香江天辰再獲預售許可：揭開增城高品質

　　引言

　　2024年9香江天辰183套可售住宅房源，引起了市場的高度關注。隨著房地產市場的復蘇與更新，此項目無疑成為購房者關注的焦點。

　　一、香江天辰項目基本信息概述

　　1. 項目背景與歷史

　　香江天辰于2022年首次獲得預售許可證，自那時以來，項目在房地產市場中表現出色。根據數據顯示，從2022年9月至2023年3月，香江天辰共獲批365套住宅房源，反響熱烈。目前再次獲得批準，顯示出開發商及市場對該項目的信心。

　　2. 價格與建筑面積

　　據貝殼數據顯示，香江天辰的參考均價為17000元/平方米，總價約為140萬元/套。項目的總建筑面積約為17.09萬平方米，容積率為3。這樣適中的價格以及合理的面積配置，使其在市場上具有相對競爭力。

　　二、地理位置與周邊優勢

　　1. 項目位置

　　香江天辰位于新塘板塊的陳家林片區，地理位置優越，毗鄰鳳凰城。該區域因其良好的發展潛力和成熟的配套設施，吸引了不少購房者的目光。周邊的交通和生活便利性，為居民的日常生活提供了極大的便利。

　　2. 交通情況

　　在交通方面，香江天辰周邊1公里范圍內設有10個公交站，3公里內則有地鐵13號線沙村站。不過，要前往地鐵站可能需要通過樓巴或公交接駁，但從沙村站出發，兩站便可直達新塘火車站及高鐵站。此外，自駕出行也非常便利，廣深高速、廣園快速、廣深大道等重要干道環繞四周，能夠輕松通達黃埔、科學城等主要商業中心。

　　三、教育資源的配置

　　1. 教育設施

　　香江天辰項目配備了3所幼兒園、1所小學及1所完全中學，包括私立與公立教育選擇。這為有孩子的家庭提供了豐富的教育資源。

　　2. 周邊學校

　　在香江天辰3公里范圍內，有眾多優秀的教育機構，例如新塘鎮新墩小學、增城區鶴泉小學等，共計41所幼兒園、6所小學及5所中學。這種教育資源的豐富性，無疑是項目吸引家庭購房的重要原因之一。

　　四、商業配套

　　1. 商業規模與內容

　　香江天辰所在區域商業環境成熟，項目享有約10萬平方米的成熟商業空間，其中已有近200家商戶入駐。此外，包括未來匯廣場、克拉街市及克拉美食街在內的商業區，為居民提供豐富的消費選擇。

　　2. 大型購物中心

　　在項目3公里范圍內，還有時代城、匯贏商業廣場等大型購物中心，以及萬達廣場、永旺夢樂城、奧園廣場等，目前集聚了龐大的商業體量，滿足了人們的購物與休閑需求。

　　五、居住環境與項目特色

　　1. 生態環境

　　香江天辰項目坐擁大約300萬平方米的生態園林，周邊3公里內擁有41個公園，提供了舒適的居住環境。最近的公園距離項目僅452米，讓居民隨時能夠享受大自然帶來的寧靜與放松。

　　2. 樓盤設計及戶型

　　香江天辰設計獨特，采用“蝶式住宅”，在采光與通風方面表現出色。項目的梯戶比為兩梯六戶，主力戶型為建筑面積約79平米的3房2廳2衛，配有西南朝向的三開間設計和闊綽陽臺，讓居住體驗更加舒適。此外，其客餐一體布局、干濕分區以及U型廚房的設置，滿足了現代家庭的生活需求，同時也留有靈動空間供住戶自由發揮個性化家居設計。

　　六、總結

　　總的來說，香江天辰項目憑借其優越的地理位置、豐富的教育資源、成熟的商業配套及優質的生態環境，在市場上具備了很強的競爭力。對于剛需購房者而言，這里的房源無疑是一個理想的選擇。隨著預售許可的發放，未來的市場動態令人期待。

　　香江天辰不僅僅是一個居住的地方，它更代表著一種高品質的生活方式和理想的家庭居住環境。隨著更多購房者的關注和青睞，香江天辰項目必定會續寫新的輝煌篇章。