香港灣仔商廈寫字樓高層全層2.2億港元沽出 原業主蝕2180萬離場

　　香港灣仔商廈錄蝕讓個案。 灣仔告士打道商廈資本中心高層全層連3個車位，于6月底以2.212億元（港元，下同）沽出，較去年10月份易手的對上一層23樓，賣平1,480萬元或6.28%。 本次易手的22樓全層，原業主持貨約9年，貶值約9%。

　　本次成交物業為資本中心22樓全層連3個車位，全層建筑面積約15,627平方呎，以成交價計算，平均呎價14,065元。

　　較對上層23樓賣平1480萬元

　　翻查資料顯示，是次買家以公司名義入市（置順有限公司），該公司背后股東報稱為GRL21 NOMINEE LIMITED及同時亦有三名分別姓詹、劉、曲的董事。 其中曲姓董事英文以普通話拼音。

　　參考資本中心對上一層23樓成交個案，于2023年10月以2.36億元連3個車位沽出，呎價1.5萬元。 即今次22樓全層的成交個案較9個月前賣平1480萬元或6.28%。

　　上手9年蝕讓2,180萬

　　據知，原業主于2015年以2.43億元入市， 持貨至今9年，是次轉手賬面蝕讓2,180萬元，單位期內貶讓8.97%。