收租客309萬「新界價」買西區60年舊樓 呎價7783元、回報5.8厘

　　減息后，投資客加快入市步伐收租。 西營盤舊樓銀行大廈一伙一房單位新近以309萬元連租約沽出，呎價約7783元。 單位市值租金約1.5萬元，新買家租金回報高達5.8厘。

　　中原地產高級資深區域營業經理沈興和表示，該單位銀行大廈高層G室，實用面積397平方呎，一房間隔。 原業主于去年4月叫價450萬元連租約放盤，直至近日獲新買家洽詢。

　　據悉，新買家為投資客，一直物色300萬元左右的物業作收租投資。 由于心儀上址入市成本較低，而且位處西區，大學生及中環上班族的租務需求旺盛，遂議價以309萬元連租約承接，折合呎價約7783元。

　　市值租金1.5萬、租金回報可達5.8厘

　　代理指，單位目前市值租金約1.5萬元，新買家可享約5.8厘高回報。 資料顯示，大廈于1965年入伙，提供100伙單位，至今樓齡達60年。

　　原業主于2004年以57萬元購入單位，持貨21年，是次沽貨賬面獲利252萬元，單位期內升值4.4倍。