佛山保利湖光里預選就秒光！首批推售28套別墅 套均總價達千萬

　　“天下大事，必作于細”。

　　在樓市競爭格外激烈的這幾年，項目如果想突圍而出，這句話應該成為他們的金科玉律。

　　地段好只是底線，更關鍵的是——拒絕平庸。

　　進入2024年年中，在這短兵相接、群雄逐鹿的局面下，有樓盤突圍而出，以一己之力稱霸廣佛豪宅市場。

　　熱度藏都藏不住！

|千燈湖實景圖

　　預選就秒光！

　　這座湖居豪宅，正改寫市場

　　在過去一周的時間內，廣佛樓市就經歷了“無形的手”的兩次檢驗。

　　無論是媒體關注度還是話題度，都非常高。

　　一次，是剛剛過去的6月25日，廣州再現開發商排隊搶地。

　　房企排隊搶荔灣宅地的名場面，讓不少業內人都頗為意外，畢竟市場還處于修復階段。

　　另一次，是有全新的別墅產品再次被改善客一致認可，成為他們的“心頭好”。

　　6月26日，保利·湖光里首次推出28套別墅產品，套均總價達千萬。

　　項目還未正式開盤，只是在內部預選的環節，買家就已經火速把別墅放入“購物車”。部分手速不夠快的買家，只能等下一次推新。

　　正如有現場客戶所說的“千金難買我喜歡”。對閱歷豐富、追求精神的圈層人士而言，真正的高配體驗是很奢侈的，買起豪宅也是快準狠。

｜ 保利·湖光里人氣圖

　　在現場，項目為每一位預選成功的島主，準備了3999朵玫瑰的背景墻。

　　兩米多高的玫瑰傾瀉而下，空氣里都飄著甜甜的味道。

　　除此之外，保利·湖光里還為業主進行了香檳倒滿的儀式。這也預示著業主向往的湖居生活，將在這里拉開序幕！

｜保利·湖光里玫瑰墻實景圖

　　在今年富人置業風潮里，保利·湖光里可以說是體現了內生購買力的真實釋放，更是佛山樓市現象級事件。

　　很多人可能不明白，這一波成績意味著什么？

　　最近一年，佛山別墅類項目平均成交13.9套，也就是一個項目平均每月成交1.2套別墅（來源：中指院）。

　　保利·湖光里這一次內部預選，相當于其他別墅類項目整整兩年的成交量，這樣的流速放在整個佛山市，妥妥地屬于“頭部”位置。

　　更重要的是，經過2年多的市場分化，高端客戶更加深思熟慮。一旦這些豪宅客下定，就意味著是經過精準研判的。

　　這樣的流速不僅突破了豪宅市場，更是印證著一句話：市場正在還給真正的市場，還給真正的需求。

　　保利·湖光里

　　憑什么成為豪宅領先者？

　　在這個特殊的樓市轉折點來臨之前，很多人有一個誤區：

　　他們以為樓市之所以平淡，是因為房子太貴，只要價格低行情就會好。

　　但實際上，改善買家最在意的，是房子到底夠不夠好、二十年后還能不能讓人感到舒適。

　　保利·湖光里這一波熱銷的背后，反映的正是大家對于市場認知的改變：

　　從價格為先，到品質為王的轉變。

| 博愛湖實景

　　我們會發現，市場上一旦出現好的產品，即便價高改善客也愿意為其買單，而且出手的速度比誰都快。

　　產品越是稀缺，就能越快跑贏市場。

　　如今，橫空出世的保利·湖光里成為豪宅市場的領先者，已經毋庸置疑。

　　在樓市君看來，這種領先是全方位的。

　　產品領先：“限量級”低密純粹住區

　　眾所周知，佛山的低密宅地很少。

　　過去10年內，容積率低于1.5的僅占全市約3%，而保利·湖光里這塊地，容積率只有1.1，是真正的“百里挑一”。

　　加上項目三面環湖，這在容積率一向“搏到盡”的廣佛，簡直就是一股清流！

｜保利·湖光里效果圖

　　在這里，不光有城市的繁華，還有湖的平靜、公園的清幽，是真正意義上的“城市島居”。

　　沿著湖岸線徒步，你可以看到獅山最好的城市界面，與項目獨有的內外雙湖不期而遇。

　　城中有湖、湖中有島，形成了前低后高、藏風納氣的風水格局，很好滿足了廣佛買家對理想居所的執念。

｜博愛湖實景圖

　　也正因為有如此先天優勢，保利·湖光里自然不能辜負這一珍貴資源。它要考慮的第一件事，就是如何實現湖景的最大化。

　　在產品打造方面，保利·湖光里有一套高品質標準，每一項都是精細再精細。

　　樓市君了解到，在思考建筑方案的時候，保利投入近3000萬用于提升山體面貌，并充分利用了地形優勢，把最佳的角度、朝向，落實到每一座伴山墅。

　　項目將最優質的湖景，以最高的融合度、互動性，折疊到每一套產品當中，達到80%的房源都能實現一線望湖。

｜保利 ·湖光里效果圖

　　最終，經歷了4個月時間、33版設計方案的推敲，保利決定在這片占地約5.82萬㎡的土地中，只做91套別墅。

　　正是這種不計成本、超乎尋常的用心打磨，成就了獨一無二的保利·湖光里。

　　圈層的領先：彰顯身份的無形資產

　　如果每個樓盤都必須有一個標簽，那么保利·湖光里，毫無疑問是純粹。

　　股神巴菲特曾說過：血統不會影響一個人的未來，但交際圈層會。

　　項目所在的南湖，本來就是獅山高凈值人群公認的富人區。

｜獅山航拍圖

　　而像保利·湖光里這樣，選擇只做墅級產品，注定是為純粹的高凈值人士而來。

　　目前，入主項目的買家，多數為本地企業家，多年來與獅山共生共榮。

　　針對這群高凈值客戶，保利會舉辦一系列圈層活動。就在上周，項目與超寫實主義繪畫的領軍人物冷軍進行了一場跨界聯袂，并連設了兩日藝術展品鑒會，燃爆了整個廣佛。

　　這樣的圈層活動，當然不會完結！業主還可擁有項目量身定制的專屬島卡，未來可以參與專屬的私人圈層活動。

　　這份獨屬保利·湖光里的“會籍”，相當于一份彰顯財富與身份的無形資產。

| 保利·湖光里效果圖

　　只有這樣的同頻共振，社區才會吸引越來越多企業家聚集，形成廣佛最鮮明的人居“底色”。

　　思維的領先：挖掘生活的不同可能

　　如果說，做純粹的圈層，是保利打造別墅產品的一貫操作；

　　那么，保利·湖光里最戳中業主的地方，是它超前的創新思維。

　　比如說，如何從用戶思維出發、高效地獲得市場的反饋，相當極度考驗開發商的功力。

　　而保利·湖光里，選擇以拍賣的形式，激活財富圈層的踴躍性。

｜保利·湖光里示意圖

　　項目亮相不過短短一個月，保利·湖光里就拿出了整個盤位置最好、面積最大的琉璃光院別墅，立馬被高凈值人士收入囊中。

　　這一動作，在廣佛市場上還是史無前例的。

　　當然，這種市場自信的背后，離不開琉璃光院的硬核占位。

｜保利 ·湖光里示意圖

　　琉璃光院，位于整個項目最好的島尖位置，三面環湖之余，還做到無限零距離親湖。

　　無論是首發即拍賣，還是獨特的空間形態，其實都展示了保利基于客戶需求出發，挖掘生活不同可能的塑造能力。

　　保利·湖光里的每一步，都在訴說著一種屬于這片土地的塔尖生活方式，至少將引領未來二十年。

　　墅質小高層首曝光！

　　199-216平大平層續寫爆款傳奇

　　不得不說，保利確實很懂買家，別墅產品一推出就被搶光，話題度直接拉滿。

　　而項目本身的“墅質”小高層，早已吊足了大家的胃口。

　　這段時間，不管是買家還是業內，都在紛紛打探它，恨不得一把揭開面紗，先睹為快！

　　樓市君率先打聽到，項目推出的建面約199-216平大平層，對圈層人群來說是沒有抵抗力的存在。

｜保利 ·湖光里效果圖

　　亮點一：豪宅專屬的歸家動線

　　從踏入保利·湖光里的第一步開始，你就能感覺到它獨一份的氣質。

　　尤其是站在雙入戶大堂，加上高定藝術加持，那種視覺沖擊美學撲面而來。

　　當然，凡是頂豪，都會以“私家電梯入戶”，來彰顯品質和高貴。

　　在梯戶比寬松的項目，業主的歸家感受是完全不同的。但 受制于成本、土地利用效率，高梯戶比的產品，在廣佛不多見。

　　為了保證圈層的私密純粹，保利·湖光里采取了專梯入戶設計，候梯時間大大縮短。

｜電梯廳示意圖

　　未來，電梯門一打開就是你的專屬世界。

　　既減少了鄰居的影響，也保證每戶業主都有從容的私密空間。

　　當然，你也可以把電梯入戶廳當做外界與室內的緩沖區，承擔了收納、隔離、清潔的作用，讓室內更安全。

　　亮點二：270°全景望湖“玻璃盒子”

　　保利·湖光里的重頭戲，莫過于其推出的約199-216平大平層， 所有戶型不光使用率接近100%，在空間設計上也很有新意。

　　以約216平戶型為例，從進門開始，你仔細看會發現不太一樣的地方。

　　為了將視野極致化，保利·湖光里采用了端廳設計，其區別于常見的“豎廳或橫廳”戶型，端廳是為景觀而生。

｜216平戶型示意圖

　　普通的豪宅，有一個L型“觀景臺”已經很厲害了，保利·湖光里一下子做了兩個！

　　一個是L型陽臺，包裹了整個客廳，長度約17米，即便是成年人都要走上31步，才能游覽完整個陽臺。

　　另一個，是讓景致融入了主臥的L型飄窗，既可與室內互動，又能向窗攬盡自然風光，坐看四季輪回時光悠悠。

|客廳示意圖

　　兩個大尺度黃金轉角，體現的是對視野的不辜負，為居者帶來了三大優勢：

　　提升采光通風、雙倍的視野面呈現、設計空間更多元化。

　　這就是細節的力量！

　　還有，你能想象一套住宅的采光面，最大能做到多少？四面？五面？

　　保利·湖光里這個戶型的采光面，足足做到了十個！超過35米！

｜臥室示意圖

　　一整面墻，幾乎都被全視野落地窗滿滿占據！住戶的視野范圍，也由普通的“寬熒幕”上升到了“IMAX巨幕”體驗。

　　這么一來，所有房間都可以看到湖景，幾乎完全消除了屋內的消極視角。

　　通透的巨幕玻璃，可以讓光線無遮擋進入，無論是朝陽晚霞，還是日月晨曦，大自然的饋贈每一天都不會缺席。

　　室外的美景與室內的空間相融合，呈現出奢闊的尺度感，瞬間提升了生活格調。

　　亮點三：超越常規的交標顆粒度

　　生態景觀的最大化滲透，只是生活一部分。 在細節切面，我們還能看到保利對人居的洞察。

　　保利·湖光里從硬裝、收納、交標等方面，打造一套定制化戶內系統。

　　硬裝方面，當你從私屬電梯廳出來，就能體驗到對標酒店的入戶方式。

　　入戶門采用2300mm超高子鋼木復合門、帶電子貓眼的智能門鎖，還有門牌表示一體化設計...隱奢氣度盡顯，非常有排面。

｜入戶門示意圖

　　收納方面，除了在常規的廚房收納基礎上，項目優化了廚房的洗切炒動線；還提升了30%的收納量，

　　在衛生間不僅增加了最為實用的40mm帶托架鏡柜，還設置了掃地機器人的專屬小屋。

　　洞察到一般的門窗系統不夠實用，項目的廚房窗戶增加了置物臺的功能。

｜廚房示意圖

　　另外，項目還充分利用灶下空間，增加了實用抽屜，解決了讓人頭疼的收納問題。

　　其他櫥柜隱形拉手、西廚預留放腳設計、衛浴收納開放柜等貼心配套，就更不在話下了。

　　當你看過的項目足夠多，就能感受到保利·湖光里在好資源的基礎上，做了有如此精細顆粒度的產品力。

　　每一個細節，都寫滿了“用心”二字。

　　突破常規的湖居生活

　　它帶著使命感，來了！

　　對于一個改善盤來說，與眾不同很容易。 但要想出類拔萃，就真的很難。

　　這次，保利·湖光里從外部景觀占有，內部的統一規劃，空間功能性和美學追求，都完成了一次相互契合。

　　一系列設計的背后，展示了保利的共情能力。

　　當大部分項目設計都在模擬高端客群的生活，保利·湖光里真正還原和落地了高端生活場景。

｜博愛湖實景圖

　　這些，讓樓市君感受到一個豪宅傲立在佛山市場，擁有的獨有標簽感：一島隱湖心、一墅一世家。

　　從擇址到社區規劃、產品打造，保利嘗試用這個項目，回答一個問題：

　　每個人心中都有一座湖，當你提及你期待的生活，映入眼簾的是什么樣的景象？

　　顯然，要以常規的角度看保利·湖光里，是不夠全面的。因為我們很難從佛山過往的作品中，找到一個準確的對標。

　　因為很少有作品像保利·湖光里這樣，圍繞湖居、人居進行深入交互融合，又為迭代升級留有了充足的空間。

｜保利 ·湖光里效果圖

　　更讓人期待的是，接下來項目即將揭幕！

　　目前 ，項目云端島嶼會客廳已正式開放，已經吸引 了不少實力買家進行內部預選。

　　這里還會上演哪些新故事呢？我們拭目以待！

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