恒大許家印山頂布力徑別墅大宅4.48億沽出 較早前估值減半

　　恒大近年陷入債務(wù)危機(jī)，其創(chuàng)辦人許家印及相關(guān)人士持有的山頂布力徑10號B座大宅，在2022年11月被接管，早前接管人委托代理出售該大宅，于2023年3月下旬截標(biāo)，及后一直未有消息。 上月有市場消息指出，該幢大廈以約4.7億元沽出，惟據(jù)最新數(shù)據(jù)顯，該幢銀主盤大宅落實以4.48億元（港元，下同）沽出，較一年前大宅市值達(dá)8.8億元，低約一半或49%。

　　成交呎價8.66萬

　　上述山頂布力徑10號B座大宅，在2023年3月份正式委托代理推出招標(biāo)，大宅實用面積約5,171平方呎，當(dāng)時市值8.8億元計，呎價約170,180元。 當(dāng)時代理表示，大宅接獲數(shù)十組客查詢，當(dāng)中超過六成屬本地老牌家族及超級富豪，余下約三成為國內(nèi)客。

　　律師行代入市 真正買家身份不明

　　據(jù)最新資料，上述大宅在5月17日以4.48億元沽出，成交呎價約86,637元，新買家為THE SASSICAIA COMPANY LIMITED，其公司董事為一名律師，而公司注冊辦事處為中環(huán)歷山大廈6樓。 該地址為一家律師樓，因此料代替真正買家入市。

　　據(jù)報道，上述山頂布力徑10號B座大宅，由許家印透過離岸公司迂回控股，曾出租多年，2021年10月抵押予中國建設(shè)銀行（亞洲），以作當(dāng)時過期未付的2.6億美元債券寬限。 去年11月大宅被中國建設(shè)銀行（亞洲）接管。

　　事實上，許家印在2010年透過公司轉(zhuǎn)讓形式，向新世界購入多間布力徑洋房。 其中，10號C座大宅面積約5,433平方呎，由許家印直接控股，并用作自住，2021年亦抵押了予財務(wù)公司歐力士。