招商中旅攬閱四批次今啟認購 均價4.3萬元/㎡

　　它地處曾開啟積分制時代的浦江鎮，如今更引領區域走向產品力時代。

　　它的均價，只有4.3萬元/㎡，400萬級的產品，卻拿出了同價位段罕見的超高品質。

　　它帶來了全生命周期的成長空間。

　　它就是招商中旅·攬閱!

　　招商中旅攬閱四批次今日開啟認購

　　280套房源

　　建面約96-135㎡3-4房

　　01

　　全生命周期成長空間

　　招商中旅攬閱共計規劃17棟12-14F小高層，建面約96㎡三房兩衛、建面約104㎡三房兩衛、建面約135㎡四房兩衛，3種戶型提供了全生命周期成長空間的方案。

　　作為一梯兩戶無連廊的設計，每個戶型的得房率、采光度相比“二梯四戶、層層連廊”產品相較于同價位段，都更加優秀。

　　巧心戶型設計

　　當談及理想的居住環境，一個舒適且實用的戶型設計是至關重要的。一個好的戶型不僅要滿足居住者的日常生活需求，還要兼顧空間利用率和居住的舒適度。

　　此次招商中旅攬閱在戶型設計上就頗具心思，先來看看主推的建面約104㎡三房戶型。

　　● 飛機戶型

　　項目此次推出的3種戶型都是飛機戶型，顧名思義，南向客廳居中，如同機艙，在客廳左右，各有臥室，如同機翼。

　　相較于市場上常見的動靜分離戶型，飛機戶型將過道空間融入到客餐廳，放大公共面積。同時，通過客廳的隔離，可以更好的照顧到家庭成員不同的生活習慣。

　　而且，只有飛機戶型能做到正玄關，除了基礎的收納需求外，還基于中國傳統居住心理，入戶不會馬上看到室內全景，增加私密性。

　　● 大面寬

　　我們可以看到，這套104㎡戶型三開間朝南，并且做到豪橫的橫廳設計，大開間、小進深，在增加采光面積的同時，還能使室內空氣更好的流通。

　　大面寬的客廳也增加了家庭成員互動空間，平時舉辦一個歡樂Party和小型聚會，或是會客洽談，都能怡然自得。

　　此外，大面寬和橫廳帶來的是面積更大的陽臺和飄窗空間，使用空間增加，同時也大大增加了性價比。而且這套104㎡戶型所有的房間，甚至2個衛生間都擁有飄窗。

　　● 三段式干濕分離

　　雖然已是雙衛的配置，但對于多人口家庭來說，三段式干濕分離設計的次衛，上廁所和洗漱可以互不干擾地進行，提高了使用效率。

　　如果你對居住空間有更高的要求，招商中旅攬閱還有建面約135㎡的進階4房，這個面積段在板塊內是非常稀缺的。

　　四房四開間朝南，更多活動空間朝南面，全方位通透采光。

　　特別是開放式廚房，長桌島臺設計，兼具實用與時尚美感，也滿足了對中西廚現代生活的需求。

　　此外還有建面約96㎡的3房，同樣的飛機戶型，沒有過道的設計，提升使用空間。

　　人性化細節裝標

　　一個好的戶型設計已經為舒適的居住打下了良好的框架，高品質的裝修則能夠從視覺、觸感和使用體驗上，提升生活的幸福指數。

　　招商中旅攬閱針對客戶需求綜合研判，精心設計14大智慧收納空間，探索更多生活可能，人性化設計，后續匹配智能家居，實現解放雙手，完成智慧生活的延展。

　　下面按照歸家動線，來仔細了解這套104㎡創意展示空間。

　　● 入戶玄關

　　首先入戶采用蓋德曼智能門鎖(或同等品牌)，可以通過使用人臉、指紋、密碼、鑰匙、門卡五種方式開啟，照顧到每個家庭成員。

　　進門后，看到的就是第一個智慧收納空間——入戶玄關柜，儲物空間不僅寬敞大氣，柜內還配置了旋轉鞋架、消毒精靈以及柜門后單桿鞋架。

　　換好鞋，起身可以看到入戶門旁配置了窄邊框可視對講，灰色高標膚感開關面板，三合一溫控面板，未來可以通過它遠程調節燈光，新風，中央空調，地暖，實現智能生活，到家就能享受舒適的居住狀態。

　　● 廚房

　　接著往里走，來到廚房，鋁合金邊框茶色玻璃移門，采用上軌道設計，沒有下軌道長時間變形的困擾，加上采用750*1500大磚的地面，顯得整體美觀且容易清理。

　　廚房電器方面配置了方太或老板等同等品牌系列三件套，超薄鏡面機身的抽煙機、擁有防干燒功能的燃氣灶，還有洗碗機，相較于很多項目配置的消毒柜，洗碗機更適合當下菁英年輕人解放雙手的需求。

　　水槽選用科勒 (或同等檔次品牌) 的大單體水槽以及可抽拉的水槽龍頭。還有集成線性涼霸，即使在炎熱的夏天，烹飪也能成為享受。

　　這里還藏著7大智慧收納空間，櫥柜采用淺灰高光PET平貼面板，更加方便清潔。柜內設置了升降拉籃+多功能調味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃，更是充分利用了廚房飄窗打造了操作臺面及抽屜，將操作空間及收納空間進一步放大。灶臺旁同樣打造了開放式網格收納空間。

　　此外，嵌入式隱形插座、移動滑軌插座等，更體現項目對細節的把控。

　　● 客餐廳

　　客餐廳地面同樣采用了750*1500的大磚，電視背景墻采用淺色大面巖板。頂部采用弧形石膏板吊頂+四邊反光燈槽(圓弧角)+吸頂燈+磁吸軌道燈，使客廳空間在視覺上顯得更加寬敞。

　　中央空調/地暖兩連供采用松下或同等檔次品牌，穩定性更強、更加節能及舒適度更高。新風系統為百朗、中科或同等品牌，同時客廳預留智能窗簾電源。

　　陽臺預留了上下水及電源，可以按照需求設置洗衣機、烘干機。

　　● 衛生間

　　主臥的獨立衛生間，洗手臺面為天然玉石，獨特的紋理和色澤，增添了一種自然、高雅的美感。

　　臺盆、龍頭為科勒或高儀(或同等檔次)、馬桶為高儀智能馬桶(或同等檔次)，這在同價位新盤中是非常少見的。

　　整面墻的鏡柜，內部配備了美妝冰箱+門板收納架+軌道式置物架，儲物空間打造的非常充足。

　　淋浴房采用到頂的一字型玻璃屏移門，高儀或同等檔次的恒溫花灑帶頂噴，簡約大氣。

　　同時，還配備了風暖浴霸、軟管噴槍，預留電熱毛巾架插座等種種細節，都體現出開發商對待產品的用心。

　　次衛同樣配置了智能馬桶(科勒或同檔次品牌)，鏡柜下方貼心的預留了掃拖一體機器人點位。

　　招商中旅攬閱作為超低能耗住宅，建筑標準及施工工藝相較普通的商品房會更加嚴格，比如外墻較普通商品房厚約10公分，隔熱保溫性及門窗氣密封均更好，三玻兩腔的玻璃可以更好的隔音，這些在提高生活質量的同時，還能節省成本。

　　02

　　招商&中旅 央國企強強聯袂

　　匠造區域品質標桿

　　上海2023年第三輪二批次土拍中，招商蛇口&中旅地產以27.75億競得閔行浦江大型居住社區42-01地塊，可謂是強強聯手。

　　央國企強強聯袂

　　招商蛇口，百年央企招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，秉承“美好生活承載者”理念，業務覆蓋全球逾百個城市和地區，服務超千萬客戶，以高質量的產品品質和領先的服務水準深受信賴。深耕上海21載，招商蛇口布局璽系、璀璨系等多個精品之作，連續兩年榮登年度上海房企全口徑金額、權益銷售金額及操盤面積排行榜第一位。(數據來源：克而瑞;數據時間：截止至2023年底)

　　中旅投資，中國旅游集團投資運營有限公司(暨港中旅(深圳)投資發展有限公司)，簡稱“中旅投資”，是中國旅游集團八大重點戰略業務之一，也是國務院國資委確認的以“房地產于發和運營"為主業的16家央企之一。中旅投資發展31載，聚焦深耕粵港澳大灣區及長三角區域，精選布局長江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、廣州深圳、蘇州、杭州、寧波、成都、西安、青島、廈門、武漢、三亞、海口等城市。

　　區域品質標桿

　　招商蛇口&中旅地產強強聯手，對時代青年基于人居審美與生活需求的全新理解，以都心精奢生活為藍本，精研打造2024全景理享住區。

　　全景建筑美學

　　項目外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，流體建筑設計理念，凸顯了建筑的層次感。加上市面上少見的弧形塔冠裝飾，呈現柔和的特質。

　　采用香檳鋁型材與灰色石材的入戶大廳外墻，香檳金色弧形鋁板裝飾的門頭雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，營造顏值與尊貴并存的歸家體驗。

　　全景歸家禮序

　　以星級精奢酒店門庭為藍本，人車分流及雙入戶大堂匠心設計，攬閱之門等五重歸家場景，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。

　　高定全景園林

　　以“三軸·一心·六幕”規劃高定美學園林臻境，四季主題景觀，串聯約220M景觀藝術長廊、中央景觀會客廳、航海主題兒童樂園等五大新意場景，打造一步一景的全齡樂享歸家園境，為時代青年營造品質歸家漫賞體驗環。

　　全景化架空層泛會所，敬獻無界自然、溫情舒適的社區生活空間。

　　03

　　從積分制到產品力時代

　　浦江始終先行

　　浦江鎮積分制時代

　　2021年，上海新房搖號積分制新規出爐，首個觸發積分制的新盤正是位于浦江鎮，這也代表著積分制時代正式的開啟。

　　浦江鎮產品力時代

　　積分制的開啟是一個里程碑，在土地市場上，同樣邁入了一個新時代。

　　2022年開始，上海將裝修標準寫入土拍規則，浦江鎮也將這個標準定在了高位，足見區域對品質的重視。

　　同時，招商中旅攬閱也是上海首批土拍進入競報高品質建設環節的項目，可見對其產品力要求之高。這樣一個標準，用在均價只有4.3萬元/㎡的項目上，可以預見，它的品質將降維打擊同價位段其它產品。

　　浦江鎮動遷大居時代

　　2001年“一城九鎮”規劃的提出，浦江鎮迎來了它的第一個歷史機遇，在意大利著名的建筑事務所——格里高蒂規劃下，浦江鎮被打造成了一個“建筑與地理環境對話、與河流對話”的現代意大利小鎮。

　　隨后，上海世博會動遷，浦江鎮成為了最主要的動遷安置基地，大量動遷戶導入，也促使了浦江鎮大規模開發的開始，資源和設施建設向此傾斜。

　　而黃浦江-大治河-金匯港三水交匯地區國際征集優勝方案的放出，讓浦江鎮再一次站上了歷史的風口。招商中旅攬閱正占據浦江核心位置。

　　● 多線軌交

　　項目距離浦江線匯臻路站約2公里，無人駕駛的浦江線，是上海建成運營的首條APM軌道交通線，行駛全程都在高架上，論風景那是相當不錯。可與8號線沈杜公路站換乘接駁，7站直達前灘的東方體育中心，輕松通達人民廣場。

　　值得一提的是，交付后小區將提供3年免費社區班車，直達8號線沈杜公路站點，方便業主出行。

　　西側約500米，是規劃中的奉賢線魯南路站，向北就有了更高速的直通快道。

　　東側就是浦星公路，可快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過濟陽路高架，連通中環和外環。

　　乘坐奉浦快線BRT，從魯南公路站可直達沈杜公路地鐵站，7站抵達前灘東方體育中心，全線與14條軌交線換乘，多維路網暢行無界。

　　● 醇熟商業

　　招商中旅攬閱距離浦江萬達廣場約750米，距離山鋼和潤旭輝里約1.9公里，板塊內還有浦江歡樂頌、浦江城市生活廣場成熟運營，沈杜公路站TOD規劃也已經批復，豐富的商業設施，可謂衣食住行一應俱全。

　　● 書香氛圍

　　項目東側即是上海師范大學附屬中學(閔行實驗學校)，是一所公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團隊中高級教師占比35%，碩士研究生占比近60%，近80%均畢業于師范類大學。

　　● 健康保障

　　板塊內有仁濟醫院南院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院，為健康保駕護航。

　　招商中旅攬閱

　　建面約96-135㎡裝修3-4房

　　全生命周期成長空間

　　四批次今日開啟認購

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