德國房地產交易在寫字樓市場緩慢復蘇之際回暖

　　仲量聯行表示，盡管德國商業房地產交易正在復蘇，得益于買家對工業和物流地產的興趣，但需求低迷繼續抑制投資者對辦公樓的興趣。

　　這家房地產經紀公司在一份報告中表示，2024 年上半年的總交易量攀升至 157 億歐元，較上年同期增長 10%。仲量聯行表示，增長的主要驅動力是倉庫物業交易，較上年同期增長了近 60%，而辦公樓購買則停滯不前。

　　仲量聯行表示，盡管入住率正在緩慢穩定，但投資者仍不愿將資金投入辦公樓，因為疫情后遠程辦公的趨勢減少了對辦公空間的需求。仲量聯行表示，一些房產的負面消息進一步削弱了投資者的信心，例如與法蘭克福特里亞農大廈相關的貸款違約。

　　仲量聯行預計，今年剩余時間將經歷“艱難的追趕過程”，全年交易額預測保持不變，為 400 億歐元。仲量聯行表示，房地產目前并不是許多機構投資者關注的重點。與 2023 年上半年相比，投資組合交易份額下降 19%，至 42 億歐元，而個人交易增長 26%，至 115 億歐元。

　　仲量聯行德國地區負責人康斯坦丁·科特曼在報告中表示：“我們自今年年初以來在美國看到的情況現在在德國也變得明顯：市場正在緩慢恢復增長。”