房地產(chǎn)巨頭甩賣旗下辦公樓售價低于5000萬美元曾以1.53億美元買入

2024-06-13 16:09來源：新房網(wǎng)

　　全國寫字樓市場折扣不斷，就連最著名的開發(fā)商也未能幸免。美國房地產(chǎn)巨頭甩賣旗下辦公樓。

　　Related Companies首席執(zhí)行官 Jeff Blau、Namdar Realty Group 首席執(zhí)行官 Igal Namdar

　　據(jù)報道，Related Companies 的一家子公司正在以低于 5000 萬美元的價格出售位于地獄廚房西 44 街 321 號的一處房產(chǎn)。買家——Namdar Realty Group 和 Empire Capital Holdings——從該建筑上次售價（2018 年的 1.53 億美元）中獲得了約 67% 的折扣。

　　該交易是一次賣空交易，這意味著 Related 及其貸方同意以低于其抵押貸款未償還金額的價格出售該房產(chǎn)。貸款余額超過 1 億美元。

　　這座 10 層、220,000 平方英尺的辦公樓的租戶名單中包括 Battery Studios 和 AKA。

　　世邦魏理仕的一個團隊安排了這筆交易。

　　此次出售只是近年來高利率和疫情對辦公樓行業(yè)造成沖擊導(dǎo)致辦公樓價值急劇下降的最新例證。隨著到期日臨近和成本飆升，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，與其陷入困境，不如以折扣價止損。

　　至于 Namdar 和 Empire Capital，這并不是他們在曼哈頓辦公樓市場的第一次合資。去年，Empire 以 1.075 億美元的價格從 Silverstein Properties 手中收購了第五大道 529 號；Namdar 是買方集團的一員。兩年前，這對合作伙伴以 7200 萬美元的價格從 AEW Capital Management 手中收購了位于中城的 14 層大樓第三大道 830 號。

　　一年前，兩家公司聯(lián)手以約 1.07 億美元的價格收購了第七大道 345 號。

　　Namdar 的領(lǐng)導(dǎo)人 Igal Namdar 以押注美國各地小城市陷入困境的 B 級和 C 級購物中心而聞名。Namdar Realty Group 在全國擁有并管理著約 5700 萬平方英尺的商業(yè)地產(chǎn)。#房地產(chǎn)巨頭甩賣旗下辦公樓#

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