浦東中外環「港城中環匯·云啟」9.27開盤在即！單價僅為6.5萬/㎡

　　原標題：認購超520組!浦東中外環「港城中環匯·云啟」小籌沖刺中!9.27開盤在即!

　　浦東中外環

　　約500米羅山路地鐵站，

　　國企港城集團22周年高端云系作品

　　「港城中環匯·云啟」

　　9.27開盤在即！

　　小籌沖刺中，抓緊機會！

　　720套約77-187㎡的房源

　　單價僅為6.5萬/㎡

　　認購現場人氣如炙，客戶絡繹不絕，現場都是人人人人。

　　項目位置與配套介紹

　　先來看一張中環板塊新房價格圖（下圖）：6.7萬/㎡的御橋在一眾9萬/㎡的中環板塊中，格外扎眼。12萬+的前灘、10萬+的大寧和前灘南，就連唐鎮也要7萬+，反觀御橋，單價僅為6.5萬/㎡。

　　2021年7月，浦東發生了兩件大事：

　　1、正式啟動了“金色中環發展帶”的建設工作。

　　2、張江科學城再次南擴這兩件事情的最大受益者就是御橋。

　　【金色中環｜上海經濟發展金腰帶】

　　2021年浦東新區正式啟動“金色中環發展帶”建設工作，金色中環帶主要聚焦"3+5”重點地區，讓浦東中環成為卓越上海的“金腰帶”，一躍成為浦東發展的新極點。(信息來源：上海發布)

　　2021年張江科學城南擴，規劃面積由95平方公里擴大至約220平方公里 ，形成“一心多核，多圈多廊”的空間布局。項目位處張江科學城核心區域，坐享區域升值紅利，執掌發展引擎，與張江科學城共成長，實現人居價值的快速進階。

　　加入張江的第二年，御橋科創園正式更名為陸家嘴數智天地，獲批成為上海特色產業園區并且列入張江數字要素產業聚集區。

　　陸家嘴數智天地總體量178萬方，包含了大體量辦公(包含1棟超200米超高層)、商業(陸家嘴九六廣場)、租賃住宅以及K12民辦康德中學(已經開始招生)，預計2024年全部投入使用(目前已交付38萬方)

　　還有一些好的變化可以順便提下：御橋建平中學的成績在2022年已經沖到了整個浦東公辦學校的頭部位置，甚至壓過了建平實驗總校和建平實驗張江;御橋小學也從菜小硬生生考成了梯隊學校，開始實行五年一戶政策，御橋的優質教育資源開始展露頭角。所有這些變化，從板塊發展來講，都是非常正面的利好，再加上良好區位條件和板塊內本就豐富的商業配套，御橋從默默無聞晉升為中流砥柱。板塊內的標桿二手次新-萬科·海上傳奇，從8萬+一路上漲到10-11萬/㎡就是例證。

　　【三軌交匯｜立體交通路網】

　　三軌環繞：項目直線距離約500米即達羅山路站，軌道交通11號線9站到達徐家匯、16號線至龍陽路換乘2號線可快速到達陸家嘴、南京西路及人民廣場等地。直線距離約1.7公里至18號線御橋站，滿足多方向換乘通勤。

　　3縱3橫四通八達，無界暢達世界，擎動城市脈搏。

　　3縱：滬南路，羅山路高架，申江路，快速到達陸家嘴，前灘，張江等板塊。

　　3橫：內環線，中環線，外環線。

　　【商業】除了項目本身規劃的超2萬方商業，馬路對面即是已開業的成熟商場太平洋中環廣場，御橋站附近有復地活力城、宜家、紅星美凱龍等商業綜合體，可以滿足日常購物需求。此外項目共享馬路對面綠洲康城超大社區商街，生活便利。

　　【教育】項目西側即是浦東民辦萬科12年一貫制“雙語”國際化學校，以及民辦萬科幼兒園;項目南側規劃幼兒園地塊，預計25年底投入運營;周邊知名公辦學校環繞，御橋小學(御山校區)直線距離約1.6公里，距建平御山中學直線距離約1.5公里。周邊尚德實驗學校、常青藤國際學校、福山正大外國語小學等。

　　項目周邊綠洲康城大型社區24年全部納入建平御山中學學區。

　　注：以上僅為周邊學校位置介紹，期房不承諾學區，直線距離數據來源于百度地圖。

　　【醫療】優質醫療資源，距三甲醫院上海中醫藥大學附屬曙光醫院直線距離約4公里，距三甲醫院東方醫院南院直線距離約6公里。

　　【生態】東南側約1.5公里即是湯巷公園，總用地面積約71.12公頃，包含體育運動游線、露營休閑游線、騎行運動游線、生態體驗游線四條游覽線路，可供健身露營愛好者提供健康綠色的活動場地。湯巷公園東側即是約54公頃的沔青公園，亦是親友家人出行游玩好去處~

　　項目介紹

　　【港城中環匯·云啟基礎信息】

　　地上建筑面積：14.1萬㎡

　　綠地率：約35%

　　住宅樓棟數: 11棟17-18F 高層

　　總套數：可售住宅720套

　　產權年限：70年住宅

　　面積區間：約79㎡2房-99㎡3房-118㎡3房-128㎡4房-157㎡4房-187㎡4/5房

　　梯戶比：1梯2戶/2梯2戶，標準層無連廊，房源南北通透

　　車位配比：超1:1.人車分流

　　建筑風格：現代風格

　　裝修配置：精裝交付

　　營銷中心：浦東康橋路1700號港城中環匯租售中心

　　藝術棲居|六大景觀花園

　　景觀設計靈感來源于藝術家莫霍利·納吉，以現代感線條，融合強烈色彩對比，打造六大景觀組團，1. 云溪綠谷 2.星際花園 3.云朗疊鏡 4.流云花園 5.云集望月 6.云漪蓮池，在藝術氣息中，感受三季有花 · 四季常綠的愜意。此外，港城中環匯·云啟將生活方式與空間融合，部分樓棟設計一層架空層休閑空間，為城市新貴精英帶來最純粹的生活體驗。

　　前沿美學|高級質感現代風格

　　項目匠造秩序、格調、光影、顯赫兼備的建筑外立面，呈現現代逸致風格，迎合當下精英人群極簡審美潮流。外立面采用鋁板、石材、真石漆等材質，增強項目的醒目度與品質感。再結合優異的窗墻比，可以在體驗品質的同時，享受陽光的沐浴以及視覺景觀的沖擊。

　　智能人居|細節之處見匠心

　　項目采用全封閉式安全防范管理模式。運用物聯網技術實現運營服務智慧化，對小區人行、車行入口、單元門及入戶門，配置人臉、指紋等生物識別、感應識別(不同區域不同識別方式)，多方位認證。

　　天賦自然|河流綠地“左擁右抱”

　　項目西側緊鄰自然景觀河流，讓您推窗即景，河流兩岸綠樹成蔭，為您時刻帶來鮮氧。項目東側規劃大片綠地，讓業主出門即可舒適漫步，暢享其中。

　　匠心品質|優渥配置奢享生活

　　南北通透：項目采用非連廊設計，標準層房源均為1梯2戶或2梯2戶配置，標準戶型均為南北通透，通風、采光、私密性均為絕佳~

　　精裝大堂：地面及車庫配置酒店式精裝大堂，公區樓道按照星級酒店標準進行裝修，細節之處見匠心。

　　闊綽樓距：項目所有住宅樓棟均17-18F，且各樓棟均擁有闊綽樓間距，最高樓距八十余米，推窗即享闊綽視野。

　　云啟｜戶型賞析

　　港城中環匯·云啟，深研人群人居需求，推出建面約79-187㎡全生命周期戶型，全明南北通透、優越梯戶比，標準層無連廊設計，打造天幕水岸謐境。