10月新盤撻訂48宗 大角咀Larchwood再撻11伙 揚海兩房撻2次

　　發展商加快推售余貨，部分早期買入單位的業主選擇撻訂。 10月新盤市場共錄得48宗撻訂個案，較上月的32宗上升約50%，涉及撻訂金額約5414.9萬元。 當中大角咀Larchwood上月錄得24宗撻訂個案后，本月再撻訂11伙單位，成交金額共涉及6041萬元，料發展商殺訂332.17萬元。

　　大角咀Larchwood于本月兩星期內連錄11伙撻訂。 成交記錄冊顯示，該批撻訂單位戶型涵蓋開放式至一房間隔，原于2022年9月至2023年4月售出，成交價491.5萬至602.4萬元，涉及總成交金額約6041萬元。

　　惟該批單位于10月7日至21日兩星期內陸續終止交易，料眾買家已棄購，分別遭沒收5%至10%訂金，料發展商最終可殺訂共332.17萬元。

　　上月曾連撻24伙涉逾億成交額

　　值得留意的是，Larchwood于9月份曾連環撻訂24伙，成交金額涉及1.37億元，所有買家分別遭殺5%訂金，發展商合共殺訂704.9萬元。

　　黃竹坑揚海撻5伙

　　由嘉里及信置等合作的港鐵黃竹坑站港島南岸第二期揚海，于月內錄得5伙撻訂。 涉及的單位戶型包括兩房及三房，實用面積464至921平方呎，成交價1298.8萬至3232.6萬元。

　　買家撻訂后，當中4伙單位各自遭沒收10%訂金，一伙則簽訂臨時買賣合約后再未有進展，最終合共殺訂1159.6萬元。

　　揚海其中一伙兩房今年遭撻訂3次

　　值得留意的是，揚海其中一伙單位于月內遭買家撻訂2次，更于今年內錄得3次撻訂記錄。 涉及的單位為1B座22樓F室，實用面積464平方呎，屬兩房間隔。 單位最早于2021年9月以1628.43萬元售出，呎價約35095元，并在今年1月首次錄得終止交易。

　　其后，該單位隨即以1318.25萬元重新售出，當時呎價降至約28411元，惟交易在本月9日再遭終止。 單位最新再于本月13日進一步減價至1298.87萬元售出，呎價約27993元，可是交易最新列明為簽訂臨時買賣合約后再未有進展。

　　黃竹坑Blue Coast II首錄撻訂

　　長實及港鐵合作發展的項目Blue Coast II，早前兩輪銷售后，于月內首錄撻訂。 成交紀錄冊顯示，該單位為第5座27樓C室，實用面積509平方呎、屬兩房間隔。 單位原于本月19日以1190萬元售出，惟最新顯示交易再未有進展，料買家已撻訂，料遭沒收5%訂金涉近60萬元。