綠城純疊墅湖棲云廬！擬建設(shè)13幢住宅

　　原標題：綠城純疊墅湖棲云廬!約195-285方戶型圖官宣!全盤限量112套!

　　2024年6月19日，中國土地市場網(wǎng)發(fā)布了2024年度杭州市區(qū)住宅用地擬出讓地塊詳細清單(第四批)，其中本文豐收湖板塊數(shù)字商貿(mào)城單元赫然位于其中。

　　最終該地塊定于7月23日出讓。

　　根據(jù)小胖跟進，該地塊從一開拍就火，網(wǎng)傳參與勾地的房企有濱江、綠城、海威、興耀、中天、建杭等，最終在46輪競價，59.19%溢價率后，綠城&坤和高調(diào)拿下，樓面價約2.2萬/平。

　　8月1日左右，也就是綠城拿地后的約9天，項目突發(fā)規(guī)劃！

　　根據(jù)規(guī)劃來看：

　　全盤可售共計112戶！

　　項目園區(qū)主入口位于西面的九華路上，打造了高約7.3米的公共通道，步入大門后還有中心庭院、景觀廊架以及大型水景，內(nèi)部還有集中綠地等配置。

　　立面從效果圖來看，采用了深灰色和金色的搭配。

　　隨后，小胖了解到，項目已官宣案名：湖棲云廬！并確定

　　近日，項目戶型圖官宣：

　　綠城湖棲云廬199方戶型圖

　　綠城湖棲云廬237方戶型圖

　　綠城湖棲云廬285方戶型圖

　　更多地塊詳細信息回顧：

　　2024年6月6日左右，杭州規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了數(shù)字商貿(mào)城單元JG1807-06-01地塊選址暨控規(guī)局部調(diào)整論證報告公示。

　　地塊位置：臨平區(qū)喬司街道，規(guī)劃范圍東至角佃路、南至九環(huán)路、西至九華路、北至規(guī)劃相鄰地塊，總用地面積為2.26公頃。

　　根據(jù)控規(guī)圖，原JG1807-06地塊，總用地面積5.03公頃，容積率2.2.

　　現(xiàn)將地塊分為南北兩個子地塊，此次論證的JG1807-06-01地塊，規(guī)劃為二類城鎮(zhèn)住宅用地（R2），容積率≤1.2.建筑密度≤38%，綠地率≥25%，建筑高度≤24米，為南側(cè)子地塊。

　　豐收湖巨無霸低密地塊由此誕生！

　　地塊周邊配套：

　　交通方面：板塊內(nèi)有地鐵9號線穿過，地塊距離喬司南站約1.2公里，未來可直通錢江新城二期和錢江新城，大約半小時，就可以到達杭城最繁華的城市中心。另外地塊西側(cè)還有規(guī)劃有18號線，預(yù)計將在豐收湖邊上設(shè)站點。

　　自然環(huán)境方面：地塊南側(cè)600余米處即為豐收湖公園，公園總占地面積約205畝，其中水域面積約90畝。

　　商業(yè)方面：北面約3公里范圍內(nèi)，就有兩座龍湖天街（國芳天街已開業(yè)，上城天街在建），滿足的已經(jīng)不再是簡單的買買買生活了;

　　還有一個國內(nèi)頭部MCN機構(gòu)遙望科技重金打造的遙望X-PARK，總面積超過25萬平方米，為24小時不間斷營業(yè)的“線上+線下”新型商業(yè)綜合體，無論是購物還是明星見面會等，家門口就能享受。

　　教育方面：周邊有喬司小學(xué)、師范大學(xué)東城實驗學(xué)校、啟文小學(xué)、啟文中學(xué)等教育配套。