住宅租賃市場保持活躍,并且不乏專才承租個案。 港置分行首席聯席董事曾家輝表示,旺角利奧坊. 曉岸1座低層G室,單位面積約255方呎,屬1房間隔。 單位以每月約1.58萬放租僅兩日,即以每月1.56萬租出,呎租約61.2元。 據了解,新租客為專才客,而業主于2019年以約530萬購入上述單位,按上述租金計算,租金回報率約3.5厘。
香島3房月租3.3萬
中原分行高級資深區域營業經理沈興和表示,堅尼地城恒裕大廈高層A室,單位面積265方呎,開放式間隔,原以每月1.6萬放租,最新議價后以每月1.5萬租出,呎租56.6元。
據了解,新租客今年港大碩士畢業,現決定留港工作,因此決定承租單位,而業主則于2009年以160萬購入單位,以上述租金計算,租金回報率約11.25厘。
至于其他租賃個案,美聯分行高級區域經理佘錦驊表示,筲箕灣香島1座低層A室,單位面積約845方呎,3房連套房間隔,最新以每月3.3萬租出,呎租約39元。
資料顯示,業主于2017年以約1507.95萬購入上述單位,若以最新租金計算,租金回報率約2.6厘。
港置首席高級營業經理譚浩智表示,自南港島線開通后,吸引不少外區客進駐,鴨脷洲逸南低層D室,單位面積183方呎,屬開放式間隔,單位以每月約1.05萬放租約1個星期后,獲外區客洽租,最終零議價租出,呎租約57.4元。
喜漾1房低層1.63萬租出
中原區域營業董事歐陽振邦表示,長沙灣喜漾1座低層E室,單位面積397方呎,1房間隔,最新以每月1.63萬租出,呎租約41元。 業主于2023年以600萬購入單位,按最新租金計算,租金回報率約3.3厘。
祥益高級經理謝利官表示,天水圍慧景軒2座低層G室,單位面積533方呎,最新以每月1.27萬租出,呎租約23.8元。 據了解,單位租約剛屆滿,業主放匙僅一日,獲區內客議價后承租。
中原副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO Midtown 7座低層B室,單位面積520方呎,2房間隔,原以每月1.95萬放租,議價后以每月1.85萬租出,呎租約35.6元。
據了解,業主于2010年以380萬買入單位,按上述租金計算,租金回報率約5.8厘。
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