珠江天河都薈——天河智慧城的璀璨明珠

　　在天河智慧城的核心板塊，一顆閃耀的新星正冉冉升起 —— 珠江天河都薈。這一備受矚目的項目，于 2024 年 11 月由珠實與城投強強聯手，斥資 32.5 億收入囊中，樓面價達 2.81 萬，注定不凡。

　　一、項目基礎信息

　　項目名稱：珠江天河都薈

　　總占地面積：約 5.5 萬平方米

　　建筑面積：11.56 萬平方米

　　小區總樓棟：12 棟

　　總戶數：約 1200 戶

　　容積率：2.0 - 2.5

　　綠化率：20%

　　二、地段優勢

　　項目地理位置得天獨厚，處于智慧城最繁華地段。與商業體廣百廣場、地鐵天河智慧城站以及萬科云城米酷近在咫尺，步行即可輕松抵達。無論是日常購物、休閑娛樂，還是便捷出行，都能一站式滿足。更令人期待的是，項目旁邊規劃有學校用地，未來將建成一所公立學校，優質教育資源觸手可及。

　　三、產品亮點

　　低密舒適：容積率僅 2.0.是天河難得的低密剛改產品。首期推出的 108 地塊，樓間距寬闊，戶戶朝南，居住舒適度極高。

　　豐富戶型：預計推出 12 棟住宅，戶型涵蓋 72 - 85 - 105 - 123 - 152 平的三至五房，滿足不同家庭結構的需求。其中，最新戶型的三房說不定 300 萬起就能上車。

　　首推組團：北地塊作為首推組團，共 4 棟。包括 2 棟 23 層(2 梯 5 戶)的塔樓，戶型為 72 - 85 - 105 - 123 平;以及 2 棟 13 - 14 層的小高層(2 梯 2 戶)，戶型為 152 平的純板樓，一梯一戶，南北對流，是中心區改善群體的理想之選。本次首推戶數共 284 套。

　　四、生活配套

　　廣百廣場商圈成熟，其前身為萬科廣場，是天河東北部最熱鬧的商業購物中心。工作日中午食客眾多，周邊公寓林立，打工人匯聚，底商豐富多樣，燒臘、蘭州拉面、超市、奶茶店等應有盡有，滿足日常生活所需。

　　項目預計 4 月份正式開放銷售中心，期待您的蒞臨品鑒!