招商基金蛇口租賃住房REIT今日收跌0.94% 成交額690.57萬元

　　2 月 17 日訊，招商基金蛇口租賃住房 REIT(180502)今日呈現低開高走態勢，截至收盤，其價格報 3.693 元，較昨日下跌 0.94% ，當日成交額為 690.57 萬元。在近期的租賃住房 REITs 市場中，各產品表現不一，而招商基金蛇口租賃住房 REIT 以其獨特的運營模式和資產配置備受關注。

　　資料顯示，招商基金蛇口租賃住房 REIT 全稱為招商基金招商蛇口(001979)租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金。該基金由陳如琳、任吉偉、郭王炅三位擔任基金經理，他們憑借豐富的行業經驗和專業知識，致力于為投資者帶來穩定收益。截至 2024 年 9 月 26 日，該基金規模達 13.69 億元，在租賃住房 REITs 領域占據重要地位。

　　從資產構成來看，招商基金蛇口租賃住房 REIT 的基礎資產壹棧太子灣、壹棧林下項目位于深圳市南山區蛇口片區，這里經濟發達、城鎮化率高，周邊配套成熟、交通便利，對保障性租賃住房的需求十分迫切。項目總建筑面積約 6.78 萬平方米，共有租賃住房 927 套，配套商業 15 套，已分別投入運營超 4 年和 8 年，2023 年度平均出租率達 92% 和 98% ，運營狀況成熟穩定。

　　在已上市的 6 單租賃住房 REITs 中，招商基金蛇口租賃住房 REIT 在 2024 年第四季度表現穩健。營收方面，達到 2069 萬元;分紅上，可供分配金額為 1463 萬元。不過，其基礎設施資產林下項目由于某企業租戶臨近報告期末到期退租，導致時點出租率為 70.37%，但報告期內平均出租率仍維持在 94.94% 的較高水平。