香港工廈成交按月跌一成 荃灣區平均呎價跌最多 不足3500元

　　美聯工商鋪資料研究部《工廈快訊》指，最新香港工廈成交錄約161宗，按月跌約9.6%，金額錄約14.94億（港元，下同），按月升約23.8%。 租賃市況繼續偏軟，上月工廈租務錄近319宗，數字按月跌約7.5%。

　　總結上半年，工廈成交量一共錄約842宗，金額為70.39億，較去年下半年分別跌約3.2%及下跌約14.8%。

　　柴灣呎價升幅最高

　　其中，柴灣區平均呎價按月升幅最高，報約4670元，升幅約0.7%。 跌幅最大為荃灣區，最新報約3441元，按月跌約2.9%。 綜合本行內部資料及市場信息所得，長沙灣長沙灣道926號環球商貿廣場2期高層多層，由貿易公司以約1.3億購入，面積達1.45萬方呎，呎價約為9,000元。 九龍灣臨興街32號美羅中心1期低層數個單位，涉積達4,743方呎，以約2,550萬成交。

　　屯門租金升幅最大

　　租金升幅最大的為屯門，上月呎租約報12.34元，按月升約0.9%。 紅磡（土瓜灣）最新平均呎租約14.95元，按月跌約1.2%，為跌幅最大的一區。

　　美聯工商董事陳偉志表示，市場資金聚焦在大角咀，區內必發道71至75號新式工廈項目Two Bedford Place中層全層單位早前獲買家以近約2,300萬購入，面積接近2,400方呎，平均呎價則接近1萬。 項目由樂風集團發展，提供新型工作室稱，主要針對有意發展中小型業務的創業者。