城市金字塔頂端。‍‍‍‍‍‍

　　向上向新的爆發(fā)力‍‍就已經(jīng)決定了，置業(yè)蘇河灣，未來穩(wěn)贏!‍‍‍‍

　　其次，3公里生活圈薈萃城市精華，便捷繁華步行觸達。‍‍‍‍

　　項目距離靜安大悅城商圈僅一路之隔，距離蘇州河直線約500米，距南京路商圈直線約1000米;

　　直線約2公里范圍內(nèi)還涵蓋了人民廣場、南京西路、外白渡橋等一眾城市地標和頂級商圈，帷幄城芯繁華資源。

　　交通出行也不在話下，地鐵3、4、8、10、12號線(寶山路站、曲阜路站、天潼路站)形成的密集軌交網(wǎng)絡(luò)，去哪兒都方便。

　　而人們所向往的都心city walk ，更是遍布生活日常。

　　從四行倉庫到上海總商會舊址，再到天后宮、慎余里等等，銘刻著上海的城市發(fā)展記憶，演繹著商業(yè)繁榮與文化內(nèi)蘊交融的海派歷史。

　　住在這里，建筑可閱讀，街區(qū)可漫步，在城市的快節(jié)奏中舒緩下來，感受有溫度的慢生活。‍‍‍‍‍‍

　　此外，蘇河灣沉淀了成熟高端生活氛圍，板塊內(nèi)豪宅成群，圈層純粹。

　　這樣嶄新的城市界面和高端圈層，在整個內(nèi)環(huán)都出類拔萃。

　　正因于此，蘇河灣在上海的頂豪市場早已占據(jù)了一席之地!

　　如今龍盛·灣上的到來，無疑再一次壘高了蘇河灣的價值！

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