新盤2日假期沽約22伙 低開細(xì)價(jià)樓受追捧 力吸上車投資客

　　圣誕節(jié)兩日假期市場上未有全新盤推售，發(fā)展商仍然主力催谷貨尾單位為主，總括2天假期新盤銷情亦見企穩(wěn)，合共錄約22宗成交，并以低價(jià)開售的細(xì)價(jià)樓主導(dǎo)，當(dāng)中屯門凱和山表現(xiàn)最佳，共售出5伙; 而元朗洪水橋匯都亦錄4宗成交。

　　假期間市場上未有焦點(diǎn)盤推售，最具瞄頭為路勁旗下屯門現(xiàn)樓凱和山，以低價(jià)推出，吸引不少用家及投資客，過去2日假期共錄5宗成交最多，套現(xiàn)逾2294萬。 該盤昨日最新成交單位為3座6樓C室，面積478方呎，屬2房戶，則以487.075萬成交，呎價(jià)約10190元。

　　凱和山錄5宗成交最多

　　位于屯門掃管笏管翠路18號的凱和山，提供693伙，由4座高座大樓以及16座洋房組成，面積介乎291至3419方呎。 其中高座大樓單位面積291至1474方呎，涵蓋開放式至4房戶型，另外項(xiàng)目提供4伙復(fù)式別墅及14幢洋房，面積1540至3419方呎，均采4房間隔。

　　滙都套現(xiàn)逾1784萬

　　泛海國際發(fā)展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II，假期間共售出4伙，套現(xiàn)逾1784萬，該批單位成交價(jià)由423.82萬至464萬，均屬2房單位，其中6座10樓A09室，面積450方呎，成交價(jià)464萬，呎價(jià)10311元; 而5座6樓A01室，面積448方呎，則以449.47萬成交，呎價(jià)10033元。

　　滙都坐擁北都優(yōu)勢，是洪水橋近年最大型私人發(fā)展項(xiàng)目之一，該區(qū)更是三個(gè)「片區(qū)開發(fā)」模式之一; 交通方面，港鐵全力建造洪水橋站，未來交通更為便利。

　　位于洪水橋洪安里1號的滙都細(xì)分2期發(fā)展，其中滙都II為項(xiàng)目第5座及第6座，合共提供402個(gè)單位，戶型多元化，涵蓋1房至3房戶，面積介乎297至535方呎，項(xiàng)目關(guān)鍵日期為明年6月底，樓花期約7個(gè)月。

　　新地旗下新盤期內(nèi)錄3宗成交，其中屯門NOVO LAND第3B期售2伙，合共套現(xiàn)逾1134萬。 據(jù)成交紀(jì)錄冊顯示，最新為Fiskars第2B座25樓B室，面積430方呎，昨日以548.25萬成交，呎價(jià)約12750元。

　　同系元朗站The YOHO Hub II亦添成交，為6座11樓K室，面積492方呎，2房間隔，成交價(jià)723.99萬，呎價(jià)約14715元。

　　DOUBLE COAST 953萬售

　　會(huì)德豐地產(chǎn)、恒基、新世界及中國海外合作發(fā)展的啟德DOUBLE COAST I期內(nèi)亦售出2伙，當(dāng)中包括低座連天臺特色單位，為5座6樓A室，面積426方呎，附353方呎天臺，屬2房戶，以953萬成交，呎價(jià)22371元。

　　另外，項(xiàng)目昨亦售出3座8樓J室，面積441方呎的2房戶，成交價(jià)767萬，呎價(jià)約17392元。 據(jù)了解，買家鐘情單位前迎空中花園翠綠景色等。

　　恒基發(fā)展的長沙灣曉栢峰假期亦錄成交，據(jù)成交紀(jì)錄冊顯示，為A座22樓A9室，面積185方呎，以317.07萬成交，呎價(jià)約17139元。

　　總結(jié)圣誕2日假期新盤銷情亦見企穩(wěn)，合共錄約22宗成交，已超過去年同期4日假期(2023年12月23日至26日)的約20宗。