「北京城建&越秀長(zhǎng)白社區(qū)項(xiàng)目」戶型曝光！綠地率35%

　　原標(biāo)題：楊浦內(nèi)中環(huán)「北京城建&越秀長(zhǎng)白社區(qū)項(xiàng)目」戶型曝光!建面約97-140㎡洋房、小高層待上市!

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　　楊浦內(nèi)中環(huán)

　　「北京城建&越秀長(zhǎng)白社區(qū)項(xiàng)目」

　　戶型曝光！

　　建面約97-140㎡洋房、小高層待上市！

　　7月9日，上海第三批次土拍中，北京城建與越秀地產(chǎn)組成的聯(lián)合體以高達(dá)22.3億元的價(jià)格成功競(jìng)得該地塊，其成交的樓面價(jià)格定格在70272元/平方米，溢價(jià)率約17.12%，裝修標(biāo)準(zhǔn)預(yù)估不低于4000元/㎡。

　　北京城建&越秀楊浦區(qū)長(zhǎng)白社區(qū)所在的H2-17地塊為住宅用地，用地面積14094㎡，容積率2.3.建筑高度60m，綠地率35%。項(xiàng)目擬建設(shè)4-8層多層住宅和17-18層高層住宅，以及一幢公共租賃用房，配建部分社區(qū)配套。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)將推建面約97-140㎡戶型，戶型圖如下所示：(戶型圖僅供參考，最終以實(shí)際為準(zhǔn))

　　北京城建&越秀楊浦區(qū)長(zhǎng)白社區(qū)項(xiàng)目坐落于楊浦區(qū)內(nèi)中環(huán)交界處的周家嘴路板塊，其位置距離內(nèi)環(huán)僅直線約1公里之遙。

　　周家嘴路板塊巧妙地鑲嵌在楊浦區(qū)的南端，西側(cè)緊挨著大連路，北界則是控江路，而南邊界則沿著長(zhǎng)陽(yáng)路、寧國(guó)路形成直角狀，與東外灘板塊并肩，共同占據(jù)著楊浦區(qū)南沿的黃浦江畔。這一地帶不僅是楊浦區(qū)的重要居住聚集地，更是一個(gè)歷經(jīng)歲月洗禮、發(fā)展成熟的生活板塊。

　　展望楊浦區(qū)2035規(guī)劃，為加速實(shí)現(xiàn)“東西攜手并進(jìn)，南北互動(dòng)發(fā)展”的戰(zhàn)略目標(biāo)，通過優(yōu)化空間布局，促進(jìn)功能區(qū)域的聯(lián)動(dòng)與融合，規(guī)劃構(gòu)建了一個(gè)以“一核引領(lǐng)，三心聚力，兩帶貫穿，四軸聯(lián)動(dòng)”為特色的總體空間架構(gòu)。

　　周家嘴板塊坐落于南部發(fā)展軸的核心位置，與東部戰(zhàn)略發(fā)展帶緊密相連。

　　按照規(guī)劃藍(lán)圖的闡述，“一核”策略明確將楊浦濱江南段定位為上海城市主中心的重要組成部分，旨在構(gòu)建一個(gè)吸引全球創(chuàng)新人才的特色水岸，這里將匯聚世界創(chuàng)新資源，融合歷史與現(xiàn)代魅力的水岸風(fēng)光，同時(shí)打造成為海派文化風(fēng)格的高端人才居住區(qū)。其核心發(fā)展領(lǐng)域涵蓋高端商務(wù)、文化娛樂及生態(tài)居住，而楊浦濱江南段的大部分區(qū)域恰好位于周家嘴板塊內(nèi)，使之成為濱江產(chǎn)業(yè)繁榮所輻射出的理想居住區(qū)域。

　　交通方面：地塊位于楊浦內(nèi)中環(huán)，距離內(nèi)環(huán)直線約1公里，距離8號(hào)線延吉中路站直線約1公里，距離12號(hào)線隆昌路站直線約700米，交通網(wǎng)絡(luò)便利。

　　商業(yè)配套：項(xiàng)目周邊商業(yè)配套也很完善，步行距離長(zhǎng)陽(yáng)大潤(rùn)發(fā)1.2公里、離寶龍旭輝廣場(chǎng)600米、距離七巧國(guó)際廣場(chǎng)700米，家門口就有商業(yè)廣場(chǎng)。

　　教育方面：項(xiàng)目步行距離楊浦重點(diǎn)小學(xué)控二小學(xué)(分校)740米、距離陽(yáng)浦小學(xué)1.9公里、距離控江中學(xué)650米教育環(huán)境得天獨(dú)厚。

　　醫(yī)療方面：醫(yī)療配套同樣非常豐富，距離三級(jí)乙等綜合醫(yī)院楊浦中心醫(yī)院1.6公里、距離三甲?？漆t(yī)院復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院2.8公里，離三甲醫(yī)院上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院2.3公里。