佛山大浩湖度假區(qū)2套獨(dú)棟別墅上架拍賣 起拍總價(jià)超3273萬元

　　兩套罕見別墅掛網(wǎng)，牽出一段歷史！

　　近日，從京東拍賣獲悉，大浩湖度假區(qū)2套獨(dú)棟別墅正在掛網(wǎng)拍賣，合計(jì)起拍價(jià)超3273萬元，權(quán)屬人分別是胡英強(qiáng)、袁錦萍。

　　深挖發(fā)現(xiàn)，這對持有人的背后，還藏著一段“威水史”。

　　大福摩托的創(chuàng)始人

　　開創(chuàng)了“大福奇跡”的老牌企業(yè)

　　或許大家對于他們的名字并不熟悉，但對于這對夫妻創(chuàng)下的企業(yè)——大福摩托，應(yīng)該有不少佛山家庭都擁有過。

珍藏在大瀝城市發(fā)展成果展展館內(nèi)的大福摩托

　　1991年，中國摩托車行業(yè)開始起步，袁錦萍和丈夫胡英強(qiáng)倆瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，成立車行，當(dāng)上了摩托車經(jīng)銷商。

　　1996年，袁錦萍和胡英強(qiáng)成立了南海大福摩托車有限公司，開始進(jìn)行摩托車的代理與零售。

　　據(jù)悉，鼎盛時(shí)期，大瀝每年銷往全國各地的摩托車超20萬輛，最高潮時(shí)甚至出現(xiàn)搶購熱潮，而大福摩托也成為了大瀝城市發(fā)展的“功臣”之一。

圖源南海大瀝

　　2001年，大福摩托車有限公司兼并重組豪達(dá)摩托車有限公司，成為大瀝摩托車產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展時(shí)期。

　　而當(dāng)年大福企業(yè)的快速發(fā)展更被人稱為“大福速度”，屢創(chuàng)佳績的銷售數(shù)據(jù)更是創(chuàng)造了令人矚目的“大福奇跡”。

　　2009年，大福商標(biāo)更被認(rèn)定為“馳名商標(biāo)”，成為廣東省摩托行業(yè)少數(shù)幾家獲得“馳名商標(biāo)”之一的名企。

　　作為當(dāng)時(shí)佛山最大的摩托車制造廠商，大福摩托位居廣東“華南六虎之一”，躋身全國摩托行業(yè)20強(qiáng)，連續(xù)四年納稅額超千萬，穩(wěn)居佛山摩企之首。

大福公司辦公樓

　　而大福摩托，也逐漸發(fā)展成為固定資產(chǎn)超億元的多元化發(fā)展的大型企業(yè)集團(tuán)，并涉足舊改和房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)了華瓏恒湖軒、廣佛·盤龍城等項(xiàng)目。

　　然而，隨著禁摩禁令實(shí)施、電動車蓬勃發(fā)展沖擊下，大福摩托卻隨時(shí)代發(fā)展而息微。

　　當(dāng)其再次出現(xiàn)在大眾眼前時(shí)，卻是來自一份破產(chǎn)清算公告。

　　從天眼查中可見，目前該公司存在風(fēng)險(xiǎn)高達(dá)178項(xiàng)，兩位創(chuàng)始人也被執(zhí)行限制消費(fèi)令。

　　截圖自天眼查

　　隨著這位老牌企業(yè)的破產(chǎn)瓦解，旗下的房產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)等資產(chǎn)也在陸續(xù)拆分上架。

　　大浩湖度假區(qū)罕見獨(dú)棟別墅

　　其一獨(dú)用土地面積超1400㎡

　　日前，兩位創(chuàng)始人名下的獨(dú)棟別墅均上架于京東拍賣，2套別墅均位于大浩湖度假區(qū)曉峰豪庭別墅區(qū)。

　　而從二手網(wǎng)站上了解，目前該別墅區(qū)暫無掛牌房源。

　　起拍總價(jià)2248.3萬元曉峰豪庭別墅第十三幢不動產(chǎn)及土地使用權(quán)

　　其一為大瀝鎮(zhèn)崗大浩湖度假區(qū)曉峰豪庭別墅第十三幢不動產(chǎn)及土地使用權(quán)，權(quán)利證號為粵房地證字第C4822558號，房屋建筑面積472.25㎡，獨(dú)用土地面積1462.28㎡，登記日期為2006年9月5日，土地使用期限至2068年9月24日止。

　　房源起拍總價(jià)2248.3萬元，保證金高達(dá)224.83萬元，將于7月9日10時(shí)開拍。

　　本次拍賣為成交標(biāo)的，法院負(fù)責(zé)交付。值得一提的是，資料顯示，該房源最高額抵押達(dá)3182.97萬元。

　　從位置上來看，房源位處廣佛新世界曉峰豪庭別墅群內(nèi)，臨近佛山西站樞紐新城板塊，而標(biāo)的物更是位于整個別墅群的最西端，獨(dú)立一體，三面為高爾夫球場圍繞。

　　而從網(wǎng)站實(shí)拍圖來看，房源從獨(dú)立的小庭院入內(nèi)，為兩層獨(dú)棟別墅，整體為歐式設(shè)計(jì)，內(nèi)部保養(yǎng)相對較好。

　　起拍總價(jià)1025萬元曉峰豪庭2號房產(chǎn)及土地使用權(quán)

　　另一個標(biāo)的物為獅山鎮(zhèn)橫崗大浩湖度假區(qū)曉峰豪庭2號房產(chǎn)及土地使用權(quán)，權(quán)利證號為粵（2017）佛南不動產(chǎn)權(quán)第0117885號，房屋建筑面積319.37㎡，獨(dú)用土地面積593.7㎡，登記日期2017年6月6日，土地使用期限至2068年9月24日止。

　　房源起拍總價(jià)1025萬元，保證金高達(dá)102.5萬元，將于7月4日10時(shí)開拍。

　　同上，房源為兩層獨(dú)棟別墅，整體為歐式設(shè)計(jì)，內(nèi)部保養(yǎng)相對較好。

　　債權(quán)總額近5億元

　　公司總部與廣佛盤龍城打包招商

　　去年7月，天地正律師事務(wù)所發(fā)布了廣東大福摩托車有限公司破產(chǎn)清算案招商公告，披露了旗下多個主要資產(chǎn)，其中就包括了大福智能科技中心項(xiàng)目（大福公司總部）、以及停工多年的盤龍現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目。

　　從京東交易平臺中了解，廣東大福的債權(quán)資產(chǎn)包本息合計(jì)4.946484億，其中本金3.7241億元。

　　目前其資產(chǎn)包正在京東交易平臺招商中，債權(quán)資產(chǎn)包本息合計(jì)4.946484億，其中本金3.7241億元。

　　其中，大福智能科技中心項(xiàng)目土地面積24375.1㎡，建筑面積48293.2㎡，為工業(yè)用地，涵蓋1棟辦公樓以及2處廠房等。

　　盤龍現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)中心項(xiàng)目土地兩塊、面積54434.48㎡，在建工程、面積136076.57㎡，部分建筑已抵押并已查封。

　　據(jù)介紹，除已建成的13萬平方米的在建工程外，尚有2.5萬平方米的空地未開發(fā)。

　　翻查資料了解，廣佛盤龍城項(xiàng)目總建筑面積23萬㎡，總投資額超10億元，項(xiàng)目主要由產(chǎn)融總部基地（帶產(chǎn)權(quán)）、綜合商服配套、星級商務(wù)配套三大功能區(qū)組成。

　　工改居！大福摩托車公司地塊改造獲批

　　此外，查詢發(fā)現(xiàn)，2020年南海區(qū)政府網(wǎng)站曾發(fā)布了《關(guān)于批準(zhǔn)獅山鎮(zhèn)大福摩托車公司地塊城市更新單元計(jì)劃的公告》，大福摩托車公司地塊更新單元用地面積104127平方米，申請改造類型是工改居。

　　2021年，大福摩托車公司地塊控規(guī)進(jìn)行了批前公示，片區(qū)整體占地64萬㎡，主導(dǎo)性質(zhì)為商住配套，規(guī)劃有4宗宅地+1宗商地，二類居住用地占地從2.5萬㎡到6.2萬㎡，最大超11.68萬㎡不等。

　　根據(jù)當(dāng)年1月份南海村改消息，廣東大福摩托有限公司、飛鵬塑膠金屬有限公司和仙溪經(jīng)濟(jì)社簽訂了大福、飛鵬地塊項(xiàng)目合作協(xié)議，標(biāo)志著總面積約158畝的獅山鎮(zhèn)大福摩托車公司地塊改造項(xiàng)目邁開重要一步。

　　而大福公司位于廣云路北側(cè)的舊廠房已拆除107畝。從最新衛(wèi)星圖可見，地塊已完成平整。

截圖自百度地圖

　　從區(qū)位來看，本項(xiàng)目獅山鎮(zhèn)中部，緊鄰長虹工業(yè)園，具體在廣云路北側(cè)位置，近佛山大學(xué)(仙溪校區(qū))，目前周邊有以工業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園等為主。

　　沒想到這兩棟別墅的背后，

　　竟?fàn)砍龃蟾Ｄν械呐d與衰，

　　時(shí)代的車輪滾滾向前，那些曾經(jīng)輝煌的神話如泡沫般破滅，不禁感慨萬分。

　　對于這位曾經(jīng)的摩托車“大咖”的落幕，你有什么想說的嗎？你的家里是否也留下過TA的身影？

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