北京市長(zhǎng)安壹號(hào)17套別墅全部流拍 起拍價(jià)32.82億元

　　6月7日，據(jù)京東法拍網(wǎng)消息，北京市門頭溝區(qū)石龍西路28號(hào)院的“長(zhǎng)安壹號(hào)”項(xiàng)目中，17套別墅產(chǎn)品近期上市法拍，但最終全部流拍。

　　據(jù)悉，此次拍賣涉及16棟獨(dú)棟別墅、1處商業(yè)會(huì)所建筑、1處土地使用權(quán)及在建工程，總評(píng)估價(jià)為46.88億元，起拍價(jià)較評(píng)估價(jià)折價(jià)30%，約32.82億元。其中，16棟獨(dú)棟別墅的起拍價(jià)從5113萬元至8056萬元不等，評(píng)估價(jià)從7305萬元至1.15億元，4套評(píng)估價(jià)過億元。會(huì)所標(biāo)的評(píng)估價(jià)4.57億元，起拍價(jià)3.20億元；土地使用權(quán)及在建工程標(biāo)的評(píng)估價(jià)26.98億元，起拍價(jià)18.887億元。

　　此次拍賣的標(biāo)的物權(quán)利人為北京中駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其注冊(cè)于門頭溝區(qū)，成立于2002年4月，資質(zhì)證書情況為四級(jí)，法人為中融集團(tuán)董事長(zhǎng)倪召興。中融集團(tuán)成立于1992年，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、能源、礦產(chǎn)開發(fā)、金融投資、國際會(huì)展、商業(yè)經(jīng)營等。北京中駿曾開發(fā)“定都山莊”項(xiàng)目，占地面積27萬平米，規(guī)劃建筑面積89100平米，容積率0.31，包括225棟獨(dú)體別墅和2棟功能會(huì)所。

　　北京市住建委官網(wǎng)顯示，北京中駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)項(xiàng)目中，獲得銷售許可的僅有中駿綠洲莊園，即“長(zhǎng)安壹號(hào)”項(xiàng)目。該項(xiàng)目獲批2個(gè)銷許，2012年4月獲批39棟一期產(chǎn)品，但一期產(chǎn)品僅有5套住宅完成網(wǎng)簽，成交樓面單價(jià)5萬元，成交面積2219平方米，套均總價(jià)1.11億元。2016年獲得銷售許可的二期36棟產(chǎn)品，但未查詢到網(wǎng)簽記錄。目前，該項(xiàng)目預(yù)售許可期限已到期，未售房屋不能進(jìn)行預(yù)售合同網(wǎng)上簽約，需辦理初始登記并取得房屋所有權(quán)證后，方可現(xiàn)房銷售。