濱運錦繡里三開預售證公示！面積約109-119-139-169方

　　原標題：拱墅區運河新城紅盤!濱運錦繡里三開預售證公示!196套，面積109-169方!

　　當取不取，追悔莫及。

　　這句話，用來形容當年沒有買到錢江新城的購房者再合適不過。

　　2001年，現在的錢江新城所在還是一片灘涂，接受的是幾乎所有人的質疑。“寧要浦西一張床，不要浦東一套房”的故事，復制到杭州，就是：寧居西湖老破小，不去錢新住高樓。

　　如今錢江新城已成為網紅新貴一擲千金的城市金名片。與此同時房價也翻了N倍：新房總價千萬級！

　　一條鏈接錢塘江的運河軸線，將運河新城推上了舞臺。

　　和錢江新城一樣，運河新城從一出生就是背負著政府意志、城市更新的任務而來，整片區域整拆整建，如白紙作畫一般，從0到1完成跨越。

　　目前運河新城正處蝶變期，清盤的融信天陽云瀾天第、萬科河語光年、香港置地上河公元等，哪個不是拼社保，甚至五年限售的。哪怕今年，杭州樓市行情稍微淡些，綠城宸岸印月里也是觸發拼社保!

　　同樣火熱的，還有濱運錦繡里!

　　項目位于運河新城正C位，在多個差不多價位的新盤夾擊之下，首開133套房吸引了約2000組家庭登記，觸發拼社保，最終共有1079組入圍，整體中簽率12.33%!其中人才46組全部入圍，有房家庭社保拼到101個月，入圍745組，中簽率低7.25%。

　　最終項目首開，521號賣完!

　　也就是選房結束的幾乎同時，項目釋放二開加推消息：共約213套房源，又有1877組家庭登記！中簽率11%。其中人才37組，有房1552組，最低中簽率6%。

　　項目于國慶假期期間選房：截止337號全部選完。

　　10月16日下午，項目突發公示三開預售證，加推8幢、11幢、19幢、26幢，共4幢約196套房源，面積約109-119-139-169方都有。

　　值得注意的是，本次濱運錦繡里車位不送，如要購買，第一個車位3萬，第二個2萬；

　　登記時間：10月19日-10月21日，為期三天，22日補充材料;

　　凍資金額：首套/二套55w，一次性200w;

　　凍資銀行：中行、農行、浦發、興業、杭州、交通、浙商、平安、南京、渤海銀行;

　　一房一價：

　　項目加推戶型解析

　　全能戶型，設計斷層式碾壓

　　濱運錦繡里項目體量恢弘，高層、洋房均有設計，面積段從99-109-119-139-169方不等，每個戶型無論空間尺度、設計理念，還是各種收納細節，完全秒殺其它。

　　以下為項目二期釋放的加推戶型：

　　建筑面積約109方三房兩衛：

　　建筑面積約109方樣板房實拍：

　　建筑面積約119方四房兩衛：

　　建筑面積約119方樣板房實拍：

　　建筑面積約139方四房兩衛：

　　建筑面積約139方四房兩衛：

　　建筑面積約139方四房兩衛：

　　建筑面積約139方樣板房實拍：

　　建筑面積約169方四房三衛：

　　建筑面積約169方四房三衛：

　　項目日照奉上

　　采光不錯

　　濱運錦繡里的分析結果是這樣：計算已考慮周邊所有建筑的影響，結果表明東部住宅冬季會對11#19#產生遮擋，西部住宅春秋季和冬季會對26#產生遮擋，其余樓棟僅受地塊內部影響。(說明：本文日照數據基于公示規劃圖紙文件，使用專業制作工具完成，僅供參考)

　　春秋季：11#19#采光優異幾乎不存在遮擋。8#26#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，8#主要在下午受9#遮擋。26#主要在下午受西部住宅遮擋。

　　冬季：8#11#19#26#中低層受遮擋。就具體遮擋時間而言，8#26#全天不同時段均會受到遮擋。11#主要在上午和下午受8#和東部住宅遮擋。19#主要在上午和下午受16#和東部住宅遮擋。

　　夏季：樓棟朝向正南采光優異并且不存在遮擋。

　　全面滿配生活，現在即有所感

　　運河新城，宜居優選

　　除了戶型設計領先，濱運錦繡里身上，還有最明顯的亮點：

　　項目不光有現成的全能配套，今后還會持續兌現利好。

　　坦白說，當下是置業的好時機，買房的“底線思維”不能松。

　　這也是濱運錦繡里的優勢，無論地鐵、商業，還是學校，都在步行范圍內。這相當于，項目手握“學校+地鐵+商業”三重保險，價值基礎相當扎實。(注意：期房不承諾學區，以相關政府部門意見為準)

　　教育優選：

　　賣魚橋小學文潤校區(約400米)&錦繡教育集團育才大城北學校(約1公里)&上海世界外國語學校(約50米)，多個中小學、幼兒園環伺，家長接送省心又省力，無疑給業主定心丸。(注：具體學區以教育局官方文件為準)

　　交通縱橫：

　　三大城市快速路交匯，鏈接全城。上塘高架、留石高架，特別是麗水北路隧道，該隧道已通車，地下一層連通整個運河灣，地下二層連接整個大城北、橋西、武林等板塊。

　　與地鐵15號線謝村站(規劃)直線距離約400米。加之地鐵4號線，雙地鐵立體交通暢行，直達城市繁華領地。

　　商業繁華：

　　運河灣綜合體(約52萬方超大體量、在建)(約260米)、運河上街、萬達廣場(約2公里)、城北萬象城(約3.8公里)、遠洋樂堤港(約4公里)、大悅城(約4.5公里)、城西銀泰城(約5.5公里)。

　　醫療護航：

　　邵逸夫醫院大運河院區(三甲)、杭師大附屬醫院(即市二醫院三甲)、樹蘭國際醫院(在建)、華潤國際醫療中心(在建)。

　　文化動脈：

　　京杭大運河、大運河未來藝術科技中心(規劃)、中國京杭大運河博物院(在建)、大運河生態藝術島(規劃)、杭鋼公園、橋西歷史文化街區、大兜路歷史文化街區、小河直街、刀剪劍博物館、傘博物館等。

　　休閑公園：

　　大運河音樂公園、浙窯公園、城北體育公園、獨城生態公園、杭州小河公園等各類主題公園。