住宅租賃市場保持活躍,中原高級資深分區聯席董事黃健忠表示,東半山松栢新邨F座中層2室,單位面積1525方呎,3房1套間隔,原以每月6.5萬放租,最新以每月5.5萬連車位租出,呎租約36元。 據了解,業主于2015年以3100萬連車位購入單位,按最新租金計算,租金回報率約2.1厘。
筲箕灣香島2房2.7萬承租
美聯分行高級區域經理周永業表示,筲箕灣香島3座中層D室,單位面積約692方呎,屬2房連儲物室間隔,最新以每月約2.7萬租出,呎租約39元。 業主于2017年以約1419.5萬購入上述單位,若以目前租金計算,租金回報率約2.3厘。
小西灣藍灣半島回報9厘
世紀21Q動力執行董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島5座高層H室,單位面積323方呎,屬罕有1房間隔,單位上周才放租,原先叫價每月1.65萬,最新以每月1.58萬租出,呎租48.9元。 業主于2001年以210.6萬購入單位,按最新租金及購入價計算,租金回報率約9厘。
港置分行首席聯席董事謝啟源表示,大角咀君滙港3座高層C室,面積約541方呎,屬3房間隔,單位原以每月2.7萬放租,議價后以每月2.5萬租出,呎租約46.2元,低市價約10%。 資料顯示,業主于2011年3月以約668萬購入上述單位,按最新租金計算,租金回報率約4.5厘。
利嘉閣分行聯席董事周煇宏表示,荃灣栢傲灣2A座高層B室,面積約874方呎,屬3房1套間隔,單位原以每月3.8萬放租,議價后以每月3.35萬租出,呎租約38元。 據了解,業主于2017年以約1828.2萬一手購入單位,現租金回報率約2.2厘。
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