未科濱江改善大宅 外立面必須是鋁板或石材

　　原標題：火熱登記中!未科濱江改善大宅，面積約189-228方!

　　有一句話叫：比搶跑更重要的是搶跑道。

　　不管城市再發達，優質教育資源放在哪里都是稀缺的，也是大多數享受或者目睹過教育的驚人回報率的中產父母所關注的“重中之重”。

　　提前在有能力范

　　錦繡育才旁，楓攬華庭已在昨天下午重磅加推6#、8#，共2幢房源，面積約189-223-228方，均價3.61萬/平!

　　登記時間：2024年10月16日開啟登記，為期三天，19日補充材料;

　　濱江出手打造

　　“里子”研究透透的

　　在杭州，濱江撐起了品質改善半邊天，人送外號“改善專家”。而楓攬華庭就是濱江在未科打造的改善大宅，有其響應的一系列高門檻。

　　首先，品質改善的外立面，必須是鋁板或石材，才能具備矜貴的氣質。

　　楓攬華庭的立面，濱江特別邀請了綠城GAD蔣愈團隊來設計建筑，采用四面鋁板+陶金邊框+大面積玻璃，分割層疊，用材精致的基礎上，審美也更加高級，也是業主未來身份的標識。

　　6月，濱江楓攬華庭還斬獲了GHDA環球人居設計大獎，而之前該獎項的得主有總價千萬級改善項目沁園、芝瀾月華軒等。

　　其次，為了實現社區和住戶的純粹性，項目起步戶型不能小。而這條“軍規”，濱江也一直在堅守。

　　好比在南星橋，2003年的金色海岸，就做出最小200方的大戶型，開一時風氣之先;陽光海岸依然只做380方和480方兩個戶型，相當壕。

　　2015年市中心的武林壹號，面積從235方起跳，最大戶型是640方的躍層(頂躍除外)。再到近年來平暉府的178-249方......

　　楓攬華庭也是，約185-228方的純粹大戶型設計，其中185-189方是大四房，建面約223、228方是五房：

　　每個戶型都是至少雙套房甚至三套房，還有大陽臺、大客廳、大面寬、大開窗設計，充分保證功能性和舒適性完美融合。

　　歷史也已經多次驗證，濱江品質純改善住區，都會比周邊其它二手房有更高的溢價!

　　最后，改善必須搭配合襯的園區景觀。

　　在景觀設計方面，濱江不惜成本邀請大師團隊—佳聯設計操刀，僅儀式感精裝歸家入口就有2個，還有利用高差打造異形水池，園區還設計了趣味主題樂園+約2000方陽光浴場等!

　　項目架空層內，還有健身房、書吧、瑜伽房、私宴廳等泛會所空間。總之濱江楓攬華庭的產品驚喜，是一重接一重的。

　　以3.61萬/平限價買入未科改善豪宅

　　機會可能只有這次

　　不同于其它板塊，未科核心的高端改善住宅一經面世，就是以湖境云廬、景瑞鏡溪綠汀的頂豪梯隊，目前在二手市場上價格已是明牌：約7萬+/平!

　　板塊價值毋庸置疑！

　　換個角度看，哪怕是改善屬性沒有那么純粹的萬科天空之城，它的高層大戶型改善產品均價也已經掛到了約7萬/平!

　　相比之下，限價3.61萬/平的濱江楓攬華庭已然是整個板塊錯過不再有的價格洼地！

　　除了當下肉眼可見的性價比，所有人都知道，未來科技城板塊的崛起才剛剛開始，站在巨人肩膀上的再超越，價值遠未到頂!

　　根據余杭發布官方計劃稱：國際體育中心、音樂廳、大劇院、科技館、文化館、城市服務綜合體等重磅配套，將在今年年底前開工。

　　還有體量高達約19萬方的綠汀路萬象城，余杭區未來科技城(海創園)管委會也已經在6月初明確回答：將按照土地合同持續推進項目建設，直至項目商業順利開業。

　　6月底，銀泰集團與余杭區簽署協議，由銀泰商管集團和余杭城投集團合作在杭州新中心中軸線，投資70億打造杭州未來新商業中心。

　　7月中旬，余杭文旅集團召開余杭安達仕及嘉軒酒店設計啟動會。安達仕Andaz是凱悅旗下高奢酒店品牌被稱為全球酒店潮流風向標在倫敦、迪拜、維也納均有門店。這一啟動會的召開，也意味著位于區政府對面的文一西路站綜合體迎來重大進展。

　　可以看出，余杭區政府在用實際行動證明它對未科運營思路清晰，規劃循序漸進，配套都在逐步落地，這是值得期待的美好景象。

　　也是濱江楓攬華庭的價值底盤！