「天后聚居地」復式豪宅3238萬沽、創(chuàng)新低價 14年一手貨勁蝕千萬

　　樓價近期有輕微回升，不過部分樓齡超過10年的屋苑仍錄大幅貶值。 荃灣單幢豪宅皇璧，一伙高層復式戶新近以3238萬元沽出，創(chuàng)屋苑新低價，呎價13314元。 原業(yè)主早于2010年一手買入單位，賬面勁蝕1097萬元，單位貶值逾25%，蝕讓金額及幅度均創(chuàng)屋苑歷來最傷。

　　市場消息指，該單位為皇璧高層D室，實用面積2432平方呎，四房復式間隔，享青馬橋海景。 據(jù)悉，原業(yè)主買入單位后一直作收租用途，去年開始叫價5300萬元放售，期間一直下調叫價，直至近日才獲新買家洽購。 經(jīng)議價后減至3238萬元成交，劈價逾2000萬元，折合呎價13314元。

　　歷史新低價、14年賬蝕1097萬

　　資料顯示，是次單位造價跌穿一手價格，創(chuàng)屋苑歷史新低。 原業(yè)主早于2010年以4335萬元FULL PAY買入單位，持貨14年，賬面仍要蝕1097萬元離場，單位貶值25.3%，屬屋苑最傷紀錄。 若連同使費計算，料實蝕約1320萬元或約30%。

　　趙薇夫婦曾1.5億連購3伙

　　皇璧不乏名人業(yè)主，其中最矚目包括內地影星趙薇及其富商丈夫黃有龍，二人曾先后斥逾1.5億元連購項目3個復式戶，但多年前已售出部分單位，而樂壇天后王菲，亦持有一個同類復式戶。