恒大近年陷入債務危機,其創辦人許家印及相關人士持有的山頂布力徑10號B座大宅,在2022年11月被接管,早前接管人委托代理出售該大宅,于2023年3月下旬截標,及后一直未有消息。 上月有市場消息指出,該幢大廈以約4.7億元沽出,惟據最新數據顯,該幢銀主盤大宅落實以4.48億元(港元,下同)沽出,較一年前大宅市值達8.8億元,低約一半或49%。
成交呎價8.66萬
上述山頂布力徑10號B座大宅,在2023年3月份正式委托代理推出招標,大宅實用面積約5,171平方呎,當時市值8.8億元計,呎價約170,180元。 當時代理表示,大宅接獲數十組客查詢,當中超過六成屬本地老牌家族及超級富豪,余下約三成為國內客。
律師行代入市 真正買家身份不明
據最新資料,上述大宅在5月17日以4.48億元沽出,成交呎價約86,637元,新買家為THE SASSICAIA COMPANY LIMITED,其公司董事為一名律師,而公司注冊辦事處為中環歷山大廈6樓。 該地址為一家律師樓,因此料代替真正買家入市。
據報道,上述山頂布力徑10號B座大宅,由許家印透過離岸公司迂回控股,曾出租多年,2021年10月抵押予中國建設銀行(亞洲),以作當時過期未付的2.6億美元債券寬限。 去年11月大宅被中國建設銀行(亞洲)接管。
事實上,許家印在2010年透過公司轉讓形式,向新世界購入多間布力徑洋房。 其中,10號C座大宅面積約5,433平方呎,由許家印直接控股,并用作自住,2021年亦抵押了予財務公司歐力士。