合正觀瀾匯云境將于12月7日開新品樣板房 預計將供應約1700＋套住宅

　　原標題：合正觀瀾匯云境周末開新品樣板房，主推約71-128㎡2-4房

　　據了解，合正觀瀾匯云境將于12月7日開放新品樣板房，主推約71-128平的2-4房單位。

　　項目位于深圳市龍華區福城街道觀瀾中心西片區，新和社區觀瀾大道與云瀾路交匯處西北側，為4號線茜坑站地鐵口物業。

　　此項目分為多期開發，一期于2016年開盤，二期于2020年開盤，均已售罄，其中一期已交付入伙。

　　合正觀瀾匯三期分兩個地塊開發，預計將供應約1700+套住宅，兩個地塊分別為 瀾匯云境花園（宗地號：A905-0570）、瀾匯云庭花園（宗地號：A905-0571），由10棟樓組成，含超高層住宅、酒店、商業、21班幼兒園等配套設施。

　　其中，云境花園占地面積約 29601.71平，建筑面積約362033.65平，商業面積約 4600平。分 6棟開發，配建 21班幼兒園。最高層數 57層，一共 1883戶，停車位 2358個。容積率為 8.85.套內面積<90平米1569戶，占比 83.32%。

　　云庭花園占地面積約 27080.36平，建筑面積約 321095.24平，商業面積約 2.2萬平。分 4棟開發，一共 1869戶(其中保障房1025戶)，最高層數 56層，停車位 1639個。 容積率 9.4. 套內面積 <90㎡1621戶，占比 86.73%;。

　　項目所在地的觀瀾，是龍華行政中心，與紅山商業中心、老政商貿中心形成龍華三大中心;項目與龍華區政府一路之隔，區政府、公檢法大樓等市政機構入駐，承接區域規劃紅利!

　　合正觀瀾匯三期分三期開發拆遷用地124281.8㎡，云境、云庭地塊共分10棟開發，含超高層住宅、酒店、商業、21班幼兒園等配套設施。

　　目前，所在的片區已較為成熟，交通方面，位于4號龍華線延長線茜坑站B出口，附近還規劃有18號線(規劃)、22號線(規劃)。

　　商業配套方面，超130萬㎡百萬標桿綜合體 ，1城3mall(福城天虹旗艦mall、鄰里mall、街區mal)，1公里大道封面。

　　深圳唯一在售的百萬體量綜合體大盤，品質住宅、3大商業mall、萬豪旗下酒店、高端公寓、甲級寫字樓、產業研發集群等業態薈萃。

　　教育配套方面，周邊有龍華外國語學校福城校區(在建中)，龍華區屬首個外國語教育集團，本部校區2020年第一批中考總均分、400分以上比例均位居龍華第一;

　　配建公立幼兒園，片區12所公立學校環繞，觀瀾二中、觀瀾二小、龍華第三外國語等學校環伺。(學校具體以教育局信息為準)。

　　在生態文體方面，項目附近有觀湖美術館、觀湖文體中心(在建中)、麓湖人文三館(在建中);觀瀾河濕地公園、九龍山公園、茜坑水庫、民法公園、觀湖中心公園等。

　　附：戶型圖

　　103平的3房2廳2衛

　　三房戶型設計非常巧妙，103平直接做舒適大三房，空間感、舒適度都很足，而且它最大特色是在主臥設計上定制了一個“+1Max”多功能空間。

　　129平的4房2廳2衛

　　四房戶型做得比較中規中矩，戶型方正通透，大橫廳設計，大陽臺開間約6.9米，整體寬敞舒適，很適合三代同堂或者家里有2、3孩的家庭。