直接開盤 三房總價約378萬起 遠洋天萃與鵬宸云筑正面相逢

　　遠洋天萃世紀近日獲得了預售許可證，計劃預售總共723套住宅單位。其中包括人才住房180套和商品住房543套。該項目主打的戶型范圍從89平方米到128平方米，涵蓋三房和四房的多樣化設計，備案均價約為5.38萬/㎡。

　　認購時間定在12月14日下午14點開放。開盤時將提供豐厚的價格優惠，綜合折扣率可達到91/90折。其中，意向登記享有98折，選房98折，認購96折，按時簽約更是99折，首推單位1棟二單元享受99折優惠。

　　不同戶型的價格詳情：

　　建面約89㎡三房兩衛：起價約為4.25萬/㎡，總價約378萬起;

　　建面約110㎡四房兩衛：起價約為5萬/㎡，總價約560萬起;

　　建面約128㎡四房兩衛：起價約為5.4萬/㎡，總價約700萬起。

　　區位交通優勢

　　優越的地理位置

　　遠洋天萃世紀位于龍崗區坂田南，緊鄰龍坂交界，享有市中心及周邊配套設施帶來的便利。這個項目坐落在五和大道與雅園路交匯的東北角，通過地鐵10號線光雅園站B出口，可以直接與地下負二層連接，實現無縫對接，極大地方便了居民的出行。

　　交通便捷性

　　該項目南行經過6站可直達樞紐崗廈北站(地鐵2/8、10、11、14)，而北行經過1站即抵達五和站(地鐵5、10以及城際深大、深惠、中軸線)。所以可見，遠洋天萃世紀具備極佳的交通優勢，將顯著提升出行的便利性。

　　此外，項目北側規劃有18班制小學，東側正在進行舊改的高層民房由知名房企綠城負責開發。這無疑將進一步提升該區域的居住價值，為未來的居住體驗提供保障。

　　項目規劃細節

　　高品質規劃設計

　　遠洋天萃世紀由央企背景的遠洋地產傾力打造，總建筑面積達到15.9萬㎡，整體容積率為9.24。項目內部包括多個功能區，設有1棟47層的住宅、1棟34層的辦公樓，以及多棟人才住房和幼兒園，整體布局十分合理，方便日常生活。

　　住宅部分共計795戶，其中商品房615戶(包含回遷房)和人才住房180戶。為了提升居住舒適度，停車位也規劃694個，車位比不足1.

　　房源信息

　　遠洋天萃世紀主推戶型為89㎡、110㎡和128㎡的3-4房剛需戶型，實施3梯5戶的設計模式，預計于2026年12月正式交付，并配備精裝修和華為智能化系統。

　　89㎡三房兩衛：采用常規豎廳設計，朝向南、東、西，配有5-6處飄窗，提升了采光和空間利用率。

　　110㎡四房兩衛：南北通透設計，擁有9處飄窗以及約6.5米雙開間大陽臺，室內明亮通風。

　　128㎡四房兩衛：大橫廳設計，客餐廳一體化，空間利用率極高，入戶玄關確保私密性。

　　周邊配套資源

　　豐富的商業配套

　　遠洋天萃世紀周邊社區人口密集，商業設施豐富。項目內部進行了商業規劃，周邊聚集了多個購物中心，例如8號倉奧特萊斯、坂田手造文化街、坂田萬科廣場、星河WORLD COCOPARK等，大大提升了居民的生活便利性。

　　教育資源配置

　　在教育資源方面，遠洋天萃世紀自身規劃了一所幼兒園，而北側則有一所18班制小學。根據學區劃分，小學對應科學高中五和學校小學部，中學則覆蓋坂田實驗學校初中部等多所優質學府，這為孩子教育提供了良好的保障。

　　綜上所述，遠洋天萃世紀憑借其優越的地理位置、合理的項目規劃、出色的交通條件以及完善的周邊配套，成為了一個頗受關注的購房選擇。對于購房者來說，這是一個值得關注的優質項目，具備強大的市場競爭力與投資潛力。

　　同時，該項目提供的便捷生活體驗和豐富的教育資源，將顯著提升居民的生活質量。選擇遠洋天萃世紀，不僅是購房，更是邁向美好新生活的重要一步。