為啥房山吸引剛需的關(guān)注?簡單說,通勤有地鐵,商業(yè)配套就不用說了,兩個(gè)龍湖天街,還有首創(chuàng)奧特萊斯,公園眾多,生活配套齊全,生活起來還是很方便的。如今,這個(gè)區(qū)域新房主要集中在長陽、良鄉(xiāng)、閻村等板塊,這三個(gè)板塊各有優(yōu)勢,其中價(jià)格最便宜的當(dāng)屬閻村板塊了。板塊內(nèi)的新房以巨燕燕京府為代表,該項(xiàng)目馬上要開盤了,今天來詳細(xì)說說這項(xiàng)目。
23年9月26日,北京巨燕置業(yè)有限公司以底價(jià)12億元摘得北京市房山區(qū)閻村鎮(zhèn)FS07-0104-0077地塊,成交樓面價(jià)為1.15萬元/平方米,銷售指導(dǎo)價(jià)3.7萬元/平方米,后來項(xiàng)目定名為巨燕·燕京府。
從位置上看,巨燕·燕京府位于西六環(huán)外,周邊成熟小區(qū)較多,項(xiàng)目西側(cè)是天恒樂墅,北側(cè)是綠城百合公寓,距地鐵閻村
站直線距離1.1公里?,F(xiàn)在房山線和9號線在早晚高峰的時(shí)候跨線運(yùn)營,乘坐地鐵可以直達(dá)國家圖書館,此外房山線還可以換乘10號線、16號線,適合在豐臺科技園、麗澤、10號線沿線等地通勤的剛需族。
巨燕燕京府的整體風(fēng)格是打造宋代美學(xué)的建筑風(fēng)格,小區(qū)規(guī)劃22棟4-8層洋房,991套房源,樓棟排布整齊,容積率僅為1.5,居住舒適度很高,預(yù)計(jì)首期開盤均價(jià)約26800元/㎡。
產(chǎn)品方面,戶型有76平米-149平米兩居到四居,面積跨度挺大的,剛需、剛改人群全覆蓋,戶型均為大面寬,短進(jìn)深,尺度更為寬闊。
接下來我們看下戶型設(shè)計(jì):
解析:89平南北通透三居,三面寬朝南,南向整體面寬9.5米,其中客廳面寬3.5米,可以保證室內(nèi)良好采光;其中主臥是套房設(shè)計(jì),主衛(wèi)是明衛(wèi),通風(fēng)性不錯(cuò);廚房、餐廳、客廳一體化;進(jìn)門處有家政空間,北向書房可以也當(dāng)做兒童房,這戶型是功能性三居,比較適合有孩子的家庭居住。
解析:128平四居戶型,南北通透,約6.9米寬廳,超大活動空間,孩子玩耍、或者是練練瑜伽,這空間都是足夠的。主臥套房設(shè)計(jì),面寬3.6米,是一個(gè)比較寬敞的主臥,主衛(wèi)是明衛(wèi),且干濕分離。北向兩個(gè)臥室挨著,客衛(wèi)緊挨著臥室,用起來比較方便;除非U型設(shè)計(jì),可以容納更多的廚房用品??偟膩砜?,這個(gè)戶型適合多人口家庭居住。
總結(jié)
巨燕·燕京府項(xiàng)目開盤在即, 首期推售1#、4#、7#、13#、15#、17#、18#號樓,戶型涵蓋76㎡兩居、89㎡三居、108㎡三居、128㎡三/四居、149㎡四居,均價(jià)約26800元/㎡,比較時(shí)候在豐臺科技園、麗澤等地上班的人群在此置業(yè),以及本地改善人群。
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