南山天源華府預(yù)售新房：低至9.6萬/平

　　近日，南山天源華府正式公布預(yù)售情況，引發(fā)了眾多購房者的關(guān)注。以下是關(guān)于該項(xiàng)目的詳細(xì)介紹，包括位置、價(jià)格、戶型等信息。

　　基本情況

　　天源華府位于地鐵12號線中山公園站旁，總備案297套住宅，單價(jià)區(qū)間為9.64-13.2萬/平方米。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目的均價(jià)約為10.8萬/平方米，總價(jià)范圍在778萬到2945萬不等。盡管目前尚未獲得具體的折扣信息，但預(yù)計(jì)將會有一定優(yōu)惠。

　　值得注意的是，項(xiàng)目的開放樣板房時(shí)間定在11月30日，開盤時(shí)間也在近期。因此，有意向的購房者可以提前做好準(zhǔn)備。

　　戶型規(guī)劃

　　天源華府的戶型設(shè)計(jì)多樣，主力戶型面積涵蓋92-185平方米，提供2-4房選擇。同時(shí)，小戶型77平方米和大戶型200平方米以上也有所規(guī)劃。具體戶型分布如下：

　　92平方米和113-115平方米的2-3房主力戶型

　　163平方米和193平方米的大戶型4房

　　總體來看，該項(xiàng)目的戶型設(shè)置適合不同需求的家庭。

　　地理位置和交通便捷性

　　天源華府地處南山大道與玉泉路交匯處西側(cè)，臨近南頭城學(xué)校和陽光雅苑小區(qū)，環(huán)境優(yōu)越。項(xiàng)目周邊配備了豐富的生活配套設(shè)施，方便居民日常生活。

　　交通優(yōu)勢

　　天源華府毗鄰地鐵12號線的中心公園站D出口，意味著其具有很好的地鐵口物業(yè)優(yōu)勢。未來，隨著玉泉路西延段及21號線(規(guī)劃中)的建設(shè)，交通將更加便捷。此外，項(xiàng)目附近還規(guī)劃有20號線二期(建設(shè)中)和24號線(規(guī)劃中)，為居住在這里的人們提供了更加發(fā)達(dá)的出行選擇。

　　基礎(chǔ)設(shè)施與社區(qū)配套

　　在開發(fā)過程中，天源華府充分考慮了居民的生活便利，項(xiàng)目規(guī)劃了一系列基礎(chǔ)設(shè)施，包括：

　　住宅建筑面積約4.79萬平方米，整體包含3棟樓，呈L形狀排列

　　最大層數(shù)為31-35層，主要采用2梯4戶以及3梯5/6戶的梯戶配置

　　規(guī)劃車位數(shù)約500輛，滿足日常停車需求

　　除了基本住宅外，項(xiàng)目還規(guī)劃了多個社區(qū)配套設(shè)施，如：

　　老年人日常照料中心350平方米

　　社區(qū)管理用房250平方米

　　社區(qū)警務(wù)室50平方米

　　社區(qū)菜市場500平方米

　　物業(yè)用房服務(wù)100平方米

　　這些設(shè)施將提升居民的生活品質(zhì)，讓人們在便利的居住環(huán)境中享受更高的生活質(zhì)量。

　　項(xiàng)目背景與開發(fā)商信息

　　天源華府原為西嶺股份合作公司返還用地，項(xiàng)目占地約1.61萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約8.27萬平方米。這一背書提高了項(xiàng)目的可信度，為購房者打下了良好的基礎(chǔ)。

　　根據(jù)公開信息，天源華府將規(guī)劃住宅共計(jì)429戶，其中商品住宅289戶和回遷房140戶。這樣的戶型比例使得多種需求的家庭能夠找到適合自己的居所。

　　市場分析與展望

　　面對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，南山天源華府憑借其優(yōu)越的地理位置、多樣的戶型選擇以及豐富的社區(qū)配套，成為購房者關(guān)注的焦點(diǎn)。盡管面臨激烈的市場競爭，但項(xiàng)目的高性價(jià)比和良好的投資潛力使得其前景看好。

　　價(jià)格趨勢

　　在當(dāng)前較為火熱的房地產(chǎn)市場，項(xiàng)目報(bào)價(jià)較為合理。隨著城市發(fā)展和人口的不斷流入，這一地區(qū)的房價(jià)有望出現(xiàn)上升趨勢。

　　南山天源華府作為一個新興的住宅項(xiàng)目，將以其合理的價(jià)格、優(yōu)質(zhì)的交通和生活配套設(shè)施吸引越來越多的購房者。無論是自住還是投資，這里都有著不錯的選擇空間。