聚焦！我市房地產新策頻出 住房保障大步邁進

　　近日，我市為促進房地產市場健康有序發展，保障住房民生，推出一系列重要舉措。

　　在房地產市場調控方面，我市積極推進落實預售商品住房上市和去化周期聯動調節機制。通過動態調節新房供應節奏，確保去化周期穩定在 9 - 18 個月的合理區間。同時，謀劃編制 “十五五” 住房發展規劃，致力于促進房地產供需平衡，穩定市場。在商品房銷售模式轉變上，完善相關政策推動商品住房向現房銷售過渡，對繼續實行預售的項目，加強預售資金監管，確保資金全部進入監管賬戶并優先用于項目建設，保障交付。對于新開發項目，若房地產資金未全部進入監管賬戶，將不再批準預售。此外，充分發揮城市房地產融資協調機制作用，大力推進房地產融資 “白名單” 擴圍增效，指導有需求的項目企業積極申報，使融資 “白名單” 政策常態化。

　　在保交房工作上，我市全面落實保交房 “1+N+X” 工作方案要求，明確 6 月底前完成剩余 880 套未交付項目建設交付，涉及三河市、大廠、香河縣等多個區域。對于已交付項目，市縣兩級組織多部門成立保交房(樓)竣備辦證工作專班，加快推進配套設施建設、竣備驗收和產權證辦理等工作，確保年底前保交房(樓)項目全部具備辦證條件。

　　為防范新增逾期交付項目，引導企業合理確定商品房買賣合同約定交付時間。按照 “一區一方案” 要求，強化部門協作和信息共享，深入推進 “容缺辦理”，確保 6 月底前主城區 “辦證難” 問題全部清零。

　　在住房保障項目推進上，大力推動主城區棚改項目回遷安置，最大限度爭取棚改專項債券，探索多元安置模式，更多考慮貨幣化安置，全年至少建成 7 個棚戶區改造安置房項目。同時，積極爭取資金，加快啟動 63 套城市危舊房改造工作，并確保列入 2025 年改造計劃的永清縣 3 套 D 級危舊房年底前改造完成。