<samp id="ieeqg"><tbody id="ieeqg"></tbody></samp>
  • <ul id="ieeqg"></ul>
    <ul id="ieeqg"></ul>
  • <strike id="ieeqg"><s id="ieeqg"></s></strike>
    
    
  • <ul id="ieeqg"></ul>

    紐約市一辦公樓以不到5000萬美元出售 降價約67%

    2024-06-12 20:45來源:新房網

      紐約市一棟由 Related Cos 附屬公司擁有的辦公樓將以大幅折扣出售。

      據知情人士透露,Empire Capital Holdings 和 Namdar Realty Group 同意以不到 5000 萬美元的價格購買位于西 44 街 321 號的這處房產,這些消息人士不愿透露姓名,理由是私人信息。這比 Related Fund Management 在 2018 年支付的近 1.53 億美元折扣約 67%。

      消息人士稱,這筆交易是一筆賣空交易,這意味著 Related 及其貸方(包括加拿大帝國商業銀行)同意以低于抵押貸款未償還金額的價格出售該房產。其中一位消息人士稱,該大樓的貸款余額超過 1 億美元。隨著價值跌破貸款金額,賣空在辦公樓領域變得越來越普遍。

      這棟位于曼哈頓地獄廚房街區的 10 層建筑面積約為 220,000 平方英尺(20,400 平方米)。租戶包括 Battery Studios 和廣告公司 AKA。

      經紀公司 CBRE Group 負責此次交易。Related、Empire 和 CBRE 的發言人拒絕置評。Namdar 和 CIBC 的代表沒有立即回復置評請求。

      隨著借貸成本上升和遠程工作興起導致需求波動,美國各地的辦公樓估值暴跌。雖然新建或翻新的大樓能夠以高昂的租金吸引租戶,但舊樓卻難以填補空間。

      過去兩年,市場基本凍結,因為貸方和業主難以就定價達成一致,持有資產而不是被迫以跳樓價出售。但即將到期和成本上升開始迫使更多業主減少損失。銀行通常不想接管辦公樓的管理,也有動力與業主合作,為這些物業尋找買家,包括賣空。

      包括這筆交易在內的幾筆交易揭示了投資者如何評估這些建筑。最近出售的其他辦公樓包括 1740 Broadway,黑石集團于 2014 年以 6.05 億美元收購了該辦公樓。這家私募股權公司最終注銷了對該大樓的投資,并與其貸方達成協議,今年以約 1.86 億美元的價格出售該物業。

      Empire Capital 代表富裕家庭投資商業房地產,在最近的房地產市場動蕩中一直在積極尋求交易。該公司購買了 1200 Sixth Ave 和 Mercedes House 的股份。該公司還與合作伙伴聯手,于 2022 年以大幅折扣從黑石集團和開發商 RXR 手中收購了 1330 Sixth Ave。

      Empire 此前還與 Namdar 合作購買了其他辦公樓。兩人于 2022 年購買了 830 Third Ave。

      Related Cos 繼續是主要的辦公樓所有者。該公司是 Hudson Yards 背后的主要開發商,吸引了史蒂夫科恩的 Point72 和 Facebook 的母公司 Meta Platforms 等租戶。 Related 創始人史蒂夫·羅斯 (Steve Ross) 也在西棕櫚灘大力投資辦公樓,自疫情開始以來就吸引了高盛等租戶。


    免責聲明:本頁面旨在為廣大用戶提供更多信息的無償服務;不聲明或保證所提供信息的準確性和完整性。本站內所有內容亦不表明本網站之觀點或意見,僅供參考和借鑒,購房者在購房時仍需慎重考慮。購房者參考本站信息,進行房屋交易所造成的任何后果與本網站無關,當政府司法機關依照法定程序要求本網站披露個人資料時,我們將根據執法單位之要求或為公共安全之目的提供個人資料。在此情況下之任何披露,本網站均得免責。本頁面所提到房屋面積如無特別標示,均指建筑面積。 注:本站所有信息未經許可,不得轉載,復制,抓取等,如有違者必追究法律責任。如有異議可投訴至:Email:133 46734 45@qq.com

    相關資訊

    主站蜘蛛池模板: 亚洲AV无码AV男人的天堂| 在线精品免费视频无码的| 日韩美无码五月天| 永久无码精品三区在线4| 国产亚洲3p无码一区二区| 无码国产精品一区二区免费16| 亚洲av永久无码精品网址| 丰满日韩放荡少妇无码视频 | 日韩网红少妇无码视频香港| 亚洲色无码国产精品网站可下载| 国产av无码专区亚洲国产精品| 无码人妻丰满熟妇精品区| 亚洲综合最新无码专区| 亚洲午夜成人精品无码色欲| 亚洲国产精品无码成人片久久| 国产在线精品无码二区二区| 中文字幕无码亚洲欧洲日韩| 亚洲精品无码mv在线观看网站 | 中文无码熟妇人妻AV在线 | 亚洲乱亚洲乱妇无码麻豆| 久久亚洲中文无码咪咪爱| 无码H肉动漫在线观看| 亚洲中久无码永久在线观看同| 人妻无码一区二区视频| 日韩AV无码不卡网站| 狠狠精品干练久久久无码中文字幕| 日韩精品中文字幕无码一区| 久久久无码精品国产一区| 中文无码伦av中文字幕| 国产成人无码AV一区二区| heyzo专区无码综合| 无码激情做a爰片毛片AV片 | 熟妇人妻系列av无码一区二区| 日韩免费无码一区二区视频| 亚洲AV无码国产剧情| 极品无码国模国产在线观看| 免费无码又黄又爽又刺激| 免费a级毛片无码a∨蜜芽试看| 无码人妻精品内射一二三AV| 无码亚洲成a人在线观看| 无码喷水一区二区浪潮AV|