北京市巨燕燕京府1001套房源獲批預售 主打7-149㎡純洋房產品

　　5月17日消息，從北京住建委網站獲悉，北京市巨燕·燕京府(推廣名：巨燕嘉苑)已經取得預售許可，涉及22棟樓，共計1001套房源，總預售面積104445.8㎡。

　　根據規劃公示，巨燕·燕京府擬建設22棟4至8層高的純洋房產品，容積率僅為1.5。該項目將提供建筑面積約為76至149平方米的二至四居室戶型，所有戶型均為南北通透設計。

　　該項目的容積率為1.5，去年共有50多個地塊，其中有8個地塊的容積率不高于1.5。而在這8個地塊中，唯一一個擁有現成地鐵的就是巨燕府。

　　社區內部全部都是4-8層的電梯洋房，這種洋房在得房率上有著顯著的優勢，平均得房率超過80%，有些甚至接近90%。

　　社區整體設計采用了宋式風格，無論是建筑立面還是園林景觀。沿著動線，首先是社區的主入口，連續的界面約60米，展現出大氣蓬勃的氛圍，給人一種回家的儀式感。

　　建筑外立面從頂部的飛云脊到兩側的懸魚裝飾，這些都是宋式建筑的獨特標志，賦予建筑以雄渾大氣的外觀。

　　讓我們來欣賞一下園林景觀，小橋流水、鏡池蓮塘，散發出江南山水獨特的輕松氛圍。

　　戶型設計同樣是項目的一大亮點，項目提供的建筑面積大約在76-149平方米之間，所有戶型都采用了全明格局設計。此外，許多戶型都是大面寬、短進深這種備受歡迎的產品。

　　約76平方米的兩居室戶型，采用了南北通透的設計和全明格局，可謂是兩居室中的頂尖配置。客廳的寬度約為3.6米，即使放置在很多三居室里也同樣出色。

　　該戶型的總價大約在200萬起，首付也只需60萬起就可入手這款臨鐵卷王兩居。唯一的挑戰在于供應量有限，需要快速行動才能搶到。

　　項目主力戶型是約89平方米的三居室。這款備受追捧的戶型采用了三面寬、南北通透和全明格局設計。主臥和次臥以及客廳都朝南，主臥還擁有獨立的套間設計，配備了獨立的衛浴設施。

　　廚房設計為中央餐廳一體式，整個空間通透明亮，南北窗戶相對，視野開闊，通風效果良好。

　　約128平方米的3+1居室戶型具有極強的變化性，可以隨意轉換為3居或4居空間。

　　在3房格局下，可以瞬間變身為都市大平層，擁有寬敞達6.9米的客廳，整個餐廳客廳空間超過50平方米，輕松舉辦家庭聚會或派對完全沒有問題。

　　約149平方米四居室是頂級戶型，它擁有壯觀的四面寬設計，南向的總面寬達到了約13.9米，規模非常宏大。

　　客廳和書房可以融合在一起，形成約7米寬的超大空間，搭配3.1米的層高，讓整體氛圍更加舒適宜人。廚房位于北側，與餐廳相融合，采用U型設計，即使有4到5人共同使用也毫無問題。

　　主臥套房采用南北通透的設計，同時配備獨立的衣帽區和寬敞的主衛空間，提升了居住的舒適度，帶來了質的提升。

　　項目位于西六環外，綠城百合公寓南、天恒樂墅東側，距離地鐵燕房線閻村站直線約1公里。周邊住宅小區較多，但生活配套還有待完善，更多集中在良鄉板塊，或燕房線沿線商業。

　　閻村站的地鐵連接著豐科園和麗澤商務區，這兩個產業中心。這里工作的人可以享受到便捷的通勤。未來，隨著地鐵三期規劃中麗金線的建成，直達金融街也將成為可能。一條線貫穿三個產業核心，這在2萬人以上的范圍內是非常罕見的，更難得的是它所帶來的巨大價值。

　　這個項目的另一個顯著優勢在于其所處板塊和配套設施的成熟度。周圍環境全部都是成熟的社區，這里的居住氛圍以及城市界面在同價位段中都非常突出。

　　在這一地區，商業設施已經發展成了規模可觀的形態，其中大型商業項目達到了4個，而小型商業更是數不勝數。地鐵站附近還規劃了達到6.16萬平方米的商業空間，這意味著未來下了地鐵就可以進行購物。教育配套也是相當完善，至少有7個，可以滿足各個年齡段的需求，而且有很多可供選擇的選項。

　　這一區域還擁有醫院、圖書館和超過4萬平方米的體育中心。體育中心內包含游泳池、健身房、籃球場、羽毛球場、排球場等設施。這種配套設施的廣泛程度和完善度在同價位范圍內非常出色。

　　周邊商業環境豐富多彩，包括房山天街、熙悅天街和首創奧特萊斯這三大購物中心。由于地理位置接近地鐵和快速路，不論是乘坐地鐵還是自駕，都能夠輕松地享受到豐富多樣的配套設施。