順控城投大良新盤來料 預計12月開放售樓部

　　原標題：150-305平!吹風350萬起!順控城投大良新盤來料

　　順德富人區，又有江景豪宅要入市了!

　　樓市君收到料，大良全新江景盤順控·鳳起觀瀾最快12月開盤，吹風350-600萬/套。

　　全部戶型按照新規設計，來看看到底長啥樣?

　　首推150-230平產品

　　順控城投新規江景豪宅下月開盤

　　今天的主角順控·鳳起觀瀾，其實就是位于大良金鳳凰廣場旁的順控城投新項目。

　　樓市君打聽到，該盤預計12月開放售樓部，最快12月底開盤， 最新戶型及價格也已劇透：

　　1、全盤面積段150平以上，首期預計2026年12月收樓。

　　據銷售透露，全盤共規劃了11棟住宅，涵蓋約150-305平大平層 ，合計約800套房源。

　　項目計劃首推3棟樓，其中1-2棟規劃150平和180平戶型，為三梯三戶設計; 3棟均為230平戶型，為兩梯兩戶設計。

　　2、打造新規戶型豪宅，比市面同面積段產品有更大的空間享受。

　　值得一提的是，該項目是德勝新城首個望江大平層新規戶型項目。

　　據銷售透露，首推產品共設計了4房2衛、4房3衛、大4房3衛三種戶型，戶型圖尚在審批中。

　　其還表示，150平戶型的使用率高達100%，實用面積相當于市面上約175平的舊規戶型。

　　3、周邊高端改善需求集中，銷售：首波

　　按照銷售透露的總價段，順控·鳳起觀瀾首推產品單價約在2字頭左右， 主攻周邊公務人員、學校教師等高知客群。

　　加上周邊二手小區樓齡普遍10年以上，未來還有大量的改善置換需求釋放，市場預期可觀。

　　實探住宅地塊施工現場

　　園林、會所多場景效果圖曝光

　　回顧2021年12月，順控城投置業有限公司、順德區順合公路建設有限公司聯合拿下順控·鳳起觀瀾地塊，折合樓面價約5101元/平。

　　其中，綠城管理于今年4月26日簽約代理該項目，與順控城投合作開發。

　　作為順德本土國企大咖，順控城投基本圍繞大良、北滘、容桂等核心鎮街布局，涵蓋住宅、商業、代建等項目。

　　就在今年9月19日，順控城投再砸10.7億元拿下德勝河北岸，與順控·鳳起觀瀾相距僅約2公里。

　　和其他新盤不同，順控·鳳起觀瀾進一步補充片區改善置 業需求時，對提升城市“顏值”也有著重要意義。

　　項目占地面積約13.77萬平，除高層住宅外，還規劃打造兩大商業區和景觀綠地。

　　項目建成后，德勝河濱江核心地段的CBD城市界面也將補齊。

　　樓市君實探發現，住宅地塊正如火如荼施工中，旁邊的商業地塊靜待動工。

　　從現場施工平面圖來看，項目在建區域為A區，紅線范圍涵蓋3棟住宅和1棟商業建筑。

　　對比地圖方位，部分住宅預計南向可望德勝河江景。

　　從地面實探視角來看，項目四周已圍蔽，進度最快的樓棟已經建起數層高。

　　而售樓部周邊的綠化和道路維護，現場也有不少工人正在加緊施工進度。

　　據銷售透露，項目規劃打造高端小區，并結合順德深厚的歷史文化底蘊進行設計。

　　從外立面來看，項目以大面積玻璃幕墻為主，跟德勝新城的城市界面很搭。

　　主入口、中庭、車庫等空間 均采用了大面積金色調設計，搭配暗色奢石墻體，整體高級大氣。

　　|順控·鳳起觀瀾效果圖

　　|來源：順控城投美好家

　　更絕的是，項目無論是售樓部、主入口還是社區園林，均大量融合鳳凰元素打造。

　　比如歸家大堂前專門設置了“鳳凰展翅”雕塑。

　　園林方面，銷售表示特邀請了知名設計團隊山水比德集團設計。

　　并且設計上提取了清暉園八大場景，打造出具有嶺南特色的當代鳳凰園林。

　　小區配套也讓人眼前一亮，打造了展示中心、下沉會所、空中花園、架空會所四大會所。

　　同時，會所內部還結合了風雨連廊、鳳羽、嶺南文化等多種元素進行設計。

　　江景豪宅同臺PK

　　順控城投新盤賺足市場期待

　　除產品頂配外，順控·鳳起觀瀾的配套資源和區位素質亦屬于吊打級別。

　　一來，項目地處德勝新城CBD核心區，周邊擁有各類高端資源加持。

　　項目周邊集聚政務、商貿和教育資源，緊鄰金鳳凰廣場、喜來登酒店、順德德勝學校、大信·新都匯等地標性配套。

　　二來，德勝河真正的C位望江，房產價值在未來有較高預期。

　　作為大良新貴，德勝新城板塊豪宅林立，一直是大良樓市的標桿所在。

　　既有美的世茂濱江壹號、濤匯鎏金灣瑞府、新希望錦官半島等初步改善盤，單價1.6萬/平起;

　　也有鵬瑞皓玥灣、保利德勝天匯等豪宅盤，總價最高千萬起步。

　　總的來說，順控·鳳起觀瀾無論是地段價值還是產品設計，都相當值得市場期待。

　　項目即將開放，未來會不會打開大良樓市新高度?一起拭目以待!