套均2億！上海西郊寧國府邸將推12棟合院別墅 建面約950-1700㎡

　　5月27日消息，上海長寧西郊別墅區【寧國府邸】將推出12棟合院別墅，戶型建筑面積約為950-1700平方米，套均總價約2億元。

　　項目位于上海西郊別墅區，自上世紀30年代起，這里就開始興建頂級豪宅，成為上海高級別墅區的象征，誕生了眾多經典建筑。眾多海內外政商界名流選擇西郊作為居住、度假和社交的后花園，眾多私人別墅公館在此落成，形成了獨特的私密住區氛圍，成為老上海人心中的傳奇地標。

　　以上海最大的五星級花園別墅式國賓館——西郊賓館旁的檀宮為代表，這些低調奢華的大宅展示了真正的時代風采。檀宮、夏都花園、創世紀別墅、西郊299等豪宅別墅都集中在1公里范圍內。

　　2008年8月，檀宮旁的一塊招拍掛地塊被深圳的百仕達控股以3.28億競得。該地塊占地約13600平方米（約20畝），容積率為1.0。由于西郊賓館的特殊位置，該地塊限高僅為15米。從2010年初開始施工，至今已經超過13年，這個項目就是位于清溪路與可樂東路交叉口的「寧國府邸」，毗鄰檀宮和西郊賓館。

　　項目由12棟合院別墅組成，其中12號是樓王，13號作為物業管理用房。其余11棟可售房源的面積在1000至1500平方米之間，其中4棟為精裝修交付，7棟為毛坯交付。

　　寧國府邸的整體占地面積雖不大，但豪宅自然少不了水系環繞。項目南面的野奴涇是蘇州河的一條支流，這是一條天然的活水河。

　　社區內部貫穿一條街道，采用了中國傳統街巷低退界的設計理念。步道與樹木排列對稱，互相呼應。中式園林設計的最高境界是不經意間以自然和諧的姿態展現在人們眼前。

　　項目的建筑設計獲得了各種社會評價：有的稱其為超現實主義風格，有的認為它帶有提籃橋的風貌，還有人說它是碉堡合院風。設計師背景強大，是英國殿堂級建筑師大衛·奇普菲爾德（David Chipperfield）。他在中國的另一個近期作品是位于上海徐匯濱江的西岸美術館。

　　在西郊的這個項目上，大衛·奇普菲爾德首次創新性地采用了中國傳統的合院形式。

　　合院理念通過圍墻確保外部私密性，同時在內部通過共享庭院營造開放的居住環境，這與傳統的獨棟別墅形成鮮明對比。這里沒有豪宅常見的邊界感，也不強調南向大面寬和南向采光等設計元素。

　　寧國府邸通過獨特的藝術構思，賦予每一棟建筑獨特的個性。這些作品借鑒了庭院式建筑的設計，創造了一系列錯落有致的室內外空間布局，將戶外空間與家庭內部的私密性相融合。12棟建筑整體融合成一個大院落。