黃竹坑站海盈山減價逾2成 每呎2.18萬 兩房入場價逾950萬 農歷年前推售 即睇現樓示位

　　全新盤連環推售，貨尾盤亦趁勢推出，嘉里伙拍信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目海盈山推出新一張價單，涉及65伙，連同折扣及回贈，折實平均呎價2.18萬，較2023年首度推出時折實平均呎價約2.79萬，相隔約1年半，大幅調低22%，折實入場價950萬。

　　海盈山折實入場價950萬

　　海盈山昨推出全新3號價單，涵蓋49伙2房及16伙3房，面積486至661呎，是次提供最高22%折扣，提早成交可額外獲0.5%現金回贈，計算折扣及回贈后，折實平均呎價21845元。

　　新價單與2023年7月推出時首張價單折實平均價27989元，大幅調低22%。 雖然項目大幅減價，但與去年10月推售，由長實與港鐵合作發展的毗鄰Blue Coast II首張價單折實平均呎價21526元相若。

　　入場單位為488

　　價單最平單位2B座6樓E室，面積488方呎，屬2房間隔，計算折扣及回贈后，折實入場費為950.4141萬，呎價為19476元，呎價亦是價單中最低。 至于三房最低售價單位為第2A座6樓C室，實用面積659方呎，三房一套開放式廚房間隔，折實售價約1.408.08萬元，折實呎價21.367元。

　　周三起收票 有望

　　嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，價單以「開心置盈價」推出，由于貨種不同，不能與首張價單直接比較，新價單定價已考慮近期市況因素，項目將于今日起接受入票，有機會農歷新年前推售。

　　太古地產董事—住宅業務杜偉業表示，減息周期開始，成交量增加，加上內地一連串刺激經濟措施，料樓市需求穩定，項目一定受市場追捧。

　　信和置業執行董事田兆源表示，項目已屬現樓，政府推出專才計劃對豪宅有需求，相信項目會吸引投資者，料獲用家及投資者追捧。

　　中原首席營業董事李巍表示，海盈山剛公布的價單有約2成折讓，項目已屆現樓，定價與同系列樓花相若，料可吸引投資客、用家及外區客入市。

　　海盈山日前開放2個現樓示范單位參觀，均為3房套間隔，其中2A座37樓A室連裝修示范單位，以Art Gallery為設計主題，展示藝術感十足現代住宅。

　　大廳以長形開則，間隔寬敞方正，中央放置一組淺白色沙發以及一組單人沙發椅，上方以同色系圓形咕