上海環(huán)球金融中心辦公樓71層全層即將三次拍賣 起價3億元

　　6月15日消息，位于上海環(huán)球金融中心71層的整層辦公房產(chǎn)再次上架阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺，此次交易方式為“變賣”，變賣價與“二拍”起拍價一致，在評估價的基礎(chǔ)上降低1.8億余元，定為3億元。此次變賣將于7月1日10時開始，變賣周期60天，延時周期5分鐘。如參加變賣，需預(yù)繳變賣款3億元。根據(jù)競價規(guī)則，一旦有人出價，即進入24小時倒計時。拍賣頁面顯示，截至6月14日10時，已有700余人觀看了該頁面，83人設(shè)置了提醒，但尚無人報名參加。

　　上海環(huán)球金融中心總高近500米，地上101層，高度492米，矗立在陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心位置。與近旁另兩棟超高層建筑——上海金茂大廈、上海中心大廈被網(wǎng)友合稱為“陸家嘴三件套”，既是浦東的地標(biāo)，也是一處新晉網(wǎng)紅打卡地。

　　即將進行變賣的辦公房產(chǎn)，位于該大樓的71層。貝殼財經(jīng)記者注意到，上海環(huán)球金融中心官網(wǎng)介紹，該大樓7-77層為辦公設(shè)施，“提供高標(biāo)準高品質(zhì)的辦公空間。先進的辦公配套設(shè)施和完善的安全保障系統(tǒng)為所有入駐企業(yè)提供舒適安心的辦公環(huán)境。”浙江省嘉善縣人民法院提供的拍賣標(biāo)的物信息顯示，上海環(huán)球金融中心71層建筑面積為3195.94平方米，規(guī)劃用途為辦公，房屋性質(zhì)為辦公樓。根據(jù)專業(yè)機構(gòu)對上海環(huán)球金融中心71層房產(chǎn)給出的評估價格為4.81億余元。按房屋建筑面積折算，相當(dāng)于每平方米為15.05余萬元。

　　值得注意的是，嘉善法院對這次拍賣作出提醒，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。此外，買受人需遵守上海環(huán)球金融中心業(yè)主公約，并簽約遵守。

　　貝殼財經(jīng)記者了解到，上海環(huán)球金融中心71層房產(chǎn)目前的權(quán)利人為新源國際控股有限公司，此次拍賣源自嘉善法院的一起合同糾紛案。根據(jù)法院執(zhí)行裁定書，該案訴前調(diào)解書已發(fā)生法律效力，法院向被執(zhí)行人新源國際控股有限公司發(fā)出執(zhí)行通知書，責(zé)令其在收到通知書后履行付款義務(wù)，但該公司一直未履行全部付款義務(wù)。2024年4月，嘉善法院作出裁定，拍賣該公司名下的這處房產(chǎn)。5月20日，嘉善法院曾以3.37億元的價格對該房產(chǎn)進行首拍，因無人參加流拍。6月11日，嘉善法院以3億元的價格對該房產(chǎn)進行二次拍賣，但最終還是因無人參加而流拍。