衢州桃李春風住宅獲批預售 聯排別墅均價約為17863元/平

　　近日，衢州新房項目——桃李春風小區有住宅預售公示，詳情如下。

　　本次計劃銷售房源位于項目地塊位于衢州市東至溪黃線、西至文昌路、南至南三道、北至昌和家園。

　　申請預售的桃李春風小區5#、20#、21#、22#、25#預測總建筑面積為8197.90㎡，高層住宅及排屋住宅共計69套。

　　其中，高層住宅預測建筑面積為5703.32㎡戶型面積約93.85㎡-109.84㎡，共56套。

　　聯排住宅預測建筑面積為2494.58㎡，戶型面積約173.92㎡-207.22㎡，共13套。

　　銷售計劃與銷售方式

　　開盤時間：暫定 2024 年6月25日

　　開盤地點：衢州市桃李春風小區售樓部，南三道桃李春風小區39棟101號

　　5#共1幢，普通高層住宅均價暫定 10997元/平方米

　　20#、21#、22#、25#共4幢，聯排住宅均價暫定為17863元/平方米

　　桃李春風小區5#、20#、21#、22#、25#樓，預售房源價格基本按照上述價格表預售，住宅實際銷售價格（即合同網簽價格）可低于預售申報備案價格，幅度不超過15%

　　整盤銷售均價12100元/平方米：

　　小高層整體均價11700元/平方米（此價格為備案公示價格，折后約10200元/平方米），最高價不高于12600元/平方米；

　　排屋整體均價17800元/平方米（此價格為備案公示價格，折后約16200元/平方米），最高價不高于19000元/平方米；

　　地下無產權普通車位80000元/個，充電樁車位82000元/個，車位單個價格不高于82000元/個。

　　項目基本情況

　　1.項目名稱：桃李春風小區

　　2.項目坐落：衢州市東至溪黃線、西至文昌路、南至南三道、北至昌和家園

　　3.土地用途：城鎮住宅用地（商品房）；零售商業用地

　　4.項目總規模（概況）

　　該項目總用地面積：77550㎡，總建筑面積約：178169㎡，地上面積 ：124080.00㎡：其中可售住宅面積約：118909.68㎡，商業約：2273.88㎡，高層住宅建筑面積；110560.56 ㎡，聯排住宅建筑面積:8349.12㎡，歸家大堂:207.43㎡，垃圾收集房:100.00㎡，配電房:1074.67㎡，消防控制室:47.35㎡，物業管理有房及經營用房:910.16㎡，居家養老用房:249.16㎡，公共文化設施:143.82㎡，不分攤計容面積：246.03㎡。

　　地下建筑面積：53843.56㎡（包括：機動車庫建面：50345.43㎡，非機動車庫建面：3498.13㎡，建筑占地面積：17349.76㎡，架空層面積1382.99㎡，建筑高度：45米，機動車位1386個（地上機動車位109個，地下機動車位1277個，）非機動車位：2088個（地上非機動車位393個，地下非機動車位1695個）。

　　容積率：≤1.6，建筑密度約22.37，綠化率30%  共有31幢建筑，高層住宅19棟，聯排住宅12棟，2層聯排12棟，15層住宅7棟，14層住宅10棟，13層住宅2棟。整個小區共有住宅1090套，均為毛坯。

　　前期物業服務企業：由衢州綠城物業服務有限公司擔任項目前期物業管理。

　　建設進度安排

　　桃李春風小區5#、20#、21#、22#、25#樓，計劃于2023年10月開工至2025年12月竣工。