濱杭濱紛城又有1222組登記！均價(jià)約1.7萬(wàn)/平

　　原標(biāo)題：又有1222組登記!雙地鐵+杭二分校的濱江TOD大盤，實(shí)火!

　　據(jù)小胖君調(diào)研，在所有的房產(chǎn)品類型中，有一類房子最為硬核，這類房子就是TOD項(xiàng)目。在杭州，除了幾大熱門板塊之外，TOD項(xiàng)目是無(wú)限接近閉眼買的選項(xiàng)，日后的潛力以及安全性較高。

　　事實(shí)上，楊柳郡作為當(dāng)年的TOD樓盤，以“1字頭”開盤，到如今成交均價(jià)穩(wěn)站5-6萬(wàn)左右，是板塊內(nèi)二手房的“佼佼者”。(數(shù)據(jù)來(lái)源：鏈家)

　　如今，杭州地鐵TOD綜合開發(fā)又迎來(lái)新一輪設(shè)計(jì)升級(jí)。

　　下一棒將由誰(shuí)來(lái)接住?小胖君認(rèn)為，當(dāng)由2024濱江集團(tuán)年輕力1號(hào)作品——濱杭濱紛城。

　　8月31日，濱杭濱紛城終于揭開神秘面紗，約2萬(wàn)方實(shí)景示范區(qū)、效果展示間正式對(duì)外開放，多個(gè)功能區(qū)已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，所見即所得！

　　據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)近千人來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)觀摩，外面路面上停滿了車，還有很多人是特意從外地趕過(guò)來(lái)看房的。

　　12月10日，首開登記結(jié)果出爐，一共有1308組登記，其中人才就有16組！整體中簽率19.88%，有房戶中簽率低至9.81%！

　　12月16日，項(xiàng)目首開售罄后，緊急加推3棟樓，均價(jià)約1.7萬(wàn)/平，一房一價(jià)如圖所示：

　　12月23日傍晚，項(xiàng)目加推登記結(jié)果出來(lái)了，又有1222組客戶參與登記，中簽率21.6%，人才11組，有房戶中簽率低至11.21%，延續(xù)火爆態(tài)勢(shì)：

　　濱杭濱紛城

　　2024濱江集團(tuán)年輕力1號(hào)作品

　　建面約89-112方

　　約2萬(wàn)方實(shí)景示范區(qū) 實(shí)景呈現(xiàn)

　　2024濱江集團(tuán)年輕力1號(hào)作品

　　TOD大城的時(shí)代樣本

　　面對(duì)濱杭濱紛城，聰明的人顯然是不會(huì)錯(cuò)過(guò)的。

　　不僅是因?yàn)椋瑩屨紴I杭濱紛城，就等于坐享時(shí)代的紅利!更因?yàn)椋@是一座綻放年輕力的全息大城!

　　濱杭濱紛城，由濱江集團(tuán)攜手杭鐵集團(tuán)，大筆擘劃一座約63萬(wàn)方的“微縮城市”，將年輕人想要的生活場(chǎng)景變成現(xiàn)實(shí)。

　　它到底是如何擁抱年輕人，撬動(dòng)年輕力的?來(lái)，且聽我跟你好好說(shuō)道說(shuō)道。

　　項(xiàng)目橫跨地鐵9號(hào)線興元路站(在建)、康信路站(在建)兩大站點(diǎn)，以軌道打破壁壘，一條地鐵直達(dá)錢江新城、城東新城、濱江、西湖等高能區(qū)域，更高效的日常通勤外，還能享受到一脈市心的生活配套。

　　你要知道，項(xiàng)目作為地鐵上蓋TOD，會(huì)打造垂直交通核，配備歸家通道，無(wú)需接駁，真正做到“快捷進(jìn)出站”，更無(wú)懼晴熱雨雪，業(yè)主地鐵歸家的舒適性拉滿。

　　還有更絕的是規(guī)劃了9米街區(qū)漫游層，落址約2000方鄰里中心，串聯(lián)蓋上住宅與蓋下空間，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，下班路上順道進(jìn)商超采購(gòu)食材，或shopping放松一天的疲憊，生活幸福度飆漲。

　　當(dāng)然還不止，目前我們能看到的還有以下這些潮流地標(biāo)：

　　云上甲板：一座形如游艇的甲板，帶你奔向美好生活

　　高線飛虹：充滿想象的空中廊道，走在上面猶如云端漫步

　　海星聚場(chǎng)：萌趣十足的親子空間、溫馨的友鄰場(chǎng)所，打開社交新境界

　　項(xiàng)目打造約7萬(wàn)㎡一體化公園，再構(gòu)建“一心、三島、五進(jìn)”園林景觀，涵蓋藍(lán)寶石水池、自然島嶼、流水之庭、浪漫花徑、金石門扉等，與外部的龍安湖公園、中央綠廊等連成一片，擁享多公園環(huán)抱，四季美景俯首即拾，隨心所欲開啟戶外露營(yíng)模式!

　　在美景之外，還要打造籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、輪滑廣場(chǎng)、街式滑板場(chǎng)、兒童綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等15個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，在自然共生中，引導(dǎo)年輕業(yè)主社交、生活和慶典，就連主打色都是充滿年輕活力的檸檬黃。

　　項(xiàng)目自帶品質(zhì)雙幼兒園，一路之隔便是已經(jīng)簽約的杭二中白馬湖教育集團(tuán)東湖學(xué)校(九年一貫制)，全程陪伴年輕家庭成長(zhǎng)無(wú)憂。(期房不承諾學(xué)區(qū)，具體以教育局公示文件為準(zhǔn))

　　9月24日，位于東湖新城核心區(qū)的杭州二中白馬湖教育集團(tuán)臨平東湖學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“臨平東湖學(xué)校”）正式動(dòng)工，杭州臨平經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)、臨平區(qū)教育局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和杭州二中白馬湖教育集團(tuán)書記周虹等出席開工儀式。

　　據(jù)了解，這是杭州二中白馬湖教育集團(tuán)的首次跨區(qū)域發(fā)展，新學(xué)校未來(lái)將與傳統(tǒng)強(qiáng)校杭州二中白馬湖學(xué)校(以下簡(jiǎn)稱“杭二白馬湖學(xué)校”)開展合作辦學(xué)，共建一所公辦九年一貫制學(xué)校，總占地面積4.4萬(wàn)㎡，規(guī)劃36班(其中小學(xué)24班，中學(xué)12班)

　　整體看下來(lái)，濱杭濱紛城，有雙站TOD、有活力街區(qū)、有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、有公園露營(yíng)、有潮流地標(biāo)、有藝術(shù)氛圍……

　　總之，我愿用四個(gè)詞：活力、松弛、悅己、豐盈，來(lái)概括它。

　　這4個(gè)詞，代表了新一代都市年輕人的人生追求，濱杭濱紛城是給這樣的年輕人所打造，也是人人都向往的生活境界。

　　建面約89-112方，年輕人值得擁有

　　為年輕人而造，沸騰杭州

　　在建筑布局上，一脈濱江集團(tuán)高端作品的建筑制式，項(xiàng)目采用中軸對(duì)稱布局，把土地退讓給自然，樓棟更少，樓間距更大，“大隱于市”的生活愿景在這里得以詮釋。

　　在外立面上卷出顏值新高度，項(xiàng)目南向鋁板、局部金屬格柵、部分涂料等，還是經(jīng)典9號(hào)庫(kù)金色，同源濱江海岸系的金色鋁板，遠(yuǎn)遠(yuǎn)一看尊崇感油然而生，年輕人也值得擁有好房子。

　　項(xiàng)目提供建面約89-98-108-112方3/4房的多重選擇。

　　從小夫妻首置婚房，到三口之家改善，甚至二孩家庭，都全方位覆蓋。

　　特別是建面約89方三房，市場(chǎng)上很少有吧?

　　朝南約9.5米大面寬+二房間朝南+約3.4米南向陽(yáng)臺(tái)+雙飄窗設(shè)計(jì)，太適合小兩口和小太陽(yáng)家庭了。

　　建面約89方戶型已經(jīng)退出市場(chǎng)多年，如今在濱杭濱紛城再現(xiàn)，疊加「1字頭」的賣價(jià)，總價(jià)100多萬(wàn)，就能安家杭州，這樣的機(jī)遇錯(cuò)過(guò)可惜。

　　于項(xiàng)目，功能性只是基礎(chǔ)，建面約98方稀缺邊套三房?jī)尚l(wèi)，社交力UP。

　　帶獨(dú)立玄關(guān)收納，南邊套房主臥帶走入式衣帽間+獨(dú)立衛(wèi)浴+飄窗，南向約6.4米面寬，帶陽(yáng)臺(tái)，U型廚房帶大開窗，餐客廳一體帶約5.8米超長(zhǎng)飄窗……該戶型更具有生命力。

　　想要尺度感的，可以選建面約108方大三房，居然做到了四開間朝南，非常少的吧?

　　同時(shí)該戶型三臥朝南，休閑、家務(wù)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，約12.8米大面寬和一線貫通的餐客廳，還有大開窗可視廚房設(shè)計(jì)!以及衣柜、餐廳收納空間等，給予生活更多從容。

　　還有建面約108方東邊套戶型，做到了同級(jí)少有的4房2衛(wèi)巨幕客廳設(shè)計(jì)。

　　270度環(huán)繞式采光，視野絕佳;主臥獨(dú)立衛(wèi)浴、走入式衣帽間、南向陽(yáng)光飄窗，享優(yōu)雅隨心的寢居感受;闊約5.9米帶飄窗的邊廳，與帶大開窗的廚房無(wú)界聯(lián)通，加上獨(dú)立玄關(guān)，4房功能齊備。

　　在我看來(lái)，這個(gè)戶型是杭州新一代年輕人人生首套改善置業(yè)首選，可一步到位。

　　根據(jù)規(guī)劃，濱杭濱紛城片區(qū)將是“杭州北部門戶樞紐、臨平北城市副中心”，建成杭州融滬橋頭堡的北部門戶、引領(lǐng)臨平北部發(fā)展的城市新中心、國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)創(chuàng)新策源地。

　　在產(chǎn)業(yè)配置上，已有老板電器、春風(fēng)動(dòng)力、運(yùn)達(dá)風(fēng)電、貝達(dá)藥業(yè)、杭汽輪等上市公司20家，且仍在持續(xù)深化產(chǎn)業(yè)建設(shè)。在北片區(qū)，小林高科創(chuàng)新中心、貝達(dá)夢(mèng)工場(chǎng)、百誠(chéng)醫(yī)藥總部及研發(fā)中心、信達(dá)生物、飛仕得、永創(chuàng)智能、求是半導(dǎo)體等重磅新項(xiàng)目全力打造中。(信息來(lái)源：都市快報(bào))

　　要知道，買房跟著硬核科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)走，不僅有著極強(qiáng)的資金集聚效應(yīng)，也是一個(gè)片區(qū)虹吸年輕精英的奧義所在。

　　因此，誰(shuí)掌握了濱杭濱紛城，誰(shuí)就掌握了臨平甚至融滬圈的未來(lái)。

　　區(qū)別于其它以“地產(chǎn)先行”的新區(qū)，濱杭濱紛城所在區(qū)域，在推進(jìn)宏偉規(guī)劃的同時(shí)，還做到配套與時(shí)俱進(jìn)。

　　其中，最值得一提的就是已經(jīng)開通一期的地鐵9號(hào)線，銜接高鐵站、錢江新城，加上規(guī)劃的二期將直抵西湖附近，將濱杭濱紛城未來(lái)直通市中心照進(jìn)了現(xiàn)實(shí)。

　　同時(shí)，有6座換乘站，以及臨平北高鐵站，切換杭海/杭桐等城際線，與長(zhǎng)三角城市互通互聯(lián)。

　　在醫(yī)療資源上，目前已公示了臨平區(qū)首個(gè)三甲醫(yī)院用地，疊加附近有龍安湖公園、良渚文化玉架山考古遺址公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、銀泰、超山百聯(lián)奧特萊斯等高端配套。

　　可見，交通直達(dá)市中心，還有高端商業(yè)、醫(yī)療等諸多功能齊聚，未來(lái)入主之后，濱杭濱紛城業(yè)主眼前便是滿滿的收獲感。

　　根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，目前杭州新盤平均單價(jià)約3.64萬(wàn)/平，套均總價(jià)約408萬(wàn)。(統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2024.8)

　　而濱杭濱紛城精裝單價(jià)「1字頭」，精裝均價(jià)約19800元/平，就比杭州新房均價(jià)少了近2萬(wàn)，斷崖式下跌!且主力戶型建面約89-108方，套均總價(jià)200萬(wàn)都不到，直接比平均線少了一半多!你敢信?!

　　更別說(shuō)，一條9號(hào)線直抵的錢江新城，早已遍地10萬(wàn)+，而濱杭濱紛城僅僅是其1/5的價(jià)格，不可思議!