2024年樓市成績單出爐！深圳新盤雙料冠軍 竟然是它！

　　2024年深圳樓市的表現可以說是令人矚目，克而瑞監測的數據顯示，多個住宅項目在銷售中表現不凡。特別是御景薈都這一商務公寓項目，其銷售金額和面積均雙雙奪冠，成為行業內的焦點。本文將詳細分析2024年深圳樓市的各大項目表現，并重點解讀為何御景薈都能在激烈的市場競爭中脫穎而出。

　　2024年深圳住宅市場表現

　　住宅銷售前景一覽

　　根據克而瑞的數據，2024年1月至12月，深圳的普通住宅預售項目中銷售金額排名前三的分別是：

　　中海深灣玖序(南山區深超總片區)

　　鴻榮源珈譽(寶安沙井片區)

　　中洲迎璽(龍華北站片區)

　　在銷售面積方面，雖然排名有所不同，但這三大項目依舊穩居前列，充分顯示了它們在市場中的受歡迎程度。

　　商務公寓市場動態

　　除了普通住宅之外，商務公寓市場同樣熱火朝天。克而瑞發布的2024年深圳商務公寓預售項目榜單上，御景薈都以其卓越的表現成為市場的領軍者。該項目不僅在銷售金額上占據首位，同時在銷售面積上也表現突出，成為雙料冠軍。

　　御景薈都：市場寵兒

　　項目基本情況

　　位于龍崗的御景薈都是一個備受關注的項目，自兩度獲批預售以來，共計有3548套房源入市，目前已有約90%的商務公寓房源完成備案。這一數字無疑為項目的市場認可打下了堅實的基礎。

　　交通便利性

　　御景薈都的地理位置優越，靠近南約地鐵站。從崗廈北搭乘14號線，僅需10站即可直達南約站，全程約36分鐘。這個便捷的交通條件，使得該項目吸引了大量購房者的目光，尤其是在年輕白領群體中。

　　項目現狀與規劃

　　實地考察發現，御景薈都目前已接近準現房狀態，約80000平方米的園林景觀已經呈現出美麗的姿態，同時約100000平方米的商業設施正在建設中。整個項目分為三期開發，總建筑面積接近68萬平方米，是集公寓、商業、寫字樓、酒店等多種業態于一體的綜合體，也是該區域內唯一的大規模綜合體項目。

　　房源及價格

　　在銷售的一期中，御景薈都主推的產品包括32-76平方米的精裝修公寓，起售價約為59萬元。這讓許多購房者感到驚喜，因為相對較低的總價使得更多人有機會置業于此。

　　租金收益分析

　　由于總價親民，加之周邊良好的租賃市場，御景薈都的投資潛力顯而易見。例如，30平方米的一居室的月租可達2200-3000元，這使得其租金回報率達到4.47%-6.1%。對于需要穩定現金流的投資者而言，這是一個值得關注的項目。

　　如果選擇更大面積的產品，如76平方米的戶型，總價155萬元起，房東能夠按月收取4200元的租金，從而實現3.25%的租金回報率。這一數據的背后，是項目優秀的配套設施和地段優勢所帶來的價值上升空間。

　　總體來說，2024年深圳樓市展現出強勁的增長勢頭，尤其是御景薈都憑借其出色的銷售成績和優質的項目規劃，成功地吸引了眾多投資者的關注。總價合理、租金回報豐厚、交通便利等多重優勢，使得御景薈都成為深圳新盤的雙料冠軍。未來的發展前景也令我們對這個項目充滿期待。

　　如此精彩的樓市表現，標志著深圳正朝著更加繁榮的方向發展。對于那些正考慮進入市場的購房者和投資者，選擇諸如御景薈都這樣的優質項目，無疑是一個明智之舉。