北京市長安壹號17套別墅全部流拍 起拍價32.82億元

　　6月7日，據(jù)京東法拍網(wǎng)消息，北京市門頭溝區(qū)石龍西路28號院的“長安壹號”項目中，17套別墅產(chǎn)品近期上市法拍，但最終全部流拍。

　　據(jù)悉，此次拍賣涉及16棟獨棟別墅、1處商業(yè)會所建筑、1處土地使用權及在建工程，總評估價為46.88億元，起拍價較評估價折價30%，約32.82億元。其中，16棟獨棟別墅的起拍價從5113萬元至8056萬元不等，評估價從7305萬元至1.15億元，4套評估價過億元。會所標的評估價4.57億元，起拍價3.20億元；土地使用權及在建工程標的評估價26.98億元，起拍價18.887億元。

　　此次拍賣的標的物權利人為北京中駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其注冊于門頭溝區(qū)，成立于2002年4月，資質證書情況為四級，法人為中融集團董事長倪召興。中融集團成立于1992年，業(yè)務涵蓋地產(chǎn)、能源、礦產(chǎn)開發(fā)、金融投資、國際會展、商業(yè)經(jīng)營等。北京中駿曾開發(fā)“定都山莊”項目，占地面積27萬平米，規(guī)劃建筑面積89100平米，容積率0.31，包括225棟獨體別墅和2棟功能會所。

　　北京市住建委官網(wǎng)顯示，北京中駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)項目中，獲得銷售許可的僅有中駿綠洲莊園，即“長安壹號”項目。該項目獲批2個銷許，2012年4月獲批39棟一期產(chǎn)品，但一期產(chǎn)品僅有5套住宅完成網(wǎng)簽，成交樓面單價5萬元，成交面積2219平方米，套均總價1.11億元。2016年獲得銷售許可的二期36棟產(chǎn)品，但未查詢到網(wǎng)簽記錄。目前，該項目預售許可期限已到期，未售房屋不能進行預售合同網(wǎng)上簽約，需辦理初始登記并取得房屋所有權證后，方可現(xiàn)房銷售。