北京房山地鐵新盤即將開售！首期開盤均價(jià)26800元/㎡

　　為啥房山吸引剛需的關(guān)注？簡單說，通勤有地鐵，商業(yè)配套就不用說了，兩個(gè)龍湖天街，還有首創(chuàng)奧特萊斯，公園眾多，生活配套齊全，生活起來還是很方便的。如今，這個(gè)區(qū)域新房主要集中在長陽、良鄉(xiāng)、閻村等板塊，這三個(gè)板塊各有優(yōu)勢，其中價(jià)格最便宜的當(dāng)屬閻村板塊了。板塊內(nèi)的新房以巨燕燕京府為代表，該項(xiàng)目馬上要開盤了，今天來詳細(xì)說說這項(xiàng)目。

　　23年9月26日，北京巨燕置業(yè)有限公司以底價(jià)12億元摘得北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)FS07-0104-0077地塊，成交樓面價(jià)為1.15萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)3.7萬元/平方米，后來項(xiàng)目定名為巨燕·燕京府。

　　從位置上看，巨燕·燕京府位于西六環(huán)外，周邊成熟小區(qū)較多，項(xiàng)目西側(cè)是天恒樂墅，北側(cè)是綠城百合公寓，距地鐵閻村

　　站直線距離1.1公里?，F(xiàn)在房山線和9號線在早晚高峰的時(shí)候跨線運(yùn)營，乘坐地鐵可以直達(dá)國家圖書館，此外房山線還可以換乘10號線、16號線，適合在豐臺科技園、麗澤、10號線沿線等地通勤的剛需族。

　　巨燕燕京府的整體風(fēng)格是打造宋代美學(xué)的建筑風(fēng)格，小區(qū)規(guī)劃22棟4-8層洋房，991套房源，樓棟排布整齊，容積率僅為1.5，居住舒適度很高，預(yù)計(jì)首期開盤均價(jià)約26800元/㎡。

　　產(chǎn)品方面，戶型有76平米-149平米兩居到四居，面積跨度挺大的，剛需、剛改人群全覆蓋，戶型均為大面寬，短進(jìn)深，尺度更為寬闊。

　　接下來我們看下戶型設(shè)計(jì)：

　　解析：89平南北通透三居，三面寬朝南，南向整體面寬9.5米，其中客廳面寬3.5米，可以保證室內(nèi)良好采光；其中主臥是套房設(shè)計(jì)，主衛(wèi)是明衛(wèi)，通風(fēng)性不錯(cuò)；廚房、餐廳、客廳一體化；進(jìn)門處有家政空間，北向書房可以也當(dāng)做兒童房，這戶型是功能性三居，比較適合有孩子的家庭居住。

　　解析：128平四居戶型，南北通透，約6.9米寬廳，超大活動空間，孩子玩耍、或者是練練瑜伽，這空間都是足夠的。主臥套房設(shè)計(jì)，面寬3.6米，是一個(gè)比較寬敞的主臥，主衛(wèi)是明衛(wèi)，且干濕分離。北向兩個(gè)臥室挨著，客衛(wèi)緊挨著臥室，用起來比較方便；除非U型設(shè)計(jì)，可以容納更多的廚房用品?？偟膩砜?，這個(gè)戶型適合多人口家庭居住。

　　總結(jié)

　　巨燕·燕京府項(xiàng)目開盤在即， 首期推售1#、4#、7#、13#、15#、17#、18#號樓，戶型涵蓋76㎡兩居、89㎡三居、108㎡三居、128㎡三/四居、149㎡四居，均價(jià)約26800元/㎡，比較時(shí)候在豐臺科技園、麗澤等地上班的人群在此置業(yè)，以及本地改善人群。