四海臻邸二期備案約8.37萬(wàn)/㎡起 推出206套住宅

　　原標(biāo)題：成熟配套+育才二中，四海臻邸二期備案約8.37萬(wàn)/㎡起

　　四海臻邸二期已獲批預(yù)售許可證，推出206套住宅，位于2棟和3棟，戶型區(qū)間為建面約105-110-120㎡。

　　備案單價(jià)約8.37萬(wàn)/㎡起，均價(jià)約11.23萬(wàn)/㎡，總價(jià)約884-1618萬(wàn)。預(yù)計(jì)2026年9月精裝交付。

　　1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　四海臻邸二期位于招商花園城旁，育才二中學(xué)區(qū)內(nèi)，距地鐵12號(hào)線四海站直線距離約200米，周邊南海大道、東濱路、南山大道、后海大道主路交織，出行便捷。

　　容積率約2.8.共規(guī)劃建設(shè)4棟建筑，其中2棟約100米高住宅、1棟3層幼兒園、1棟4層公配樓。

　　產(chǎn)品戶型包括建面約105-110-119-120㎡的3-4房，2梯4戶，共208套(2棟202號(hào)房、2棟203號(hào)房不納入本次預(yù)售范圍。)

　　2、戶型參考

　　共四套戶型，整體上看，具備大開(kāi)間短進(jìn)深，通風(fēng)采光性能優(yōu)秀。 功能設(shè)計(jì)科學(xué)合理，細(xì)節(jié)到位，高梯戶比和兼顧入戶衣帽間玄關(guān)設(shè)計(jì)，在同面積段產(chǎn)品中屬上乘配置。

　　全戶型采用多面大開(kāi)窗設(shè)計(jì)擁超大朝陽(yáng)面。日照充足，室內(nèi)干爽舒適。大型通廊式寬體陽(yáng)臺(tái)，不僅滿足家政、休閑空間功能，最大程度發(fā)揮視野景觀價(jià)值。

　　建面約104㎡ 3房2廳2衛(wèi)

　　建面約110㎡ 3房2廳2衛(wèi)

　　建面約119㎡ 4房2廳2衛(wèi)

　　建面約120㎡ 4房2廳2衛(wèi)

　　3、簡(jiǎn)評(píng)：

　　1.帶精裝交付，約2.8低容積率，1：1.5車位比，2梯4戶，最大約40米樓間距，周邊建筑低矮，中高層視野好。

　　2.傳統(tǒng)居住區(qū)內(nèi)，區(qū)域居住氛圍濃郁，街區(qū)感佳，周邊配套成熟，交通、商業(yè)、教育、公園配套一應(yīng)俱全，可彌補(bǔ)社區(qū)偏小的弱勢(shì)。

　　3.育才二中學(xué)區(qū)內(nèi)，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)大，穩(wěn)定在南山區(qū)第二梯隊(duì)，適合家庭群體的改善型置業(yè)需求。

　　4.周邊道路交通堵點(diǎn)，但地鐵配套接駁方便。