上海爛尾樓盤泰禾海上院子重新取證入市 將于近期開始認(rèn)購(gòu)

　　據(jù)官網(wǎng)顯示，位于奉賢海灣的泰禾海上院子，已經(jīng)取證，即將開啟認(rèn)購(gòu)。

　　什么？我沒(méi)看錯(cuò)吧？記憶中這個(gè)一直是爛尾項(xiàng)目代表之一的盤，居然重啟認(rèn)購(gòu)了？

　　早在2023年4月，在奉賢區(qū)政府保交付專班指導(dǎo)下，在上海建工五建集團(tuán)和金融機(jī)構(gòu)各方支持下，上海海上院子項(xiàng)目正式復(fù)工。

　　根據(jù)泰禾集團(tuán)6月19日發(fā)布的資訊，泰禾海上院子最新工程狀態(tài)如下：

　　泰禾海上院子位于海灣大學(xué)城，容積率0.5，總共591套房源，房源面積涵蓋89-425㎡平墅、中式合院。2019年首開共計(jì)258套，均價(jià)約44200元/平米。

　　當(dāng)年項(xiàng)目主打“430萬(wàn)入住上海網(wǎng)紅豪宅、普通人也能住別墅！”的口號(hào)，甚至創(chuàng)下了19年6月上海別墅銷售套數(shù)、面積、金額三冠王。

　　據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，項(xiàng)目可售套數(shù)56套，不過(guò)是暫停銷售的狀態(tài)。

　　此次重啟銷售也是響應(yīng)了“保交樓”的號(hào)召。也蠻不容易的，上海其他爛尾的項(xiàng)目，命運(yùn)都不知會(huì)如何。

　　小編沒(méi)有實(shí)地去看過(guò)，但是從項(xiàng)目公眾號(hào)公開的圖片來(lái)看，品質(zhì)似乎還可以。

　　但可惜就是地理位置有點(diǎn)偏了，對(duì)于如今的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，奉賢海灣這個(gè)板塊，無(wú)疑是要被購(gòu)房者們打入冷宮的。

　　海灣這個(gè)板塊，在第九大灣區(qū)的規(guī)劃破滅后，發(fā)展進(jìn)入慢車道。

　　原本依靠著漁人碼頭、碧海金沙這些景點(diǎn)打造的旅游度假區(qū)，目前依然有運(yùn)維投入，而這附近也承載著海灣最重要的一塊居住區(qū)。

　　像綠地香頌、招商海庭、旭輝圓石灘、棕櫚灘別墅都是比較典型的小區(qū)，現(xiàn)在你甚至只要花100萬(wàn)，就能在綠地香頌買到62平帶裝修的房子，更有580萬(wàn)，423平的品牌開發(fā)商獨(dú)棟別墅買回家。

　　在奉賢新城的東南板塊，是海灣板塊的另一個(gè)住宅團(tuán)組，這里同樣商品房建設(shè)比較集中，待開發(fā)的地塊更多，除了碧桂園鳳鳴海尚，還有2024年一批次過(guò)會(huì)的奉發(fā)云邸。

　　在這個(gè)團(tuán)組內(nèi)，最低只要60萬(wàn)左右，就能買到一套45平的老公房，即使是世貿(mào)愛馬尚郡的公寓，掛牌價(jià)也不到2萬(wàn)。

　　可這里的新房均價(jià)卻高達(dá)2萬(wàn)5，完全是另一種一二手倒掛。

　　雖然價(jià)格倒掛超出想象，但好在比起羅涇外岡這些偏遠(yuǎn)板塊，海灣陸陸續(xù)續(xù)有不少新房項(xiàng)目入市，這起碼說(shuō)明這個(gè)版塊還在緩慢建設(shè)開發(fā)中。

　　其實(shí)對(duì)于當(dāng)?shù)鼐用褚埠茫髮W(xué)城的學(xué)子們也罷，或許只要習(xí)慣了這里的海風(fēng)，習(xí)慣了這里的氣候，把這里當(dāng)做一個(gè)普通的濱海小鎮(zhèn)來(lái)看待，而不是那個(gè)有著無(wú)限潛力的第九大灣區(qū)或者自貿(mào)區(qū)，或許才能真正體會(huì)海灣獨(dú)特的風(fēng)情吧。

　　再通個(gè)地鐵，這里，或許會(huì)吸引更多愿意來(lái)此安居置業(yè)的人們。

　　另外，瑞安翠湖濱江也已取證，據(jù)悉，此次項(xiàng)目共推出90套房源，均價(jià)21萬(wàn)/平，建面約160-416m聯(lián)排/合院產(chǎn)品。有預(yù)感，這次瑞安的認(rèn)購(gòu)，或許會(huì)復(fù)制中海的火爆戰(zhàn)績(jī)。