深鐵璟城：深圳新地標的崛起與未來住房機會

　　深鐵璟城項目以其優越的地理位置和豐富的配套設施，成為深圳市寶安區一顆璀璨的明珠。該項目不僅是居民夢寐以求的家園，也是深圳市發展，提供給人才的優質居住選擇。本文將詳細解讀深鐵璟城的項目特點、房源信息以及認購條件，助您在這場住房分配中把握先機。

　　深鐵璟城項目位于深圳市寶安區松崗街道松福大道北側、朗碧路西側。開發單位為深圳市地鐵集團有限公司，建設監管單位為深圳市住房保障署。項目計劃總共提供2480套住房，其中包括：

　　兩房戶型：1736套

　　三房戶型：744套

　　值得注意的是，41棟樓的四單元(503、504、505、506、507、508等)已設為樣板房，待項目交付后將以現房方式銷售。

　　房源配售

　　此次配售的房源位于41棟四、五、六單元，總計738套，包括：

　　兩房戶型：431套(含30套無障礙住房)，建筑面積約70平方米

　　三房戶型：307套(含30套無障礙住房)，建筑面積約90平方米

　　本項目的配售均價為24000元/平方米(按建筑面積計算，不含室內裝修)。每套住房均采用裝配式建筑設計，室內帶裝修，交房標準依據樣板房和售房說明書確定，預計交付時間為2026年12月31日前。

　　申請認購時間

　　線上申請認購時間：2024年11月16日9:00至2024年11月25日18:00

　　在此期間，符合條件的申請家庭可通過網上平臺提交認購申請，抓住這次難得的購房機會。

　　申請條件

　　為確保公平公正，深鐵璟城根據申請家庭的資格條件劃分為四個隊列：

　　第一隊列

　　申請人需具有全日制本科及以上學歷，或屬深圳市產業發展需要的技師(國家職業資格二級及以上)。

　　需符合深圳市人才主管部門備案的高精尖缺人才標準，如成功申報國家海外引才計劃的人才等。

　　申請人及共同申請人需具有深圳市戶籍(現役軍人的配偶可不受限制)。

　　社會保險繳納滿3年，單身申請人需年滿35歲。

　　第二隊列

　　申請人須在第一隊列的基礎上，具有深圳市戶籍，社保需累計3年以上。

　　配偶和未成年子女不受戶籍限制，單身申請人需年滿30歲。

　　第三隊列

　　申請人需具有全日制大專及以上學歷，或具備中級及以上專業技術資格。

　　需是深圳市緊缺工種列表中的職業，或曾在國家級技能競賽中獲獎。

　　其他條件與第二隊列相似。

　　第四隊列

　　申請人家庭人數為3人，且有購買三房戶型意向。

　　需符合前三隊列中的任一條件。

　　申請家庭的限制條件

　　在認購截止日前，申請家庭還必須滿足以下條件：

　　未曾購買過深圳市內的各類政策性住房(如準成本房、限價商品房等)。

　　未擁有任何形式的自有住房，并在近五年內未轉讓或因離婚分割過自有住房。

　　此外，申請人需以家庭為單位提出住房申請，配偶及未滿18周歲的子女為共同申請人，年滿18歲的子女不能作為共同申請人。

　　提交材料清單

　　申請認購家庭需在線提交下列材料：

　　住房認購申請表;

　　申請人及共同申請人的身份證、戶口簿及相關證明材料;

　　配偶為現役軍人的，需提供軍官證或士兵證;

　　婚姻狀況證明材料(如結婚證、離婚證等);

　　人才證明材料(如學歷證書、職業資格證書等);

　　如有殘疾，需提供有效的殘疾證。

　　房源安排與無障礙住房

　　本次配售房源共738套，其中兩房戶型431套，三房戶型307套，均符合無障礙住房標準。無障礙住房專供申請人或共同申請人為殘疾人或老年人(年滿60歲)。

　　配售方式

　　配售房源采取集中認購與分隊列搖號排序選房的方式。申請家庭在線提交認購意向后，選房順序通過公開搖號確定。具體安排如下：

　　認購申請方式：線上提交認購申請;

　　選房順序：兩房戶型和三房戶型分別組隊選房，優先考慮高層次人才及高精尖缺人才。

　　配售程序

　　線上申請認購

　　申請人需進入深圳市住房和建設局官方網站，填寫申請信息并上傳相關材料。

　　認購階段為：2024年11月16日9:00至2024年11月25日18:00.

　　看房及資格審核

　　申請家庭可在指定時間內安排看房，資格審核結果將在政府網站公告，公示5個工作日。

　　搖號與選房

　　經公證搖號確定的選房順序將在深圳市住房和建設局官網發布，確保選房過程的透明公正。

　　簽約與付款

　　選房后，申請家庭需在規定時間內簽訂購房協議，繳納購房款。

　　深鐵璟城的地理優勢

　　深鐵璟城項目坐落于地鐵11號線碧頭站上蓋，具備“居住+地鐵+公園+教育+商業”的多重優勢，整體建筑面積約70萬平方米，容積率僅為1.57.項目連接前海、深圳灣、福田CBD、寶安中心及深圳機場等多個核心區域，交通便利，使得通勤效率倍增。

　　深鐵璟城項目不僅為深圳的居民提供了一個舒適的居住環境，更是為渴望在城市發展的各類人才打開了一扇新窗。無論是對于剛需家庭，還是已經在深圳扎根的高層次人才，深鐵璟城都提供了值得期待的住房選擇。隨著認購時間的臨近，提前了解項目詳情，將有助于您在這場住房選購中把握先機。