綠城運河新城105-139方戶型圖曝光！限價3.37w/㎡

　　原標題：綠城運河新城!約109-155方主力戶型圖提前曝光!限價3.37萬/平，最快12月開盤!

　　今年初自杭州新政后，主城區的新盤搖號熱度大大增加!

　　原本氣氛“慘淡”的拱墅區運河新城，仿佛忽如一夜春風來，紅盤綠城宸岸印月里首開即創下火拼10年社保的成績。許多原先沒有關注到這個板塊，或者是原先可能去化沒有那么順利的板塊項目，都沾了這個項目的光!

　　綠城也是嘗到了紅盤滋味，在此地大力開發!接受了運河集團的2宗地塊，負責后續建設、營銷等工作，目前這2宗地塊規劃已出，小胖也獨家爆料了戶型圖，感興趣的朋友，歡迎點擊下方鏈接：

　　綠城3.3萬/平運河新城項目：3.37w/㎡，綠城運河新城純新盤!105-139方戶型圖曝光!

　　綠城2.95萬/平運河新城項目：綠城運河新城2.95w/㎡!96-126方戶型圖曝光!

　　除了這2宗“領養”地塊之外，綠城還在10月15日順利底價拿下運河新城康橋單元GS120103-07地塊！

　　位置就在綠城宸岸印月里直線約600米處！

　　近日，該地塊發布規劃，小胖趕于第一時間為大家整理介紹。據悉，項目擬建設18幢住宅，另外小胖還掌握了2條重要消息：

　　①項目面積約109-120-139-155方都有，其中建面約109方為主力戶型，占比約40%！建面120-139方戶型，占比相差不大，約25%、30%！項目整體的總價大致在300至600萬左右！

　　②雖然本地塊拿地不久，但是會搶在運河集團托管給綠城的2個項目之前入市，也就是說，本地塊最早入市時間預計12月，而另外2個綠城項目很可能年后開盤。

　　項目主力戶型圖奉上

　　設計不錯

　　建面約109方

　　建面約139方

　　項目規劃回顧

　　18幢住宅將提前入市

　　2024年10月31日晚間，項目發布規劃!

　　根據規劃來看，項目擬建設18幢11-17F住宅！

　　項目的主要出入口位于北面碼頭南路和西面康朱路，另有消防應急、人行出入口位于南面朱家壩路。

　　項目內部有多處集中草地、公共體育場地以及一處泳池，整體還是比較宜居的。

　　房源層高為3米。

　　地塊位置：拱墅區麗水北路與規劃朱家壩路交叉口;

　　用地面積：42751㎡;

　　容積率：2.1;

　　建筑面積：89777㎡;

　　地塊特殊要求：

　　①地塊精裝房限價33700元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于30200元/㎡，且毛坯銷售最高單價不高于33220元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。

　?、谂涮坠娣e不大于地上總建筑面積的10%，養老、文化室、居委會等面積共2175㎡。

　　附地塊優勢：

　　周邊配套相對齊全、價格實惠，且相比綠城宸岸印月里更近運河；

　　地鐵方面，距離4號線平安橋站&15號線（在建）平安橋站直線約700米。

　　教育方面，運河新城名校云集，項目附近有育才大城北學校、賣魚橋小學（文潤校區）、上世外48班小學、文淵小學（新城校區）等，書香氣濃郁。(注意：期房不承諾學區，需等交付后由教育部門統一劃分)

　　商業方面，直線約3公里范圍內有運河灣綜合體(52萬方超大體量、在建)、萬達廣場、運河上街等坐鎮;

　　醫療方面有杭師大附屬醫院(三甲)，浙江大學醫學院附屬邵逸夫醫院(三甲)等。