Blue Coast II加推108伙 每呎2.18萬 暫累收約3000票

　　長實與港鐵合作發(fā)展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast II低價出擊于長假期收票，首天即錄逾千票，發(fā)展商昨日乘勢加推新一張價單，涉及108伙，折實平均呎價21876元，較首張價單輕微調高約1.6%，發(fā)展商表示，項目最快周內進行首輪銷售，發(fā)售前仍有機會加推單位應市。 項目收票持續(xù)，迄今已累收3000票，超額認購逾11倍。

　　黃竹坑站上蓋項目Blue Coast II位于紅磡置富都會展銷廳，昨日持續(xù)有睇樓客到場參觀，并不時出現排隊人龍等候進入示范單位，情況相當不俗。

　　長實營業(yè)部首席經理郭子威表示，項目首日開放示范單位共錄8000人次參觀，為回應市場需求，昨日加推新一批單位，是批單位較首張價單輕微提價1至2%，預計首輪發(fā)售前會再加推單位，亦具加價空間，最快下周推售。 郭子威續(xù)指，相信樓價已見底，料第4季會見穩(wěn)回升。

　　郭子威：開售前仍會加推

　　長實營業(yè)部助理首席經理楊桂玲指出，加推2號價單全位于第5座，涉108伙，面積482至725方呎，2房及3房戶各占一半，均提供54伙，整批單位折實平均呎價21876元，輕微調升1至2%。

　　市場消息稱，項目首2天收票共錄得約3000票，以迄今推出2張價單共236伙計算，超額認購11.7倍。

　　項目昨日加推2號價單共108伙，以最高折扣14%計算，折實平均呎價21876元，較首張價單折實平均呎價21526元，調升1.6%，惟較今年4月推售的上一期單位，當時首批推出138伙折實平均呎價21968元，仍低約0.42%。

　　價單最平單位為5座8樓G室，面積485方呎，屬2房間隔，折實入場費926.3萬，折實呎價19099元;至于3房戶入場單位為5座6樓A室，面積802方呎，折實售價1565.5萬，折實呎價19520元。

　　較首張價單調升1.6%

　　至于價單售價最高單位為5座40樓B室，面積781方呎，為3房連套房間隔，折實售價1933.9萬，呎價24762元。 項目迄今推出2張價單，涉及236伙，以價單定價計算，市值約34.7億。

　　屬于黃竹坑站上蓋港島南岸第3期的Blue Coast，分兩期發(fā)展共提供1200伙，是次推售為3C期，提供558伙，面積443至1267方呎，涵蓋2房至4房間隔，項目預計2026年2月底落成入伙。

　　Blue Coast II入票如火如荼，發(fā)展商乘勢加推新一批單位，折實平均呎價升至21876元，較對比今年4月推售的上一期首張價單，仍低約0.42%，反映發(fā)展商定價仍然克制。