深業(yè)上城學(xué)府搖號(hào)公證結(jié)果揭曉：購房者如何抓住機(jī)會(huì)？

　　引言

　　在近年來的房地產(chǎn)市場中，深圳的樓市一直保持著較高的熱度。尤其是龍華區(qū)的深業(yè)上城學(xué)府項(xiàng)目，在此次的登記中吸引了大量意向客戶，最終登記人數(shù)達(dá)到了744批次，推售332套住宅的舉動(dòng)，無疑引發(fā)了市場的廣泛關(guān)注。本文將對(duì)該項(xiàng)目的搖號(hào)公證情況進(jìn)行詳細(xì)解讀，并為購房者提供一些實(shí)用建議。

　　項(xiàng)目概況

　　1. 登記與搖號(hào)信息

　　深業(yè)上城學(xué)府的搖號(hào)結(jié)果已經(jīng)正式公布。本次搖號(hào)由深圳市先行公證處負(fù)責(zé)，確保整個(gè)過程的公正性與透明度。在登記過程中，共有744個(gè)有效意向登記號(hào)，最終只有332套住宅可供選購，登記比率高達(dá)1:2.24，這也成為了今年深圳住宅登記的最高記錄。

　　產(chǎn)品類型

　　本次推售的住宅產(chǎn)品包括：

　　79平米三房兩廳一衛(wèi)：80套，備案總價(jià)在621-654萬之間

　　97平米三房兩廳兩衛(wèi)：160套，備案總價(jià)在697-807萬之間

　　118平米四房兩廳兩衛(wèi)：46套，備案總價(jià)在938-985萬之間

　　139平米四房兩廳三衛(wèi)：46套，備案總價(jià)在1112-1178萬之間

　　均價(jià)約為8.05萬元/平米，并且優(yōu)惠后均價(jià)大約降低至7.6萬元/平米。

　　2. 搖號(hào)回顧與過程

　　2024年10月11日，深圳市開展了深業(yè)上城學(xué)府的搖號(hào)公證活動(dòng)。以下是搖號(hào)當(dāng)天的時(shí)間線：

　　9:10：媒體記者到達(dá)現(xiàn)場，搖號(hào)設(shè)備已準(zhǔn)備就緒。

　　9:30：活動(dòng)主持人宣布搖號(hào)公證正式開始，感謝現(xiàn)場監(jiān)督的各方代表。

　　公證員和開發(fā)商代表在活動(dòng)中進(jìn)行了透明的搖號(hào)程序，確保每位參與者能夠清楚了解搖號(hào)的規(guī)則及流程。

　　最終，搖號(hào)結(jié)果通過公證員的核實(shí)、打印并蓋章，完成了整個(gè)搖號(hào)過程，包括數(shù)據(jù)封存，保證了信息的保密性和準(zhǔn)確性。

　　項(xiàng)目位置與配套設(shè)施

　　1. 優(yōu)越的地理位置

　　深業(yè)上城學(xué)府項(xiàng)目位于龍華民治街道，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，地塊西側(cè)緊鄰深圳高級(jí)中學(xué)（集團(tuán)）北校區(qū)新園區(qū)，北側(cè)是華僑城北站壹號(hào)。東側(cè)則望向未來的鴻榮源北站中心及其商業(yè)綜合體，南面則是規(guī)劃中的總部商業(yè)大樓。

　　這些優(yōu)越的地理?xiàng)l件不僅提升了項(xiàng)目的居住價(jià)值，也為居民帶來了豐富的生活配套選擇。

　　2. 周邊配套資源

　　項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施非常完善，包括：

　　深圳圖書館北館

　　深圳美術(shù)館新館

　　新華醫(yī)院(大型三甲醫(yī)院)

　　COSTCO(華南首家倉儲(chǔ)超市)

　　紅山6979、天虹購物中心

　　此外，未來地區(qū)還將建成文化地標(biāo)和商業(yè)旗艦，進(jìn)一步提升居民的生活質(zhì)量與便捷性。

　　項(xiàng)目建設(shè)與設(shè)計(jì)

　　1. 建筑規(guī)劃

　　深業(yè)上城學(xué)府的建筑設(shè)計(jì)十分考究，由一棟45層的住宅樓和一棟25層的住宅樓組成，同時(shí)還配有一棟31層的酒店。其中，住宅建筑面積近3.36萬㎡，酒店建筑面積約3.71萬㎡。

　　2. 社區(qū)配套設(shè)施

　　項(xiàng)目還設(shè)有社區(qū)常規(guī)設(shè)施，包括：

　　老年人日間照料中心（1500㎡）

　　便民服務(wù)站（400㎡）

　　社區(qū)警務(wù)室（50㎡）

　　物業(yè)服務(wù)用房（200㎡）

　　這樣的設(shè)計(jì)不僅是為了滿足居民的基本生活需求，還為促進(jìn)社區(qū)的互動(dòng)與安全提供了保障。

　　3. 酒店品牌引入

　　值得一提的是，深業(yè)上城學(xué)府酒店部分已經(jīng)簽約了兩家星級(jí)品牌：萬豪旗下的Luxury Collection及AC酒店。這無疑將提升整個(gè)項(xiàng)目的檔次，為周邊環(huán)境帶來更多的經(jīng)濟(jì)活力。

　　購房者如何選擇與建議

　　1. 了解市場動(dòng)態(tài)

　　購房者在選擇樓盤時(shí)，應(yīng)及時(shí)了解市場情況與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，確保做出明智的決策。深業(yè)上城學(xué)府作為當(dāng)下熱門項(xiàng)目，其引入的多樣化戶型及良好的社區(qū)設(shè)置，確實(shí)是一個(gè)值得考慮的選項(xiàng)。

　　2. 自身購房需求分析

　　購房者應(yīng)根據(jù)自身的家庭結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)狀況和生活方式合理選擇戶型。相比之下，相對(duì)較小的79平米或97平米戶型，則更適合首次置業(yè)的年輕人或小家庭，而118平米及139平米的房源則更符合改善型需求。

　　3. 抓住購房機(jī)會(huì)

　　在搖號(hào)如火如荼進(jìn)行的市場中，購房者要善于抓住每一次購房機(jī)會(huì)。在了解搖號(hào)規(guī)則及項(xiàng)目信息后，盡早參與意向登記，增加獲得房源的可能性。

　　結(jié)語

　　總而言之，深業(yè)上城學(xué)府的搖號(hào)公證活動(dòng)不僅展示了深圳房地產(chǎn)市場的透明度與公正性，也為購房者提供了良好的購房機(jī)會(huì)。通過準(zhǔn)確把握項(xiàng)目優(yōu)勢與市場動(dòng)態(tài)，購房者將能夠在日益競爭激烈的市場中脫穎而出，找到最適合自己的家園。希望每位購房者都能夠順利實(shí)現(xiàn)自己的購房夢想!