深圳龍華深業上城學府開盤：搶購熱潮再現

　　引言

　　2023年10月，深圳龍華深業上城學府在龍華簡上體育館正式開盤，吸引了大量購房者的關注。此次開盤共有744批客戶入圍，推出332套住宅，登記比高達1:2.24.成為今年深圳登記比最高的樓盤之一。本文將深入分析該項目的各個方面，幫助廣大購房者了解這一備受矚目的房地產項目。

　　項目基本信息

　　深業上城學府是一個以高品質住宅為核心的建筑項目，其開盤情況備受關注。本次推出的住宅產品包括以下戶型：

　　79平米三房兩廳一衛

　　房源數量：80套

　　備案總價：621-654萬元

　　97平米三房兩廳兩衛

　　房源數量：160套

　　備案總價：697-807萬元

　　118平米四房兩廳兩衛

　　房源數量：46套

　　備案總價：938-985萬元

　　139平米四房兩廳三衛

　　房源數量：46套

　　備案總價：1112-1178萬元

　　此外，該項目的均價約為8.05萬元/平米，開盤期間還提供93折的優惠，實際均價預計在7.6萬元/平米左右。

　　住宅市場概況

　　根據統計數據，今年深圳登記比超過1:1的樓盤僅有7個，而在開盤當天“日光”的項目只有海德園，深業上城學府有望成為今年的第二個“日光”項目。購房者的熱情可見一斑，特別是面對優質資源和居住環境，越來越多的人愿意為其投資置業。

　　購房者的關注點

　　此次登記的客戶中，很多人選購此項目主要是因為其旁邊的深高北學校，教育資源豐富無疑增加了項目的吸引力。同時，79平米的三房戶型也受到首次購房者的喜愛，滿足了剛需人群的需求。

　　項目地理位置與周邊配套

　　深業上城學府位于龍華民治街道，東臨城市綠地，享有良好的自然環境。項目周邊配套設施豐富，包括：

　　深圳圖書館北館

　　深圳美術館新館

　　新華醫院(三甲醫院)

　　COSTCO倉儲超市

　　紅山6979購物中心

　　天虹購物中心

　　未來，區域內的文化地標群、綠芯公園及商業旗艦華潤萬象購物中心將進一步提升該項目的生活便利性及文化氛圍。

　　交通便利性

　　該項目周圍交通便利，西側緊鄰深圳高級中學北校區，北側為華僑城北站壹號，東側跨過城市綠地即可到達鴻榮源北站中心，極大方便居民出行。

　　開發商背景

　　深業置地在去年以14.41億元成功拿下該項目地塊，顯示其對龍華市場的重視和信心。該項目宗地號為A811-0347.土地性質為商業用地及二類居住用地，規模適中，規劃計容建筑面積約7.29萬平方米。

　　項目總體規劃與設施

　　深業上城學府整體由以下部分組成：

　　住宅：1棟45層、3梯6戶(1單元)，1棟25層、3梯4戶(2單元)，住宅建筑面積約3.36萬平方米。

　　酒店：1棟31層，建筑面積約3.71萬平方米，已引入萬豪旗下奢華酒店及五星級AC酒店。

　　社區配套：包括老年人日間照料中心、便民服務站、社區警務室等。

　　這樣的規劃使得項目不僅可以提供高端的居住體驗，同時也能為社區居民提供便捷的生活服務。

　　總結與展望

　　深圳龍華深業上城學府的開盤無疑是今年地產市場的一大亮點。憑借其優越的地理位置、豐富的周邊配套、合理的戶型設計以及吸引人的價格，項目吸引了眾多購房者的關注。未來，隨著配套設施的逐步完善和區域的發展，該項目的升值潛力將更加顯著，值得投資者關注。

　　如果您對此項目感興趣，不妨留意后續的銷售情況與市場動態，選擇最適合自己的住宅。